hadımköy yeşilbayır bölgesi hakkında en son bilginiz nedir?

Bengisu evlerinde 190 metrekare dublex 8. Katta çift teraslı kuzeybatı cepheli bir daire için 350000 TL ye anlaştık. Ama tapuda proje farklı gözüktüğü için çekincelerimiz oldu. Kiraların 1300 TL civarında olduğunu düşününce sizce lokasyonu itibariyle de iyi bir yatırım olabilirmi?

Merhaba Tebernüş bey, Doğu Ataşehirde oturuyoruz ve kendimiz oturmak için ev arıyoruz.Doğu Ataşehir'deki fiyatlar bildiğiniz gibi çok yükseldi.3+1 yapılı olanlar 550 binden başlıyor. Şerifali'de Elit life sitesini beğendik ama daha fazla prim yapar mı merak ediyorum. 3+1 138 m2 evlerin fiyatları 600 binden kiraları 1.900.-TL'den başlıyor. Kira çarpanı Şerifali'de daha yüksek ama kendimiz oturacağımız için şu aşamada çok önemli değil.5 yıl sonra satmayı düşünsek, finanskentin faaliyete geçtiğini varsayarak öngörünüz nedir.Bu fiyatdan Şerifali'den mi yoksa Doğu Ataşehirden mi almak daha mantıklı? Değerli yorumlarınızı almak isteriz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu Hisarında 750 metrekare hisseli tapulu arsam bulunmakta. Belediyenin sitesinde imar durumuna bakıldığında 1/2500 imar planı diye yazıyor. Bu da belediyenin kendi düzenlemelerini belirlediği imar planıymış. 2 yıldır düzenli bir şekilde gerek bilgi edinme formu ile gerekse de belediyeye bizzat giderek bilgi almak istiyoruz ne olacak bu imar planı arsamın durumu diye. Bize sürekli çok yakında belediyenin imar çalışmasının biteceğini söylüyorlar. Bunun için belediye neyi beklemekte. 2012 yazından beri çok yakında deniliyor. arsanın toplam alanı 19 bin metrekare çok geniş bir alana sahip. 1/2500 lük imar planının bilmediğimiz ayrı bir özelliği mi var. Ayrı bir süreci bir bürokrasisi mi var. Bilgilerinizi rica ederim. Teşekkürler.

Merhabalar tebernüş bey.son 3 gündür tapu dairesinde tarım arazilerinin satışını yapamıyoruz.bu yeni çıkan kanun hakkında kimsenin bilgisi yok sorularımız cevapsız kalıyor.müstakil hisseli olmasına bakılmaksın tüm satış taleplerimiz geri çevriliyor .bu kanunun içeriğine nasıl ulaşabiliriz bu kargaşa ne kadar sürecek.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba ben harun kurtulus 1982 yılında aile olarak kemerburgaz odayeri köyünde 23 dönüm arazi aldık babam ve annem orda yasamakta hayvancılık gibi işlerle uğraşıyoruz.3 köprü bağlantı yolu bizim arazinin 12 dönümlük yerini karayolları istimlak yapmak için para teklifde bulundu biz kabul etmedik mahkemeye vereceğiz diyor.bize korktmak amacıyla değerinizi verdik ama siz kabul etmesseniz mahkemede az para alırsınız diyorlar.mt 250 300 gibi bir fiyat teklifi yaptılar.neyapmam lazım mahkemde fiyat düşermi yoksa değerlenirmi sizden ricam bu konuyla ilgili bilgi verebilirmisiniz.

Merhabalar efendim. 1995 yılında Şirin Sit. Koop. Adı altında 2 arsa 1 mütahite verilerek bu arsalara 3 blok yapılmış. A blok arsa sahiplerine tamamen verilmiş, C bloktanda 4 daire verilmiş. Arsa sahipleri kat karşılığı anlaşmasına göre kendi kapıcı kendi kalorifer gibi her şeyleri ayrı olarak teslim alacaklarına dair anlaşma yapmışlar almışlar diğer 2 bloktan her şeylerini ozaman ayırmışlar. Fakat B-C blokların nasıl olacağı hakkında hiçbir not düşmemişler, karışmamışlar. 2 bloğunda ayrı yöneticisi ayrı kalorifer kazanı var fakat bir kapıcıyı ortak kullanmakta. ( C blokta kazan 2 yıldır yok kombili sistem var, kapıcı sadece temizlik ve çöp alıyor, B blok bu yıl kombili sisteme geçiyor.) 2 blok arasında yol ve 100metre kadar mesafe ver. Resmi evraklar; B ve C blokların 2 ayrı yapı kullanma izin belgesi var. Ada ve Parseller ikisindede farklı, B bloğun belgesinde Dairelerin metrekareleri, Daire sayısı, Kapıcı dairesi ve metrekaresi, ortak alanlar metrekaresi yazılı. C bloğunda yönetim planında aynı Toplam daire sayısı ve metrekaresi, Kapıcı dairesi ve metrekaresi, Diğer ortak alanlar ve metrekaresi yazılmış. Fakat C blokta kapıcı dairesi yerine toplantı odası yapılı.( B bloktada ayrıca toplantı odası var) Yönetim planlarında yine aynı şekilde 2 farklı şekilde hazırlanmış, daire sayıları ve konut amacı ile kullanılır diye elle yazı yazılmış, 2 yönetim planındada kapıcı dairesi veya ortak alanlar hakkında hiçbir metin yok. 2 binanında karar defterlerinde böyle bir karar alınmış kapıcı ortak gibi bir tutanak yok. Efendim sorum B blok, C bloktaki kapıcı dairesinin doğalğaz dönüşümü, diğer onarım ve bakımı için fiyat çıkardı ve bu fiyatın yarısını C bloktan ödemesi için tebliğ etti. C blok olarak bu parayı görüşmek için toplandık Arsa sahibi olan kat maliklerinden 4 ü B bloğun kapıcı dairesinin ortak alan olmadığı ve B bloğa ait olduğunu Arsa sahibi olarak zamanında her blokta ayrı kapıcı dairesi olacak şekilde mütahite verdiklerini ve o şekildede yapıldığını konunun araştırılmasını istediler. Bizde yönetim olarak yaptığımız araştırmalarda bu kapıcı dairesinin ortak alan olduğunu ispatlayamadık. Bu konuda düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ederiz. Konum çok uzun oldu ama karma karışık olduğu için her şeyi paylaştım. Sabrınız ve yarıdımlarınızdan dolayı genel anlamda ayrıcada konum ile ilgili her şey için şimdiden çok teşekkürler,Saygılar.

Sayın Tebernüş Bey, Medyadan TMMO tarafından1/25.000 ölçekli Datça-Bozburun Çevre Düzeni Planı Revizyonununa itiraz edildiğini öğrendim. Acaba Bağlarözü'nün konut dışı kentsel gelişim alanı ilan edilen kısmı için veya genel olarak bundan sonraki süreç nasıl işleyecek? Saygılarımla.

Tebernüş bey,esenler havaalanı mah,kentsel dönüşümden dolayı 5 katlı arsa tapulu evimiz yıkıldı beş dairemizin emlek vergilerini ödüyorduk,yanlız belediye ile anlaşarak 5 dairemize karşılık 4 daira almak için anlaştık 5 daire alırsak 404,000 tl borçlanacaktık bizde 4 daire için anlaştık ve 230,000 tl borçlandık yalnız şimdi 5, dairemizi almak ve tekrar 404,000 tl borçlanmak istiyoruz ama belediye 4dairemizi veriyor kalan 1 daireyi vermiyor benim bunu alma hakkım varmı?veya nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olurmusunuz? teşekkür ederim.

Merhaba, İş yerime yakınlıgı nedeniyle Avrupa konutlarından oturumluk satılık ev bakıyorum. Elimdeki peşinat 250 bin TL ile kısa zamanda az faiz ödeyerek 1+1 370 bin TL kira değeri 1500 TL (emlakcı tapu 390 bin olacak) Avrupa TEM1 den bir konut almak mı yoksa kredi süresini biraz daha uzatıp Şubat 2015 teslim Avrupa TEM2 den peyzaj gören kira ederi 2300 TL civarı olan 4. kat 512 (hersey dahil ) 2+1 mi almak mantıklıdır? Ayrıca Yatırım değeri bölgedeki kentsel dönüşüm etkisini de dikkate alırsak metrekare fiyatları düşer ve değer kaybeder mi?