erenköy minübüs caddesi üzerinde bulunan apartmanımızın girişinde caddeye bakan 2 dükkanı sahibiyiz. binada sadece 2 dükkan var ve ikisininde sahibi biziz. 12 metre cepheli 2 dükkanımızın toplam metrekaresi 50 dir. apartmanda 10 daire 2 dükkan vardır. 10 daire gelen müteaahitlere caddeye bakan cephemizin yarısını ve daha fazlasını vererek kendilerine 104 ile 108 m2 arası teklifler almaktadırlar. apartmanın çekilme payı düşüldüğünde imar metrekaresi 655 m2 dir. Eyer apartman bizim dükkanları müteaahhitlere peşkeş çekmese normalde alacakları metrekareler 70-80 m2 arasıdır. 3/2 çogunlukla ve bütün cephemizi alarak müteaahitlere verilmesi hususunda ne yapacağımızı bilemez duruma geldik. Sizden ricam apartmanda herkes 3 e katlarken biz zarar etmekteyiz. Ben SPK ya bağlı değerleme firmasından değer tesbit yaptırarak raporda aldım. 31.05.2014 de yoplantı yapılarak müteahhit seçimi oylaması yapılacak. ne yapmam gerektiğini saygılarımla arz ederim

Merhaba, 2008 yılında 20bin TL peşin+ 80bin TL de kredi çekerek toplamda 100bin TL ye ev aldık. Fakat tapuda 15bin TL ye alındı olarak gösterilmiş. Vergi Dairesinden aldığınız kredi ile ilgili gelin görüşelim diye evrak geldi. 1.sorum: Evimizi yakın zamanda satmak istiyoruz. 5 seneden fazla zaman geçtiğinden dolayı değer artış kazanç vergisini ödemeden evimizi satabilir miyiz? 2.sorum: Kazanç vergisi ödememiz gerekiyorsa; şuanki durum itibariyle şimdi satmak istedik diyelim 150bin e sattık evi. 150-15=135bin TL üzerinden mi vergi ödememiz gerekir? 135bin TL gözüken kazanç için ne kadar ödemek gerekir? 3.sorum: Pişmanlık dilekçesi verip. 15bin TL den 100bin TL ye çıkarsak. Toplam da ne kadar bir vergi ödemem gerekecek? Ödenecek miktar taksitlendirilebiliyor mu? İyi çalışmalar dilerim Ahmet Çınar

Merhaba Tebernus Bey, Ben yatirim amacli bir ofis veya dukkan almak istiyorum. Konumu nedeniyle Businist projesi dikkatimi cekti. Bu proje hakkindaki gorusunuz nedir? metrekare fiyatlari 4-6 bin dolar arasinda deniyor. Bu fiyatlarla ofis almak karli olabilir mi? Buranin kira getirisi ne olabilir? Tesekkureler.

Merhaba tebernus bey ankara Pursaklar saray fatih mah. Mevkisinde 1150m2 arsa 110bin TL. M2 si ortalama 150tl 7-8 yil sonra müteahhit gidermiş emsal 1.40 çok katli imar planında. İlerde buraya ortalama 5 daire verirlermiş.alinirmi acaba tskler

Merhaba Tebernüş Bey. Belde Grup'un Yakuplu'daki habitat park akıllı villa projesini araştırmaktayım. Sizin proje hakkındaki genel fikirlerinizi öğrenmek ve yorumlarınızı almak istiyorum. Teşekkürler.

Eksik bilgiler olduğunu beyan ettiğiniz için sorumu düzelterek tekrar soruyorum.Yaklaşık 1 hafta kadar önce Esenyurt mehterçeşme mahallesi şehitler parkı karşısından 120 metrekare 5.katta bulunan parka bakan cepheden 2+1 otoparklı daire için 175.000 tl ile anlaşmaya vardık,bu daireyi daha almadım,Firmanın söylendiğine göre 600-650 tl arasında kira geliri olurmuş. Gelecek zamanda prim yapar mı fiyat olarak çok mu, yer çevre olarak nasıldır.Metro yapılacak şeklinde söylentiler var ne zaman başlayacak bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba tebernus bey,benim Bodrum Dream Valley evleri hakkinda bir sorum olacak,bilgilendirirseniz sevinirim.evler bildiginiz gibi 3 cesit(bronz,silver ve gold),bizde 3 kisilik bir aileyiz ve bronz 2+1 dusunuyoruz fiyati 300 bin tl.sorum fiyati,kalitesi ve yeri burayi almaya burayi almama degermi ya da sizin bildiginiz benim unuttugum baska etkenler varmidir yazlik alma konusunda?

Emlak Konut "Biristanbul Evleri" nden 60 ay vadeli sabit ödemeyle (faiz oranı 0.5) , yüksek katta, şerefiyeli site içini ve açık havuzu gören doğu cephe bitmiş 1+1 daire satın almak üzereyim. m2 si 2.550 TL (71 m2 181.000 TL) , Kira çarpanı 267 ay (675 TL) Beklentim 1) İstanbul-Tekirdağ-Edirne hızlı tren hattı projesinin (marmaray 2. etap) hayata geçmesiyle mevcuttaki Ispartakule Tren İstasyonun aktif ve yoğun olarak kullanılması. 2) 2019 yılında Mahmutbey-Bahçeşehir metro hattının hayata geçmesi. Böylece tek bir hat üzerinden aktarmasız Ispartakuleden Mecideyeköye ve ordanda Beşiktaşa ulaşımın mümkün olması. 3) Biristanbulun Evlerinin kuzeyine, Nissa O2 Residence in doğusuna Spradon Arkeolojik Sit Alanının yanına Botanik Şehir Parkı kurulacağını düşünmem. 4) Sitenin halihazırda otoyol gişelerinden çıkar çıkmaz ulaşılabilir olması, orjinal bir mimarisinin olması, manzara olarak bölgeye yüksek konumuyla hakim olması, Fevziye Mektepleri Vakfı Işık Okulları gibi nitelikli eğitim kurumlarının bölgede açılması ve etrafındaki sitelerin mevcut yerleşim planlarına bakarak geleceğin Ataşehirinin inşaa edilmekte olduğunu düşünüyorum. Yaklaşık 5-6 yıl sonra geridönüşümünü beklediğim bu yatırımı gerçekleştirmeden önce sizinde değerlendirmelerinizi ve düşüncelerinizi öğrenebilir miyim ? Saygılarımla teşekkür ederim,

Tebernüş bey bi fırmadan 375 bın lıraya 36 ay vadelı ev aldım topraktan gırdım eve 16 bın tapu masrafı ve tapu daıresınden kalan borca ıpotek ile 18 bın verıp tapumu alıyorum ve 120 bın toplam borcum kalıyo tapuyu alması ıcın fırmaya vekalet verdım 18 bın lırayla ama bana son anda evın %1 kdv sı ıskan parası abonmanlık ve demırmas adı altında 7 bınlıraya yakın bı para daha ıstıyolar ben bu parayı verıcemı bılıyorum fakat bu 7 bın lırayı yatırmadan evı teslımetmıceklerını soyluyolar boyle bı hakları var mı tapum olmasına lakin bırde demırbas adı altında 650tl ıstıyolar bu parayı vermek zorundamıyız bunlarla spor aletlerı tv gıbı seyler alıncakmıs yanıtlarsanız cok sevınırım

iyi akşamlar tebernüş bey merter ailesinin beykozdaki arsası için bize firmamıza aracılardan bu yer geldi kat karşılıgı verilebilecegi söylendi bu konuyla ilgili bilgi almak istiyorum yardımcı olurmusunuz aileyle görüşme şansımız nedir......