İyi çalışmalar dilerim. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Sorudan çok birkaç bilgi paylaşacağım. Başlıkta belirttiğim Başakşehir Şehir Hastanesi ismi kullanılarak bir çok proje sahibi insanları malesef yanlış yönlendirip, beklentilerinin çok üstünde fiyatlara satışlar yapmaktadırlar. Şehir hastaneleri doğrudur. Bir kaç yıl içinde yapılacaklar fakat yatırımcılar bu hastaneler ile beraber yapılacak Ticari Alanları maalesef bilmiyorlar ve satış yapan firma ve emlakçıların söylemlerine koşulsuz inanıyorlar. Ben insanların milyonlar ile ifade edilen rakamlar ödedikleri dükkanlar için nasıl araştırma yapmadıklarını anlayamıyorum. Sizin vesileniz ile ilgilenen arkadaşları "BU HASTANE PROJELERİ İÇERİSİNDE VE ETRAFINDA ÇOK CİDDİ TİCARİ ALANLAR YER ALACAKTIR" diye uyarmak istedim. En azından insanlar bu hastenelerin yüklenici firmalarını arayıp bir bilgi talebinde bulunmalılar diyor ve sizlere ve okurlara hayırlı günler diliyorum.

Tebernus bey iyi gunler diliyorum.Kuzu Insaatin atakoy projesi hakkinda biraz bilgi verebilirmisiniz.Satisa ne zaman basliyacaklar simdiden tesekkur ederim.

Sn.Tebernüş Bey, acıbadem Nişantaşı cadde. deprem sorası bina 180 m2 herşeyi tam iskan otopark vs.tam merkez.bahçe vs.arazisi yok,K.Çamlıca'da site içi 180 m2 17 yıllık daire mi, irtifak tapulu.arazisi büyük,etraf gecekondu gibi evler var tabi. kafam gidip gidip geliyor. Kira bedeli acıbadem yüksek ihtimalle belki 4-5 bin tl. İlk amaç oturmak tabi.Sorası ne olur, özellikle çamlıca bir sürü söylenti var. Sizi daha önce de rahatsız ettim. Teşekkür ederim.

Merhaba, Eşimle beğendiğimiz bir evi almak üzere harekete geçtik. Bizim ile ilgilenen emlakçı ile yaptığımız konuşma sonrasında 4.500? lik bir kaparo yatırdık. Bu esnada bankalar ile görüşüp uygun kredi koşullarını aramaya başladık. Ancak annemiz konutun belediyeden de araştırılması gerektiğini söyledi ve binanın İskan durumunu ve evin projesini kontrol etmek isterdi. Yaptığı kontrolde dairenin iskanı olduğu ancak yatak odasında bulunan banyonun projede olmadığı bu alanın daha sonradan ilave edildiğini gördü. Belediyeden aldığı bilgi bu alanın bir kontrol esnasında yada şikayet üzerine tespitinde yıkım kararı alacağı ve ev sahibine ceza kesileceği yönünde. Bu bilgiyi emlakçıya aktardık ve kaporamızı geri istedik. Emlakçı alım işlemini keyfi olarak bıraktığımızı bu yüzden kaporamızı vermeyeceğini söylüyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Kaporamızı geri alabilirmiyiz ? Bu daireyi belediyeye şikayet edebilirmiyiz? elimzide bulunan yaptırımlar nelerdir. Bize yardımcı olursanız seviniriz. İyi çalışmalar

Sayın Tebernüş Bey bu zamana kadarki sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim. biz kiptaş vadi tepe projesinden 163m2 7. kat kuzey doğu cephe daireyi 403 bin tl ye aldık. Kuzey doğu olmasını özellikle istedik şu an oturduğum evim güney batı ve öğleden sonraları çok sıcak oluyor yaz için bizi çok zorluyor.bir de aldığımız dairenin önü baya bi açıklıktı bu bizim çok hoşumuza gitti.Kiptaş vadi tepe evlerindeki malzemeyi çok kaliteli yapacağını söylemişti, umarım öylede olur. ama başakşehirdeki metrokent dairelerini görünce baya bi hayal kırıklığına uyradım eğer öyle yaparlarlarsa bence çok vasat.1. sorum; daha önce Vadi tepe ne kadar pirim yapar diye sormuştum sizde civardaki benzer projelere fiyatlarına bakabileceğimi yazmışsınız. ama ben vadi tepeye hangisi emsal olur karar veremedim sizce kalite açısından hangileri emsal olur :) 2. sorum ise yine daha önce sormuştum ama yerini tam anlatamadım galiba, vadi tepenin hemen arkasındaki boş arazi, ısparta kulenin hemen arkası ve vaditepenin diger yüzü, avcılar tahta kale mah. olarak geçiyormuş, bir vadi görümünde bahçeşehirle başakşehiri birbirinden ayıran bi girinti gibi .buralarda ileride bi yapılaşma olurmu? imara açıkmı? aldığım daire tam bu araziye bakıyor ve ileride buralarda dolarsa manzararada değişecek :( cevaplarınız için şimdiden teşek ederim. iyi çalışmalar.

tebernuş bey merhaba.yatırım amaçlı ev almak istiyorum.göktürk yada halkalı bezirganbahçede.göktürkte giriş kat 75 metrekare eve 160 bin istiyorlar.bezirganbaçede 90 metrekare ev 5. yada 6.katlarda evede 160 bin istiyorlar.yatırım amaçlı hangi semt daha karlı olur.bilgi verirseniz sevinirim.iyi çalışmalar..

Emekli ve engelli bir okurunuzum. Ezine sınırları içinde imarlı arsam bulunmaktadır. Bu yıl vergisini ödemek için aradığımda 2014 yılı vergisinin 1.830,-tl olduğunu öğrendim. Bu arsanın 2013 vergisi 1.267.-tl.idi. Bu artış normal midir. Geçmiş yıllarda da hep yüksek saptanan vergiye itiraz hakkım bulunmakta mıdır. Bunu yolu nasıldır. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler

tebernüş bey ambarların satıldıgı haberi geldi 6 ay süre verilmiş 6 ay içinde veya 1 yıl içinde bu ambarların hadımköye taşınacagı söylenmekte sizce hadımköyün neresine taşınacak ve hadımköyde nasıl bir etkisi olur bu ambarların

, daha önceki sorularıma verdiğiniz detaylı yanıtlar için teşekkür ederim. Eşimin emlak vergisinden muaf olması konusunda verdiğiniz bilgiler doğrultusundaki talebimizi Bakırköy Belediyesi kabul etti. ancak geçmişe dönük iade talebimi aşağıdaki görüşü ile reddetti. Ne yapmamı önerirsiniz. "....ancak hiçbir geliri olmayanların indirimli bina vergisi oranlarından yararlanmaları belediyeye müracaat ettikleri tarih itibariyle geçerli olup, geçmiş dönemlerde kişilerin gelirlerinin olup olmadığının tespiti mümkün olmadığından düzeltme zaman aşımı süresi uygulanamamaktadır"