Merhaba Tebernüş Bey, 7 senedir 4. levent Oyak sitesinde giriş katı olmasına rağmen yeşillikler içerisinde ve de çok merkezi konumda olması dolayısıyla keyif aldığımız bir dairede kiracı olarak oturuyoruz. 4. leventten ayrılmayı pek düşünmüyoruz. Daire 3+1 ve yaklaşık 85 m2 net kullanım alanı var. Kirası 1700 tl. Üst katta biraz daha büyük 90 m2 kullanım alanı olan dairenin 880.000 tl ye satılık olduğunu öğrendim. Finanskentten zamanında oturmak için aldığım ancak şu anki eviminizin ailemize ve işimize çok yakın olması sebebi ile daha sonra taşınmaktan vazgeçtiğimiz 167 m2 net 125 m2 kullanım alanı olan 680.000 teklif edilen kirası da yaklaşık 2500 tl olan bir dairem var. Oyak sitesinden bir ev almak istiyoruz ancak bir taraftan da finanskenteki 2 yıllık evimi satıp üzerine 200.000 tl ekleyerek 50 yıllık binadaki üst daireyi almakta kararsız kaldık. Sizce finanskentin tapu sorunun çözülünce oyak sitesinden daha fazla prim yapar beklentisi ile kiracı olarak kalmak mı mantıklı, ki bu arada aylık 800 tl kira farkı cebime kalıyor, yoksa 4. levent daha merkezi konumda olduğu için daha fazla prim yapabilir tahmini ile finanskentteki dairemi satıp bir an önce 4. leventten oturabileceğimiz bir ev almak mı? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Ayazaga Oyak Sitesinde 3+1 100 m2 lokasyonu metroya yakin ara kat dairem var,Ankara'da daire almak icin satmayi (Simdi daireme 600.000 TL veriyorlar)dusunuyorum.Ancak daha degerlenecegi konusunda bazi soylentiler var,Sizin Sitenin yakin gelecegi hakkinda goruslerinizi rica ediyorum. Tesekkurlerimle

Tebernüş Bey daha önceden de sordum ama cevabınız anlayamadım ,Beylikdüzü Esenyurt ya da Hadımköy arasında kaldık yatırım amaçlı daire için nereya yönelmeliyiz?Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. Tebernüş bey, ben ve devrem doğuya tayinimiz çıkınca kredi çekerek yassıörenden 1,500 metrekare yer aldık. Sağ salim dönebilirsek bir yatırımımız olsun diye. ve çektiğimiz krediyi de 3 yıl dağda bayırda gezerek ödedik. Projeler açıklanınca değer kazandığını duyduk ve sevindik. Dönümünü 50 bin TL den almıştık. Ancak geçenlerde E-Devletten baktığımızda tapu bilgilerinde "Diğer (Konusu: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA REZERV YAPI ALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. ) İşlem tarihi:09/01/2014, İşlem No:437 " ibaresinin yazıldığını gördük. aldığımız emlakçıya sorduk, o da bize devlet orayı kamulaştıracak ve muhtemelen düşük bir fiyat verecek, biz en iyisi orayı satalım başka bir yerden alalım dedi. verdiği fiyatda 1000 metrekaresine 120,000 TL idi. biz bu tarlayı çok uzun vadede AL ve UNUT prensibiyle almıştık ancak devletin burayı kamulaştıracağı söylentisi bizi karamsarlığa ve kararsızlığa itti. Biz bu durumda ne yapmalıyız? 1. Kamulaştırılıp bize çok düşük fiyatların verilmesi muhtemel mi? 2. 1000 metrekaresini 50,000 tlden almış olduğumuz tarlayı 120,000 TL'den satmak mantıklı mı yada bu fiyat uygun mudur? 3. Alıp ve unuttuğumuz bu yeri çok uzun yıllar bekleterek daha fazla kar elde etmek mümkün mü? 4. Rezerv yapı alanı içerisinde kalınca sadece TOKİ mi bu arsayı kullanabilir, kullanırsa arsa karşılığı daire veriyor mu? 5. Kamulaştırma olursa zarar edermiyiz ? 3 kuruşluk maaşla çok zor şartlarda yaptığımız bu yatırımın heba olmaması için bize rehberlik ederseniz çok sevinir ve müteşekkir kalırız.

engellioğlum var 13 yaşında rapor oranı 91 kendi adıma kayıtlı evim var çocuğuma toki evi alabilirmiyim slm

Merhaba Eskişehirdeki ilçeleri çok iyi tanımıyorum ve faizsiz taksitli ev almak istiyorum aylık 1000 civarında ödeme yapabilirim. 20000 tl peşinat üzerine taksitlendirme veya peşinat olmadan taksitlendirme... Bunun için 5 yıl içinde değer kazanacak bir bölgeden bu yöntemle ev almam mümkünmüdür? Bir de bu faizsiz taksitli dedikleri yöntem nasıl oluyor hocam ?

tokide 2014 de indirim olacakmı? olmıyacaksa bundan sonra zamda gelmesin böyle sabitlensin. zaten bu evlere bu para çok fazla, fiyatların sabitlenme durumu varmı? saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Kurtköyde Atlantise yakın çok merkezi bir konumda oturuyoruz. Evimizden memnun olmadığımızdan oturmak için yine Kurtköyde başka bir ev bakıyoruz. Diğer yandan da yatırım olarak da kötü bir seçim yapmış olmak istemiyoruz. Yan komşudan ses geçirmemesi ve güzel bir planlı olması ana kriterimiz. Aidatlar açısından havuz, sosyal tesis tercihimiz değil, . Aradığımız özelliklere ve bütçemize uygun olarak Viaporta yakın temelleri depremden önce atılmış ama yapımı depremden sonra tamamlanmış bir site (Berrak Sit) bulduk, sağlam yapıldığı söyleniyor. Brüt 145-150 m2. Aşağıdaki sebeplerden dolayı çok çelişki de kaldık.. *Evler iyi durumda ama tabiki yeni değil, içini yaptırmak gerekiyor. *Eski yönetim ve yeni yönetimle ilgili bir mahkeme durumu varmış. Bunun bizi etkileyebilecek bir borç çıkarıp çıkarmadığından emin değiliz. Nasıl emin olabiliriz bilmiyoruz. *Viaporta yakın ancak Market, ulaşım açısından şuan oturduğumuz yer kadar iyi imkanlara sahip değil. *Bir blokta 5 yıl önce 130'a alınıp şuan 240'a satılan daireler var. Diğer blokta ise 8 sene önce 165'e alınmış, şuan 240'a satılan daireler var. Sanıyoruz kira bedelleri 700 civarında. Sizce bu siteden almalı mıyız?

Tebernüş bey herhalde Abdullah,Gülparkını bilen yok bitince istanbulun en büyük parkı olacak deniyor ama ne zaman biter araştırma imkanınız varmı teşekkürler? Birde basın ekspres yolundaki tır garajlarının ne zaman kalkacağını sormuştum yanıt gelmedi sizden bilgilendirirseniz sevinirim.

İyi günler Tebernüş Bey. 3 katlı bir apartmanın 3. katında yer alan dublex daireyi almayı düşünüyorum. 8 senedir iskanı olmayan bu apartmanın bizim zorlamalarımızla bir ay önce iskanı alındı.İskan belgesinde almayı düşündüğüm dublex için "Diğer hususlar bölümünde" şöyle bir açıklama var: "2. normal kat+Çatı katında (1) mesken" yazıyor. Almak istediğimiz dairenin dublex olup olmadığı ve apartmanın ortak alanı olarak mı yorumlamamız gerektiği konusunda tereddütlerimiz olduğu için size danışma ihtiyacı duyduk. Bir de bu haliyle kat mülkiyetli tapu alına bilirmi?