1- 22dairelik bir apartman inşaat aşamasında iken müteahhit yüzde elli seviyesinde iken kaçmıştır. Kalan kısmı kendi imkanlarımızla yapmayı düşünüyoruz. Kapıcı dairesini satarak masraflarda kullanabilirmiyiz. 2-Bu halde Yönetim oluşturabilirmiyiz. 3- Bir müteahhitle sözleşme yapacağız fakat üç kişi sözleşme yapmaya yanaşmıyor.Ne yapmamız gerekir.Teşekkürler.

Merhabalar üsküdar sultantepe mahallesinde 40 yıllık bir binada bodrum katı 75 metre kare 2+1 70 bine imkanlarımız dahilinde aldık merak ettiğim husus şudur. Evimizi tadilat yaparken gördüğüm kadarıyla büyük bir depemi ciddi şekilde taşıyamayabilir. Yani kentsel dönüşüm Sultantepede de başlarmı ülkemiz deprem kuşağında olduğundan korka korka artık evimize giriyoruz.. Bu konuda ne yapabiliriz ve şöyleki evi komple krediyle aldığımızdan işimiz imara ve müteahhit'e kaldı nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Şimdiden Teşekkürler

Merhaba ben yaklaşık 1 hafta kadar önce mehterçeşme mahallesi şehitler parkı karşısından 120 metrekare 2+1 otoparklı daire için 175.000 tl ile anlaşmaya vardık,bu daireyi daha almadım.Gelecek zamanda pirim yapar mı fiyat olarak çok mu, yer çevre olarak nasıldır.Metro yapılacak şeklinde söylentiler var ne zaman başlayacak bilgilendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba. Emlakçılık iyice ayağı düştü. Önüne gelen, emekli olan, işi olmayan herkes bu işi yapmaya çalışıyor. Hemen mahalle arasında veya tarlanın bir köşesinde bir baraka/küçük dükkan içinde bir masa 2 sandalyesi olan kendini emlakçı sanıyor. Bu tip insanlar yüzünden emlakçılara olan güven de azalıyor tabi. Emlakçıyım diye gezinen (aslında bunların asıl yaptıkları ayakçılıktır) ev/arazi sahibinin haberi olmadan ev/araziyi çeşitli sitelerde satışa çıkarıp bunlardan 3-5 koparma peşine düşüyorlar. Bir talip çıktıktan sonra da ev/arsanın sahibine ulaşmaya çalışıyorlar. Buradan söylemek istediğim her emlakçıyım diye inanmayın güvenmeyin kapora vermeyin size anlatılanları alım yapmadan önce tapu ve belediyede sorgulayın araştırın. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben bundan 2 Ay önce üzerime 4 adet daire aldım. Her biri 90m'2 'lik ve Tekirdağda bulunmakta. Şimdi bu daireleri tekrar satman gerekiyor. Belediyenin belirlediği 36.000 TL 'lik rayiç bedel üzerinden aldım daireleri. Eğer önümüzdeki bir kaç gün içerisinde bu daireleri tekrar rayiç bedel üzerinden, kredi kullandırmadan satarsam ödemem gereken bir vergi veya ceza olur mu ? İnternet ortamında okuduğum yazılarda bu şekilde gayrimenkul değer artış vergisi ödemeyeceğimi anlıyorum fakat 1 yıl içerisinde birden fazla gayrimenkulü elden çıkardığım için, karsız satsam bile ticari olarak görülebilir miyim? Teşekkür ederim.

Iyi gunler Tebernüş bey, Ben Fransa daydım ve işimin sebebiyle 1,5 senedir Istanbuldayım. Bir kaç zamandır bir daire bakıyorum alabilmek için,alacağım daire şimdilik oturma için ama yatırım amaçlı bir şey istiyorum. Bıraz gezdim projeleri ve şu an bir projeyle ilgileniyorum Kartal Gökdeniz projesi Gülsa ve Bayyapı ortaklıgının birleştiği bir proje. Benim istedigim daire 2+1 ve net olarak 70m2 ,16.kat full deniz manzaralı. Su an temeli bile yok projenın cok yeni lansman fiyatları olduğu için daırenin fıyatı 453000tl. Benim sorum sızce bu fiyat bu proje ve daire için nasıl? Ve sizce prim yapma durumu varmı? Konumu kartal tecerdagı caddesinde sahile 1,5 km ve e5 de ulaşımı cok kolay. Ve ayrıca o mahallede sadece bu proje var ve birde vadikule diye bir proje var 500m geride. Bu bilgilerle lütfen bize yardım edebilirseniz çok iyi olur, Fransa dan geldigim için neyin ne kadar iyi oldugunu bilemiyorum. Kartal Gökdeniz projesi hakkında düşünceleriniz nedir? Cok tesekkürler.

Bir inşaat firmasının maketten satış yaptığı projeyi beğenip peşinata sayılması için önceden 5.000 TL (havale açıklamasına peşinat yazarak) gönderdim. Ancak sözleşme aşamasında sözleşmeyi inceleyince tarafıma bilgisi verilmeyen ek masraflar olduğunu öğrenip vazgeçtim ve gönderdiğim tutarın da iadesini istedim. Şirketin satış yetkilisine yaptığım email ile bildirim var. İadeyi yapacak şirket muhasebesini aradığımda ise sürekli yetkili olmadığı öne sürülerek param kasıtlı olarak iade edilmiyor. Parayı firmaya gönderdiğim tarihten itibaren 1 ay geçmiş durumda. İlgili tutarın tahsili konusunda nasıl hareket etmem gerektiği konusunda değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Ayrıca bunun için yasal süreçte yapacağım masrafları kötü niyetli bu firmaya ödettirmem mümkün olabilir mi? Teşekkürler.

Bir tanıdık ev alacak ve bende aracılık yapıp komisyon alacağım. Mesela ev 110.000 TL ise ben 120.000 Tlye kabul ettirdim müşteriye. Ama kendi haklarımı korumak için emlakçıyla nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Ya emlakçı kötü niyetliyse ve müşteriye beni aradan çıkartmaları gerektiğini komisyon alacağımı söylerse. Sonuçta tanıdık birisi. Nasıl bir yol izlemeliyim sizce? ".... isimli kişiye herhangi bir konut satılması halinde komisyoncuya .... tl tutarında komisyon ödeyeceğim" gibi bir sözleşme yapsam uygun olur mu sizce? Lütfen bana yol gösterin kafam karıştı.. Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; Toya moda projesinden 1+1 daire almaya niyetlendik. 60 m2 balkonlu dairenin fiyatı 260.000 TL. Projenin yapıldığı bölge için fikrinizi almak istiyorum, bizim için karlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhba benim sorum arsamızı kat karşılığı olarak müteahhite verdik sözleşme esnasında ben şehir dışında olduğum için kardeşime vekalet verdim fakat müteahhit sözleşmeye hiçbir tarih başalama teslim etme tarihi koymamış abimde imzalamış benim asıl sorum şu bu sözleşmede tarih olmadığı için sözleşmenin feshini isteyebilirmiyiz söleşme tarihi 18.05.2011 hala inşatı bitiremedi cavaplarsanız çok sevinirm iyi çalışmalar