Merhaba, Adı gecen golun yanibasinda projenin ve biraz da Tuzla marina projesinin katacağı degeri gözününde bulunduracak iki yeni bitmiş konut projesinde yatirim amacli 2500-2800 tl/m2 araliginda 2+1 daireler bulduk. 1000 tl lik kira getirisi olacağını da tespit ettik. Bu Fiyat, kira getirisi ve gol bolgesinin prim durumu konularında değerli düşüncelerinizi paylaşabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Ritim istanbuldan 8.kat 3+1 151 m2 net 95.18 metre kare fiyatı 4.225'e bir daire beyendik. kredi ile alacağız. deniz tarafına bakıyor. 638.000'e indirim ile geliyor. Oturum için düşünüyoruz. Fiyat ve ileride prim yapma konusunda bölgeyi nasıl görüyorsunuz. Özellikle metroya yakınlığı ve çevrenin gelişmesi bizi bu alternatifi düşündürüyor. E5 karrşısı esenkent ve evler çok eski görünüyor. Acaba ileride kentsel dönüşüm maltepeye başlar ise esenkent veya Dönerci alinin arkasının değişme ihtimali var mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba efendim.1 yıl önce kat irtifaklı daireyi arsa sahibinden aldım şuanda iskanla ilgili iski sorunu kaldı ancak müteahhit bina pis su gider ve logar bağlantılarını sığınak kısmında düzgün yapmadığı için iskan bekliyor yapı denetimde.Biz müteaahitle görüştük oyalamaktan başka bişey yapmıyor.Biz daire sahipleri iskanın tamamlanması için müteahhide ve arsa sahibine ne gibi bir yaptırım yapabiliriz.? Nereye şikayette bulunabiliriz.? Bu konuda en etkili ve hızlı hangi yolu izlemeliyiz.?

tebernüş bey evimize çürük raporu aldık. inşaat şirketleriyle anlaşmaya çalışıyoruz. ancak bazı kat malikleriyle sorunumuz var. avukat tuttuk. avukatlık masrafını ve dava masraflarını müteahhitler öder mi.. bilgilendirirseniz teşekkür ederim.. ben ayrıca milliyet gazetesi arşivinde çalışıyorum.. ismim birsen.. gönseniz anımsarsınız.. teşekkürlerimle..

İyi günler Tebernüş Bey. 2012 yılında 20-25 yaşlarında bir binanın son katını satın aldım. Benim üzerimde çatı var. Evi alırken tapuda ve belediyede yaptığım araştırmaya göre, çatı olarak bulunan yerde bir ev tapusu var. Bu yerde bir emlakçıya ait. Emlakçının durumu olmadığı için buraya belkide yıllarca bir daire yapamayacağını söylüyor. Çatının durumu kötü olduğu için ben komple yeni bir çatı yaptırmak istiyorum. Şİmdi bu şahıs 20-25 yıl önce yapılmış bu binaya bir kat ekleyebilirmi? Benim çatıyla ilgili mağduriyetim için izlemem gereken yol nedir? Veyahut ben bu tapuyu satın alsam evimi dublex bir hale getirebilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Ben 2011 yılında Gölbaşı karagedik'de tamamı 45000m2 olan tarladan bilmeden,araştırmadan 30.000tl karşılığında 1900m2 yer aldım. fakat benim tanımadığım bir ortağımın başka birine olan borcundan ötürü önce icra mahkemesine gidilmiş. sonrasında Gölbaşı sulh mahkemesine ortaklığın giderilmesi için dava açılmış. tarım arazisi vasfı taşıdığı için tamamın satılmasıyla ilgili konu eklenmiş fakat Ankara 2023 nazım imar planında o arsa inşaata uygun çok katlı imar yeri olarak gözüküyor.mahkeme, arada benim mağduriyetimi ve zarar edebileceğimi vede 2023 nazım imar planını göz önünde bulundurarak, tarlanın tamamını satmayıp sadece borçlu olan kişinin hissesini sattırabilir mi? teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, uzun süredir soru sormamıştık, ama sayfanızı hobi olarak takip ediyorduk. Şimdi tekrar yatırım fırsatlarını inceliyoruz. Size danışmak istedğim konu şu, sizin tecrübenize göre, yeni projeler şu ana kadar etrafındaki daha eski projelerin primini nasıl etkiledi? spesifik olarak, Nish İstanbul etrafındaki iki yeni projeden olumlu mu etkilenir (geçen hafta da bir arkadaş sormuş ama geçmiş örneklere göre bir cevap verirseniz daha sevinirim) buna göre nish istanbuldaki yatırımları satıp yeni projelere yatırmak daha mı doğrudur, yoksa nish de prim yapar, üzerine kiralarımızı da alır daha mı iyi getiri elde ederiz (5 yılda) çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Beylikdüzü ya da beylikdüzü esenyurt ( Esenyurt un içi değil beylikdüzüne yakın olan o kısmı) civarından ev bakıyorum. Site içi önerebileceğiniz ev var mıdır? 2-1 90metrekare civarı 210bin tl

Merhaba 2011 yılında kristalşehirden bir daire aldık. Teslimlerin 2014 ocak ayında olacağı söylenmişti fakar sonra mayıs denildi.geçen hafta gittiğimizde temmuzdan önce teslim edilmez diyorlar.bu konuda bir bilginiz var mı ,tesekkürler....

Tebernüş bey, öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Beşiktaş ta ve cevresinde max.500.bin TL 3+1 dublex yeni bir daire arıyorum ancak gördüm ki gerçekten insanlar aklını yitirmiş.Bırakın 3+1 i 2+1 bile bulamadık.Rakamlar anormal şişik ve mantıksız.Bu durum domino etkisi yaparak tüm civardaki semtlerede yansımaya başlamış.Buna bir 'DUR ' diyecek yokmu ? Örneğin Dikilitaş denen yerde fazla değil ! yıl önce 375 bin lira olan yeni bir 3+1 darie 550,600 bin liralarda.bence böyle giderse bizler gibi dar gelirlilerin buralarda ev alma şansı sıfır..neden Beşiktaş diyeceksiniz,çocuklarım burada doğdu ve okuyor başka bir yerde oturamayız ancak gerçekten bir oyun oynanıyor sanki beşiktaş ta..bilmem haksızmıyım..düşünceleriniz bizim için çok önemli..teşekkürler.