iyi aksamlar tebernus bey, avrupa konutlari tem 1 den almayi dusundugum 1+1 daireden vaz gecmis durumdayim. ulasim icin araba ihtiyaci olacagindan , masraflarim artacakti. kapora da yandi malesef. Su an icin Sanayi Mah. - kagithane devlet hastanesi sokaginda , nef 09 un hemen 100m altinda bulunan 2 yillik 5 katli bina da , 2+1 net 72 m2 kose dairesine yoneldim. tum masraflar dahil 300bin tl. konum itibari ile sanyi metro duragina 5 dak yurume mesafesi ve 1250 tl kira getirisi var. hem oturmak icin hem de ilerde kiraya vermek icin sanirim guzel bir lokasyon. bu lokasyonda bir appartam dairesi almak sizce nasil bir fikir? buyukdere cad ve nef gibi projelere 200m yakinligi ilerde kira getirisinde ( belki office amacli ) istanbul ortalamsinin uzerinde getrisi olur mu? fikrinizi almak benim icin cok buyuk bir onem tasiyor. %45 kredi cekmem gerekecek ..saygilar ..

Tebernus Bey öncelikle size su ana kadar vermiş olduğunuz bilgilerden dolayi cok teşekkür ederim. Biz hem yatirimlik hemde oturmak için erenkoy - bostanci arasinda 800000-1000000tl arasi dinler ev bakiyorduk fakat bugün 300m2 Kazasker-Kdıkoyde 4 yasinda bir ev beğendik fakat fiyat olarak 1400000 altina inmedi ev sahibi. Sizden ricam buralarda baz alabileceğimiz m2 fiyati varmidir. Bostanı minibüs üstü 200m2 sifir ev için 1100000 istiyorlar yine bostanci shile 3. bina 200m2 Dumbledore ev için 1400000tl istiyorlar bu fiyatlar normalim yoksa fazlami anlayamadik. Siz ne tavsiye edersiniz. Yardimci olursaniz cok memnun oluruz. Şimdiden teşekkür eder iyi çalısmalar dileriz.

merhabalar, babam emekli, annemde ev hanımı hiçbir geliri yok, babamın üzerine 80 m2 bir daire, annemin üzerine de 75 m2 müstakil eski bir ev bulunmakta, ikiside emlak vergisinden muafmıdır yoksa ödemek zorundalarmıdır. İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Avcılar gümüşpala mah. Hemen Gölün kenarında site içerisinde otoparkı mevcut sitenin fakat 20 senelik bir site 3 katlı bloklardan oluşuyor 9 dönüm arazi üzerine kurulu 3+1 bir dairem var 110 m2 içinde kiracı bulunuyor 600 tl kira alıyorum içindeki kiracı geçenlerde 150 bin tl teklif etti daireme ciddi ciddi düşündüm satmayı aldığım parayı emlak konut projelerinde al sat üzerine değerlendirecektim bugun haberlerde kanal istanbul projesinin k.çekmece gölünden geçeceğini duydum siZce bu haber fiyatları beklenmedik şekilde arttırırmı siz ne önerirsiniz beklemelimiyim satmalımıyım

Nef Ataköy22 projesi yatırım icin ve oturmak icin ideal. E-5 kenarı ataköy tarafında 3 proje birden başlıyor ve akabinde diger boş parsellerde ve koctaş tarafında da projeler var yapılacak. Bu bölge 5 yıl icinde levent tarzı resıdenceların otellerin ve plazaların oldugu bir yer olucak. Her proje birbirini olumlu yönde etkilecektir. Ulaşımda metro hatları metrobüs ve istanbulun uzak ilcelerinden catalca silivriden gelen toplu taşıma araclarının son durakları burdadır.hatta ve hatta taksim dolmuşlarıda aksam saatleri ve gece yarısına kadar buraya kadar gelmektedir. 9.kısım ataköy 35 m2 tek odalılar 350.000 lira başlıyor. Kiralar 1400 lira civarı. 78 kısım 55 m2 tek odalılar 400.000 ve 500.000 lira satış rakamları. Hal böyleyken gelecekte ne olur nef 22 Ataköy icin proje bugün bitmis olsa ve bugün kiraya vermek isteseniz tek odalılar resıdence bloklardaki daireler 800-1000 dolar arası olur neden döviz cünkü bölgeye yabancı kiracılardan büyük talep gelmesi kesin öngörü degil kesindir. yabancılar kendi arabasıyla trafige cıkmaz bölgede oturan kiracılar buraya yönelecektir. Home ofisler icin zaten kira getirisi yüksek olacaktır yaptıgım hesaplamalara göre kira carpanı genel anlamda 15-16 yıl ortaması olucak ayrıca şunuda belirtmek isterim sadece tek odalı degil 2 odalı daireler oturmak icin idealler. yatırım işi sansa bırakılmaz saygılar

avrupa yakasında uzun süredir boğazda ev bakıyorum , net m2 ye göre hesaplama yapıyorum(balkon dahil tüm duvarlar dahil), zira kendim de inşaat firması sahibiyim. ortak alanları katarak yapılan brüt hesaplamaların doğruluğuna inanmıyorum. ilgimi çeken 2 ev var şu anda.yeniköyde net 230 m2 ev 3.5 milyon usd (15 215 usd / m2) , boğaziçi üniversitesi yanında ise 160 m2 ev 2.7 milyon usd(16 875 usd / m2) bu fiyatlar normal midir? dünya genelinde fiyatlar 10-12 bin usd civarında iken bizde full manzaralı , ancak 20 yıllık binalar - içi bir ölçüde yapılı ama yine de tamir isteyen özelliklere sahipken) bahsettiğim türden konutların reel m2 fiyatı ne olmalıdır sizce? cevabınız için şimdiden teşekkürler, saygılarımla,

Tebernüş Bey; Ben yatırım amaçlı Sakarya Karasu da site iinde ev almayı düşünüyorum, fiyatlar oldukça uygun, İstanbul bana pahalı geliyor doğru bir kararmı, karasuya liman yapılıyor ve otoban açılınca yol kısalacağı için emlak fiyatları orada diğer yerlere göre artacak deniyor, elimde ki para fazla olmadığı için orayı düşündüm ama İstanbul da kiradayım burada alıp kira yerine kredi ödemek daha mı iyi emin olamadım..Sizden gelecek cevap benim için çok aydınlatıcı olacak. Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey, Kusura bakmayın ev almak noktasında sizinde bilginizi almak istiyorum. Çok büyük kazançlarım yok aslında pek birikimimde olduğu söylenemez ancak önümüzdeki zaman beni her geçen gün dahada korkutuyor uygun fiyatlarla uygun kredilerle kira öder gibi ev alma şansım yokmu benim Şu koca istanbulda lütfen bana yardımcı olurmusunuz :( teşekkürler

Tebernus bey selamlar, benim 6/8 hisseli 5300 m2 tarlam var. Hisse ortağım vefat etmiş, ailesine ve yakınlarına ulaşamıyoruz. Ben kendi hissemi satmak istiyorum. Bu durumda hissedarım olmadan direk satış yapabilirmiyim?

slm.uzun zamandır bekliyoruz burası yapılsın diye.1893/1 de fuar alanında pursaklar tapulu arsamız var.bekleyelim mi satalım mı.satarsak m2'sı kaç liradan gider.bilgi verirseniz sevinirim