Sayın Hocam; Kısa süre önce babaannem im vefatı oldu. Veraset cıkarttığımızda halam 2 hisse/ diğer halam 2 hisse/ ben ve kardeşime 1 hisse yazıldı (babam daha önce vefat ettiğinden dolayı) Mal varlığında ve arsa tapusu mevcut ben ve kardeşimin izni olmadan arsayı satabilir mi?

Merhaba Terbernüş Bey, Ümraniye Yamanevler mahallesinde çarşıya sıfır, metro ve canpark avm'ye oldukça yakın olacak bir apartmandan daire almayı düşünüyorum. Bununla alakalı bir kaç sorum var; Müteahhit ile görüştüm, o bölgedeki birçok binayı almış ve yıkacak. Proje %80 oranında hazır dedi. Buna göre bina 11 katlı olacak ve her katta 4 daire, daireler de brüt 90 m2 ( belki daha da artabilir dedi). Otoparklı yeşil alanlı olacağı söylendi. Şuan yıkım vs başlamış değil, bu yıl içinde başlamayı 2016 başında da bitirmeyi düşünüyoruz dedi. O bölgede o kadar yüksek başka bir yapı yok, 11 kat olmasında anormallik var mıdır? Fiyat olarak da 250 bin lira isteniyor, o bölgedeki normal evler 950-1000 tl kira getirili. Son olarak tapu tesliminde ödemenin kalanını kredi çekebilirsiniz dendi, fakat 130 bin tl ye kadar banka kredi verebilir dendi. Bunun sınırlamasını anlayamadım. Bankalar konut kredisinin 3/4 ünü verebiliyor, yani evin ekspertiz değeri 175 bin falan mı çıkacak bu hesaba göre? Ceveplarınız için şimdiden teşekkür ederim :)

Sayın Tebernüş bey. Ben Toki 19. bölge 512 konutluk inşaat alanını gezdim. Yer yer örnek daireler oluşmaya başlamış. Ancak talep edilen fiyatla ilgisi olmayan düşük kalitede inşa ediliyor (iç-dış). Bu bölgede bu yüksek fiyatlara karşılık alınacak dairelerin pirim yapması zor değil mi? Bu konu da bizi aydınlatırsanız memnun oluruz. saygılarımızla...

essenora projejinde inşaat halen başlamadı. Bu konuda bilginiz varsa paylaşırsanız mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba, Innovia Ispartakule AVM satışlarında tapuyu hemen vermiyor, satış sözleşmesi ile satıyor. Tapuyu da tüm ödemeler bittikten sonra(2-2,5 yıl) vereceğini söylüyor (yarısı peşin gerisi aylık senetler). Satış sözleşmesi ile almak riskli değilmi, tapu vermezse ne yapabilirsin ? Şikayet var sitesinde innovia hakkında bu konu ile ilgili bayağı şikayet var, ne yapalım ne öneriyorsunuz ?

Babasından ,Anneme kalan tarla ve arsa hisse paylarını yedi ay önce vefat eden (Tek kardeş) erkek kardeşinin çocuklarına tapu kayıtlarına uygun şekilde şatışı yapıldı( Annem 83 yaşında olmasından dolayı sağlık raporu alınarak işlem yapıldı) Şatışını yaptığı hisse paylarını geri almak istemesinden dolayı iptal davası açabilir mi.(Nedeni yazılı ve belgeli olmayan tutulmayan sözler).İlginiz için teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey : Özyurtlar inş. ın yeni projesi nlogo dan pazar günü 2+1 85 m'2 159.000 tl ye daire aldım fakat bugün kararımı değiştirerek 2+1 125 m'2 229.000 tl lik güney cephe 18. kat daire olarak değiştirdim. Öncelikle konum olarak prim yapacak bir bölgede mi ? şirketin söylediğine göre %80 kar bekliyorlar fakat bana pek inandırıcı gelmedi siz ne düşünüyorsunuz bu durumda ? aynı zamanda bir önceki sorumda ruhsat izninden bahsetmiştim ruhsatlarına baktım 42 ve 38 kat olarak izin verilmiş bloklara .Biraz sorularınızı incelediğimde arkadaşın birisi arsa sahiplerinin dava açtığını söylemiş bu durum doğru mu ve bir engel teşkil eder mi ? En önemlisi de özyurtlar inş. bu projeyi sorunsuz sıkıntısız bitirebilecek mali duruma sahip mi ? bu mali durumları biz sektör dışı olduğumuz için bilemiyoruz sizlerden bu konuda yardımcı olmanızı bekliyoruz. Verdiğiniz ve vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim . İyi çalışmalar dilerim ...

Merhabalar tebernüşbey, sizden bilginiz olduğunuzu düşündüğüm bir soru sormak istiyorum, halkalı atakentte bir sitede oturan bir kişi olarak tema istanbul içerisine yapılacak avm yi çok merak ediyorum bir çok sitede pekçok farklı haber gördüm, bir yerde 170000m2 avm yapılacağı yazarken biryer avm iptal edildi yazıyordu biryer ise 80.000m2 olarak küçülmeye gidildi haberi vardı . Bir buraya ilave olarak ikea nın avrupa yakasındaki ikinçi mağzasının açılacağını duydum bu konudaki bilgileriniz nelerdir bizler ile paylaşırmısız saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, yardımınız için şimdiden teşekkürler. Bakırköy'de bir daire almayı düşünüyorum. Bina; 1 dükkan ve 8 daireden oluşuyor. Düz giriş dükkan ve üstünde her katta 2 daire olmak üzere 4 kat. Mevcut binada göz kararı baktığımda dükkanın yerden yüksekliği tahmini 4-5 metre arası. Kat yüksekliğini de 2,80 - 3 metre olarak hesapladığımda toplam bina yüksekliği 16 metreleri buluyor. Tabi göz kararı söylüyorum. Belediyeden imar durumuna baktım. Kat sayısı 4 ve bina yüksekliği 14.5 metre görünüyor. Aklım karıştı. Bina eski. YIkılıp yeniden yapılırsa aynı şekilde zeminde 1 dükkan ve üstünde 4 kat yapılabilir mi? Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler, Engin.

Tebernus bey merhaba, Gokturk tarafinda oturmak ve ileride de yatirim olarak kazanc saglayabilecegim bir ev arayisim var.Son donem yapilan sitelerin hepsini gezdim ve yukselen ve yukselis trendini koruyan bir piyasa ile karsilastim.arzin sinirli olmasi da fiyatlarda bir standart olusmasini engelliyor gibi.En son Yalinevler projesinde m2 fiyatlari 3000$ civari olan evlerle karsilastim.bu proje ve Gokturk'un istikbaline yonelik yorumunuzu rica edebilirmiyim Simdiden tesekkurler