İyi günler Tebernus bey, biz yaklaşık 2 ay önce Dumankaya halkalı dan 93 m2 2+1 açık mutfaklı bahçe katı aldık 34m2 ise bahçesi var. Bahçeyi 21 aylık bebeğim olduğu için tercih ettik. teslim alır almaz oturacağız bu eve, 279bin tl ye aldık , sormak istediğim birkaç soru var 1.si sizce fiyatı cazip mi? (bize fiyatı çok uygun bartır ev falan diye satıldı) 2.si altı otopark sol tarafı boş (köşe ev) sağ tarafı asansör ısınma sorunu olur mu? 3. olarak bu bahçe katının balkonu cam balkonla bize teslim edilecek ama ben daha büyük bir kış bahçesi normalde 14m2 olan balkonu ben daha geniş bir şekilde kapatmak istiyorum örnek: site yönetimi buna müsade eder mi? son olarakta biz şu an 4+1 deyiz alıştık geniş eve sizce 2+1 i kiraya verip yine dumankayada 3+1 e çıkmak mantıklı olur mu yoksa evimi eşyamı güzelce 2+1 e uygun hale getirmem mi gerekir? şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba, Spradon vadi projesinden 1+1 73 m2 daireyi 143bin TL ye aldım.Banka kredi ödemesi devam ediyor, daireyi gününden önce teslim ettiler, fakat yaklaşık 6 aydır kiraya veremiyorum. Projeyi seçerken 2012 yılında ihalesi tamamlanan viyadük ve tem bağlantı projesi hemen spradon vadi ile arkasında bulunan Boğazköy villaları arasından geçecek yol projesinin katma değerini gözönüne aldık fakat halen yapılmadı. Site yönetiminin boş duran sitedeki ısıtma ve havuzu devreye alması ile haziran aidatı 300tl , site yönetimine yazdığım mail ve telefonlara cevap alamıyorum.Kiracı bulunmaması veaidat sorunu için ne tavsiye edersiniz.Mümkün olsa evi hemen devretmek isterim. Teşekkürler

Merhaba; Nish Adalar Sitesinde satılık evimiz var Emre Bingöl beyefendi ile ev ile ilgilenirse eşimle irtibata geçebilir. Teşekkürler

merhabalar; bizim 4 blok 32 daireden oluşan bir sitede başkan yardımcısıyım müteahhit binaları teslim etti fakat kapıcı dairesini içine hiçbir şey yapmadı. yani çıplak bir bina müteahhit kapıcı dairesini de aynı bize daireleri teslim ettiği gibi mi yapması gerekiyor ve yasal bir yaptırımı var mıdır ilginize şimdiden tşk eder cevabınızı bekliyorum

Bilindiği üzere konut kira artışı oranı beş yıl sonunda kiranın belirlenmesi borçlar kanunu 344. maddeye göre maximum üfe oranında artırılabilmektedir. Ancak aynı madde de 5. yılını doldurmuş kiracılar için kira artış oranı için, "Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir. " denilmektedir. Buna göre 5 yıl dolmuşsa, ev sahibimi kirayı rayiç değere artırır yoksa mahkeme kararı mı gerekmektedir. iyi çalışmalar

Beylikdüzü organize sanayi bölgesinde 2+1 ev almak istiyorum.Fiyatlar 100-120 bin arası.kiraya hemen gider mi.Evim değer kazanır mı.Yani gelişmeye müsait bir yer mi.Teşekkürler

TEBERNÜŞ BEY MERHABA, BEN İSTANBUL DAN YAZIYORUM BİZ İKİ PARSEL ARAZİMİZİ ÜZERİNDE BULUNAN KAT MALİKLERI İLE BİRLEŞTIRIP ARADA KALAN KISA SOKAGİ KAPATARAK SATIN ALMAK İSTIYORUZ. BU İŞLEMİ YAPABILMEK İÇİN KAT MALIKLERININ KAÇTA KAÇI OLUR VERMELİ. KENTSEL DONUŞUMDE BİLDİGİM KADARIYLA %65 YETERLİ OLUYOR YOL İÇİN VE TEVHİD İÇİN DE DE Mİ BU BÖYLE. NOT: İKİNCİ PARSELIN ÜZERİNDE BULUNAN 372 M2 LİK AYNI YOLA 7 METRE CEPHESİ OLAN BİR PARSEL VAR VE 8 ADET DAİRELİ BİR BİNA VAR. BU BİNANİN GİRİŞ KAPISI BU YOLA BAKMAMAKTA KESİSTIGI ÜST SOKAGA BAKMAKTA.BU PARSEL ALIMI ENGELLEYEBILIR Mİ? TEŞEKKÜR EDER İYİ ÇALIŞMALAR DİLERİM.

Merhaba TEBERNUS bey, umraniye cakmak mah merit life gol konutlari yakinlarinda 3-1 almak uzereyim 7 senelik bina, 220 bin . kira geliri 900-1000tl m2 brut 135 net 122. kapali garacli apartman binasi 3 kat 3 cephe . ulasim sikintisi yasanir mi diye endise ediyorum kizim erenkoyde okuyor. kiradan kurtulmak icin dagin tepesi olsada aliyim diyorum suanda kiram 1450 aidat 320 tsk ed cevabiniz icin

bir cevabınızda 18 aydan fazla var dumankaya modern vadi teslim edilir demiştiniz ama edilmedi. konuyla ilgili bilgi bile vermediler nasıl bir şirketmiş bu dumankaya?

Selamlar.1)Son okudugum bir habere gore istanbulda 1 milyon konut arz fazlasi varmis, ve cevreden konut fiyatlari %40 dusecek deniyor,nitekim konut satislari gecen seneye gore ortalama yuzde 10 dusmus durumda.Sitenizdeki yazilarinizdan ise Istanbulda guclu bir talep oldugunu ve fiyatlarin yukari yonde oldugunu duyuyoruz.Bu ikilemi nasil degerlendiriyorsunuz? 2)Siyasal istikrar, yuksek konut faizleri, arz fazlasi,lokasyon, tum bunlar goz onune alinirsa ,su anda yatirim icin hangi semtler uygundur?gelisme akslari mi yoksa merkezi yerler mi?Tesekkurler.