4 sene once kredi ile aldigimiz evi hala oduyoruz. Tapuda evin bedeli dusuk gosterildigi icin evi alirken tapu harcini az odemisiz. Maliye muteahhitleri incelemeye almiz ve bizim sitedeki herkese ayni sebepten ceza gelmeye basladi. Bize de tapu verhi harci cezasi geldi. Vergi dairesine gittim uzlasma bolumunden bir takim hesaplamalar sonucunda bir dokum verildi. 6 haziran a kadar da odeme suresi verildi. (Ben vergi dairesine 6 mayista gitmistim)Simdi 2014 vergi affindan bahsediliyor. Ben bu affin cikmasini beklesem aftan yararlanir miyim? Bu arada 3200 civarinda bir odeme yapmam gerekiyor. 6 haziran odeme gunuden sonra gecikme faizi uygulanacakmis. Affi beklerken bu faiz cok fazla maddi kayba neden olur mu? Acikcasi affin cikmasini bekleyeyim mi? Benim tapu harci vergisi bu af kapsaminda degerlendirilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey Emlak balonu konusunda çok soru geldiğini ve cevapladığınızı biliyorum. Ama sanki son zamanlardaki cevaplarınızda eskisi kadar kuvvetli ve net olarak balon yoktur demediğinizi , biraz cevabı yada görüşünüzü ortada bıraktığınızı düşünüyorum. emlak satışları ile ilgili son açıklanan rakamları , inşaat sektörünün öyle yada böyle içinde olan insanlarında böyle bir beklenti içinde olduğu , inşaatta arz fazlası olduğu şeklindeki görüşleride hesaba katarak balon konusunda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey benim arnavutköy de 17059 parsel 132m2 bir Arsam var kaldırım payı çıkınca 112 m2 kalıyor ve ön ve arka cephesi yol 1/10 emsal teşkil ediyor '60 m2 temel oldugu söyleniyor ' sizce buraya inşaat yapmak mümkünmü derinlik bakımından kat yönünden uygunmu lütfen bilgi verirmisiniz teşekkür ederim

Verilen iskan kadastrodan hazineye intikal ederse itiraz süresi ne kadardır. Bu süre dışında zaman aşımına uğrarsa hak iddia etmemiz olumlu sonuçlanır mı ? İskan kayıtları elimizde mevcut bulunmaktadır. Bu taşınmazlar 1996'da kadastro görmüş. Yeni bilgimiz olduğu için mahkeme açarsak ne yönde sonuçlanabilir ?

Sayin Tebernus bey, 20 yildan fazladir yurtdisinda Rusya,Ukrayna bulundugundam bolgeyi insanini ve mevzuatlari hakkinda bilgi sahibiyim,amacim Rusya ve Ukrayna daki mevcut ve yapilmakta olan AVM, pazar yeri, magaza gibi kiralik yada satilik emlaklari yetkili olarak Turkiyeden tanitim ve satislarini yapma isini dusunuyorum, buna magaza isyeri kurulum ,reklam,sozlesme , danismanlik hizmetlerinide eklemeyi dusunuyorum.Ayni sekilde Rus musteriler icinde Turkiyedeki elit projeleri sunmayi planliyorum Bu pazarlara girmeyi dusunenler hic cakal diyebilecegimiz kisilerin eline dusmeden ulkeyi yonetmelikleri sartlari bilen profesyoneller ile calisacak.Aliciya garantili hizmet vermek ilkesi olacak ayni zamanda Rusya ve Ukrayna da ofisim var , bu isi Turkiye de yapma konusunda fikirleriniz nedir?

Merhaba benim size bir sorum olacaktı. Ben hacıahmet mah. yeni alem sokakta oturuyorum bizim karşımızda duran depreme dayanıksız ,eski bir bina var. Bu bina 04/06/2014 tarihinde yıkıma geçti .Mahalle de oturan vatandaşlar yıkılan yere ne yapılacağını çok merak ediyor. sizinde bildiğiniz gibi artık her yer bina olmuş ve ne bir futbol sahası ,ne bir basketbol sahası ,ne de bir park sizin işinize karışmak gibi olmasın ama artık bunlardan bitanesi olsun . GEREĞİNİ ARZ EDERİM.

merhaba tebernus bey 01 06 2014 cikan imar degisikliginde bahce katlarinin iptal olmasi dogrumudur.Eger dogruysa 12.50 den 15.50 yukseltiesi mumkun mudur.

Merhaba Tebernüş bey.Yabancı lar Türkiye de faizsiz kredi ala bilirlermi?

Tebernüş bey merhabalar, Yazılarınızı zevkle okuyorum. Teşekkürler verdiğiniz faydalı bilgiler için. Soruma gelince ; İstanbuldan ev almak çok zorlaştı benim açımdan. Bende izmitten ev alacağım yatırımlık. 1+1 65.000 TL ye. Körfezde emlak konutların olduğu yerde. Kira getiri 450 TL. Dubai port, tüpraş bölgeyi cazip kılıyor. Sizce doğru ve geleceğe dönük bir yatırım olur mu ?

Tebernüş bey merhaba.. Bu yazıyı size teşekkür etmek için yazıyorum. Yaşım 24. Benim yaşlarımda çoğu genç araba,zevk,sefa peşinde koşarken ben hep yatırım peşinde koşmaya çalıştım ama doğru,cesaretli adımı atamamıştım. Sizlerle daha önce ( 2 sene önce kadar ) mail üzerinden atışmıştık ve sizlere hoş olmayan cümleler sarf etmeme rağmen siz büyüklük göstermiştiniz.Öncelikle söylediğim sözler için gönülden özür dilerim..Teşekkür sözlerim ise ; 21 yaşında 100.000 tl adıma miras kalmıştı ve araba almak yerine İstanbul esenyurt regn bölgesinde güney cephe deniz manzaralı 1+1 hemde full eşyalı ev almıştım. Şu anda bu evin yatırım değernin dolduğuna inanarak ( inşallah pişman olmam :) ) 150.000 tl ye sattım ve 2 tane 75.000 tl ye 600 tl kira getirisi garantili olan studyo daire aldım tuyap özyurtlardan. Zannediyorum en az 2 sene sonra fiyatlarda artacaktır o bölgede. Bu yatırımlarım hep sizin sitenizde sorulan sorulara verdiğiniz cevapları okumamdan,hatim etmemden kaynaklanıyor.Kira çarpanının ne kadar önemli olduğunu burada öğrendim. Adını bile bilmediğim kira çarpanını resmen her cevabınızda aklıma kazıdınız.Şu anda 75.000 tl ye 2 tane studyodan 1500 tl kira sabit alıyorum.istanbul ortalamasının üzerinde baya :) Bahçe katı ve en üst katlardan alınmayacağını ( yatırım olarak 5.000 daha az satılıyor veya satılmıyor,zor satılıyor vs ) sebebini sizden öğrendim. Lokasyon ne demek, oturum oranı ne demek sizden öğrendim. Yaşım şu an 24 , 2 tane evim ve mutlu bir yaşamım var İstanbul'da zor bulunan birşey..Üniversiteden de bu ay mezun olarak alanımda kariyerli başarılı işler yapmayı düşünüyorum.İşte o zaman arabamı alıp rahat rahat gezebilirim sanırım.Doğrusunun da bu olduğuna inandım hep..İnşallah yaşım 28 olduğunda farklı şeyler yazarım buraya :) Gönülden yazdığım bu yazıyı uzatmak isterdim ama sizleride meşgul etmemek isterim. YAzıyı okumanız benim için kafidir, çok teşekkürler, hayırlı işler diliyorum sizlere...