Kentsel Dönüşüm ve Kat İrtifakı

Soru

Merhaba, Babama ait ve sadece toprak tapusu olan bir arsada 4 katlı bir bina bulunuyor. Bu binayı kentsel dönüşüm kapsamına dahil ederek yenileme yoluna gideceğiz. Şuanda ruhsat aşamasına gelmiş durumda. Bir 4 kardeş olarak bu arsayı kendi üzerimize alarak inşaatı kendi imkanlarımızla yapmayı planlıyoruz. Bu aşamada sormak istediğim birkaç soru var. Bu inşaatı kat irtifakı tapusu ile kendi üzerimize başta almamızın bizim için maliyeti ne olur? Toplam arsa alanı 400 m2, yapılacak inşaat 6 kat olacak.) Kat irtifakı tapusundan kat mülkiyetine geçerken yine bir maliyet oluyor mu? Kat irtifakı tapusu ile payların ayrılması, kentsel dönüşümden faydalanmamıza engel olur mu? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 15:11 N K 588 Kişi okudu

Riva & Atakule GYO

Soru

Merhaba Tebernus Bey, Riva´da Aritasi diye tabir edilen bolge de Atakule GYO ya ait bir cok tabela dikkatimiz cekti; bu bolgede toplanan arsalar icin planlan bir proje var mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 15:03 Ipek Ari Sever 667 Kişi okudu

Portföy dışı komisyon olur mu?

Soru

Bir emlakçı, konut sahibinin yazılı bir anlaşması veya sözlü onayı olmadan yani portföyü dışındaki bir yer için, evi gezen müstakbel kiracı veya alıcıdan imza alabilir mi, komisyon talep edebilir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 15:00 Kerem Dem 135 Kişi okudu

Narova Projesi

Soru

Merhabalar, Narova projesini inceledik ve yatırım için uygun bir 2+1 daire seçtik. Daire 2+1 balkonlu,107m2 brüt (80m2 net), havuz cepheli, 6 katlı binada 4cü kat ve fiyatı 246.000 TL. Satış temsilcisi kira getirisinin 1500 TL olacağını ve karlı bir yatırım olacağını söylemekte. Sizce bu daire kaç yıl sonra % kaç kar yapar ve satış fiyatı uygun mudur? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 14:59 Metin Mutlu 475 Kişi okudu

kendi evimi kendim yapmak istiyorum

Soru

iyi günler Tebernüş bey bizim başakşehir şahintepesinde 360 mt2 arsamız var kanal projesi kapsamında 200 mt2 düşecek diyorlar ben arsama kendi imkanlarım dahilinde altı dükkan üstü çift daireden ev yapmak istiyorum. belediye başkanı mahalleliye seslenirken arsasını müteahhite vermek isteyen verebilecek , gücü olan ev yapmak isteyen kendi evini yapabilecek olmayanın çektiği kredi faizinin yarısı ödenecek şeklinde söylemleri oldu. şimdiki gidişat tam tersi yönde ben kendi arsama kendi evimi yapmak istiyorum bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilirmiyim saygılar iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 14:28 kemal sarıgazi 7139 Kişi okudu

ukra cty den ev aldım

Soru

Öncelikle saygılarımı sunarım bilgilendirmeniz için 2011 de ukra cty girdim hala hiç aksatmadan banka kredimi ödüyorum fakat hala inşaat ta ilerleme yok inanın çok zor durumdayız atilla beyde hep yapacağız diyor ama görünürde bi şey yok. Sizden ricam beni aydınlatıcı bir bilgi verirseniz çok memnun olacag. Şimdiden çok teşekkürler Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 14:03 bekir özen 431 Kişi okudu

Egeboyu

Soru

Öncelikle yanıtınız için çok teşekkür ederim. Ancak hem Resim İstanbul hem Egeboyu Samandıra'da. (Sanırım Halkalı Egeyakası projesi yanlış anlaşılmaya sebep oldu). Biz ağırlıklı olarak Ege boyu için karar vermek üzereyiz. Sizin fikirleriniz çok değerli ve gerçekten ufuk açıcı. Sizce Egeboyu'nda 159 m2 (ısıtılabilir alan 96 m2) 3+1 natamam dairenin 500.000 TL olması uygun mudur? Zira alacağımız gayrimenkulün değer kazanmasını da arzu ediyoruz..Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 13:51 Zehra Sağır 1499 Kişi okudu

Kristalşehir Teslim Tarihleri

Soru

Kristal şehirden 2011 yılında bir daire aldık. Alırken, sözleşmede teslim tarihi Haziran 2014 görünmesine rağmen "2013 Aralık teslim edilir" demişlerdi. Son 5-6 aydır Mayıs 2013 teslimi telaffuz ediliyordu. En son gittiğimizde Eylül-Ekim gibi bir tarih telaffuz ettiler. Halihazırda kirada oturuyoruz ve ev sahibimize karşı da evi boşaltacağımız tarihi bildirmek gibi bir mesuliyetimiz var. Teslim tarihi ile ilgili size gelen bir bilgi var mıacaba?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 12:51 Belkız Sezgin 749 Kişi okudu

kayasehir

Soru

Selamlar toki kayasehir 22.yada 23.etaplarla alakali bilginiz varmi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 12:41 ugur seli 175 Kişi okudu

Yer Mütahite verildi.

Soru

İyi günler tebernüş bey Ben İstanbulda esnafım. 10 yılı geçgin kirracıyım. Başlarda sözleşme vardı. Şimdi sözleşme yok ama kirayı bankadan yatırıyorum. Bina eski gecekondu ve mütahite verildi. Ben bu yerimde tekrar kalmak istiyorum yapıldıktan sonra da bu için ben nasıl bir yol izleyebilirim. Ne gibi haklara sahip olbilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2014 | 12:28 Yunus Dede 114 Kişi okudu