Batışehir_Bitmeyen problemler

Soru

Tebernüş bey, merhaba, Batışehir projesi ile ilgili çekincelerimi, bu platformda temkinli olarak iletmiş ve beklemede kalarak taşınmaya kadar sabretmiştim. 3 hafta önce taşındım ve gördüm ki problem üstüne problem oluştu. En son ebeveyn banyosunu üst kattan gelen su ile evi su bastı. Kafamıza inen dolaplar, çalışmayan balkon kapıları, her duşta su kaçıran banyo duşakabinleri, yamuk ve çizik duvarlar vb. onlarca problem sayabilirim. Maalesef ki bu kadar para vererek aldığımız üstelik 5 kişiye daha ön ayak olarak ev aldırdığım projede, şu an pişmanlık noktasına geldik. Buradan taşınmadan önce herkes bu potansiyel problemleri duysun, okusun. Daha yapacaklarım bitmedi, konu çok değişik platformlara tarafımdan taşınacaktır. Bilgilerinize...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 17:51 Tolga Kayaoğlu 856 Kişi okudu

alım satım vergisi düşük gösterm

Soru

2010 yılında ev aldım. evi 115.000 tl'ye aldım. bu miktarın 75000 tl'sini kredi çektim. ancak tapuda evin değeri 10000 gösterilmiş. sonradan haberim oldu bunun cezası olduğunu biliyorum. benim merak ettiğim 5 yıl içinde maliye bana bu cezayı ödemem için bildirimde bulunmazsa süre aşımı gerçekleşir mi? yani maliye bu vergiyi ve cezasını 5 yıl geçtikten sonra benden isteyebilir mi? benim bildiğim vergi cezalarında 5 yıldan sonra süre aşımı oluyor. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 16:44 burak ayhan 154 Kişi okudu

Özyurtlar

Soru

Maalesef Özyurtlar İnşaat´ın Ntowers projesinde daire sahibi oldum. 2012 sonunda teslim edilen proje hala bitmemiş inşaat görüntüsünde, ön ödemeli sistem kullanılmasına rağmen 2013 yılındaki ısı kaybı bedelleri adı altında 300-500 TL lik borçlar tüm daire sahiplerine 2014 yılında bildirildi. Üstelik site yönetimi Özyurtlar ve Boğaziçi yönetim bu bedellerle ilgili yazılı belge vermemekte ısrar ediyor. Ödenen aidatlarla ne hizmet veriliyor onu hiç sormayın bile. Daireleri satarken vaat edilen 7/24 sağlık hizmeti, merkezi yerlere ulaşım için servis, tenis kortu vs bunlardan zaten ümidi kestik. İnsanlara böyle bir platformda tecrübelerini paylaşma imkanı sunduğunuz için teşekkürler Tebernüş Bey. Keşke biz de almadan önce daire sahiplerinden bilgi almış olsaydık.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 16:33 Seda Koç 1887 Kişi okudu

kira çarpanı 228.57

Soru

tebernüş bey iyi günler nasip olursa aydın merkezden yatırım amaçlı ev alacağım 140 m2 net kullanım alanı olan 3+1 site içerisinde daireler 175000 tl istiyorlar aydın daki arkadaş pazarlıkla 160000 tlye alırız diyor 700 tl kiraya anında verirsin diyor hesaplayınca kira çarpanı 228.57 oluyor. sizce nasıl ayrıca ayrıca ayıptır söylemesi 20000 tl birikmişim var 150000 tl konut kredisi mi çekmeliyim yoksa 50000 tl altını bozdurup 100000 tl mi çekmeliyim sizce hangisi mantıklı ayrıca önerir misiniz bana bu evi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 16:11 kıvanç yıldırım 716 Kişi okudu

Dumankaya Modern Vadi Teslimat

Soru

Selamlar, Dumankaya Modern Vadi sitesinden 2011 yılında peşin ödemeyle ve tüm diğer ödemelerini yaparak bir daire satın aldım. Sözleşmede teslimat tarihi olan 30 Mayıs 2014' te evi teslim alacağımı beklerken bırakın teslim almayı, 4447222' ye bıraktığım onca çağrı ve yazılı mailime istinaden herhangi bir reel çözüm ve cevap alamamış durumdayım. 10 yıllık birikimimi Dumankaya İnşaat firmasının marka değerine güvenerek yatırdığım için kendimi çok pişman ve aldatılmış hissediyorum. Eminim 500 daire sahibi de benimle aynı durumdadır. En azından yazılı olarak mailime dönebilirlerdi. Kızgınım ve haksızlığa uğramış hissediyorum. Bu konuda kimden bilgi alabilirim? Siz destek olabilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 16:02 Ibrahim Deniz Köşklük 399 Kişi okudu

özyurtlar residence

Soru

tebernüş bey iyi günler .sizce Özyurtlar residence iyi bir yatırımmı .85 bin tl civarı .8bin civarıda iskan tapu vb şey için istiyorlar .5 bin tl de eşya için .sonuç olarak 650 tl net kira veriyor aracı kurum .kira iyi ama ileride ne olur .değerlenir mi. iyi günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 15:53 emine obut 677 Kişi okudu

kredili evin satışı

Soru

merhabalar size günlerdir kafamı meşgul eden bir soru sormak istiyorum internette çok araştırdım ama net bir cevap bulamadım..biz 1 yıl önce sancaktepede 2-1 70 metre kare bir bodrum kat aldık..daireyi 70 bin tl ye aldık faiziyle bize 100 bin tl ye mal oldu..1.biz bu evi bu yıl satabilirmiyiz 2.eğer satarsak bize yükletilen 30 binlik faizden kurtulurmuyuz 3.eve şu an 95 tl değer biçiliyo bu fiyata satarsak bizim bir karımız olur mu 4.ve son bi soru biz bu evi başka kredili bir evle takas yapabilirmiyiz eğer yaparsak bu 30 binlik faizi yine ödemek zorundamıyız..cevaplarsanız çok sevinicem kafamdaki bu soru işaretlerinden kurtulucam inşallah..şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 15:31 derya gül 285 Kişi okudu

dumankaya modern vadi teslim tarihi

Soru

merhabalar. Dumankaya modern vadi teslimatı sözleşmelerde 30.05.2014 olarak gözüküyor ve satış ofisini aramamıza ragmen bir cevap alamıyoruz teslimle ilgili. sizin dediğiniz gibi Dumankaya teslimleri geciktirmez idi acaba bir sorunmu meydana geldi. teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 15:00 Evren Kerman 523 Kişi okudu

Kira zammi ÜFE'ye gore nasil yapilir?

Soru

iş yerimizi üfeye göre kiraya verdik.6haziranda süresi doluyor,mayıs ayına göre 11,28 üfe belirtildi,buna göremi artış isteyeceğim,yoksa daha fazla isteme hakkım varmı ? 3 yil once kiraya verdik. Sitedeki ayni dukkanlar simdi 3000 TL'ye kiraya veriliyor? Bizimki su an 2000 TL

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 14:10 Abdullah Maral 119 Kişi okudu

İnanlar İnş. Terrace Tema hk.

Soru

Merhaba Tebernüş bey, biz geçtiğimiz sene İnanlar İnşaat'ın Terrace Tema projesinden 1+1 daireyi bölge ortalamasının üzerinde m2 fiyatı ve brüt-net makas farklı ile aldık. Ancak inşaat şirketinin sözleşmeyle mutabık kalınan Şubat ayı sonunda daireleri teslim edeceğini haklı olarak düşünerek, projeyi alım aşamasında diğer projelere göre erken teslim olarak değerlendirdik ve maliyet hesabını buna göre yaparak alım kararını vermiştik. Ancak Nisan ayında yapılan ve baretlerle dairemize girdiğimiz sözde teslimden sonra Haziran ayı itibariyle halen sitede az yoğunluklu olarak ortak alan çalışmaları yapılıyor (Şubat ayı ziyaretimde kapalı ortak alanlar nasıl ile Mayıs ayı ziyaretimde de aynı şekildeydi) ve yaşam başlayamadı. Satış ofisindeki temsilciler bile yaşamın ne zaman başlayacağını bilmiyorlar ve tutarlı cevaplar veremiyorlar. Projenin önünde yol yok ve ne zaman yapılacağını kimse bilmiyor. Aynı firmanın Esenyurt inşaatındaki mücbir sebep durumu belki tartışılabilir ancak Atakentte sorun nedir? Özellikle müşterinin bilgilendirilmesi konusunda ve bir sorun var ise bunun yönetilmesi konusunda neden profesyonel hareket edilemiyor ve müşteriye sadece satışa kadar değer atfediliyor. Bunun günümüzde artık kabulü mümkün mü? İlk planda aklıma gelen Artaş, Çukurova Gayr., Mesa vb.. gibi firmalar artık 21. yy da erken teslim ve müşteri memnuniyeti, site yönetimi, 2. El gibi konularda yarışırken, bu hususlarda, gerekçe olmaksızın veya en azından bildirilmeksizin özen göstermeyen diğer aktörler geleceği nasıl planlayabilir merak ediyorum gerçekten. Teşekkürler. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2014 | 14:02 emre mandacı 1501 Kişi okudu