Oncelikle biraz uzunca ancak cok fazla kisiyi ilgilendirdigi icin onemli oldugunu dusundugum bir konuda sabriniz icin bastan tesekkur etmek istiyorum. Besiktas belediyesine bagli Akatlar mahallesinde Cebeci cikmaz sokaginda bulunan Ozel Nese Erberk Ilkokulu belediye planlarinda konut olarak gorunmektedir. Bu ilkokul 2013 yilinda sifirdan insa edilerek belediyeden konut ruhsati almis ancak projesi itibariyle bir ilkokul olarak insa edilmistir. Insaat doneminde verilen reklamlardan da buranin bir ilkokul olacagi ilan edilmistir. Belediyeye o donemde yaptigimiz yazili ve sozlu basvurularda kendilerine okul olarak bir basvuru olmadigini belirtmis ve herhangi bir onlem almamislardir. Bu insaat bitip 2013 Eylulunde okul faaliyete basladiginda henuz MED`den egitim izni yok idi. O donemde mahalleli tum sokak cogunlugu olarak sikayet dilekcesi vererek buraya bir ilkokul yapilmasina itiraz etti. Ayrica Avukatimiz araciligiyla savciliga suc duruyusunda bulunuldu. Ancak hicbir sonuc alinamadi. MEB Il milli Egitimden (Ilce degil) buraya izin verildi. Konut alanı niteliğindeki bir bölgenin, bölge sakinlerinin düşüncelerini almadan tek taraflı tasarruf ile değiştirilmesi -eğitim kurumu olsa dahi- kent ve şehircilik hukuku açısından mümkün mudur? Ayrica Resmî Gazete Sayı : 26735 Karar Sayısı : 2007/12937 ekli ?Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik? geregince Madde 22`deki `Binaya ulasim yollari` geregi ulasım yollarının tamamında itfaiye araçlarının engellenmeden geçmesine yetecek genislikte yolun trafige açık olmasına özen gösterilir denilmektedir. Ayrica iç ulasım yol genisligi çıkmaz sokak bulunması hâlinde en az 8 m olmalidir belirtilmektedir. Bu cikmaz sokakta genislik min 5.6 max 7.2 metredir. Sonuc olarak hicbir noktada 8 metre kuralina uymamaktadir. Ancak burasi IBB Itfaiye Mudurlugunden de onay almis olmali ki MEB buraya izin vermis olsun. Itfaiyeye yazilan yazida biranin yangin mudahale planinin programa alindigini belirten bir cevap aldik ancak buranin yonetmelige uygun olmamasi ile ilgili hicbir yorum yapmadilar. Ayrica Besiktas belediyesine su sorulari ilettim ` 7 Mayis 2013 tarihinde tarafima verdiginiz cevapta, konut alanina yapilan bir ozel ilkokuldan haberiniz olmadigini, size de bununla ilgili bir muracat bulunmadigini belirttiniz. Sozkonusu ilkokul acilali 6 ay oldu. Sizden yanitlanmasini istedigim sorular sunlardir 1) Bu okul size bir muracatta bulunmadan mi acilmistir? 2) Bulundular ise imar mevzuati acisindan burayi konut parselinden ticari parsele cevirmeden bir onay verilmis midir? 3) Yok bu donusum yapildi ise bu konu belediiye meclisinde hangi tarihte onaylanmistir? Onaylamadi ise gorevini yapmayan makamlar hakkinda hangi islemi baslattiniz? 4) Bu karari belediye meclisi alirken muhtarliginizda da bilgisi bulunan sokak sakinlerinin buyuk cogunlugunun (yaklasik 90 adet) imzasi ile yapilmis itirazlari dikkate almis olmaniz gerekmiyor muydu? 5) Sokagin nufusunun cogunlugunun karsi ciktigi bir uygulamaya hangi yetki ile aksi yonde karar verdiniz? Belediye kimin oylari ile secilmektedir ve kimi temsil etmektedir bu durumda? 6) Bu konuda sizlere twitter araciligiyla 5 ay oncesinden itibaren yaptigim hatirlatmalara ve Buyuksehir belediyesi, Milli Egiltim, Valilik tarafindan sizlere ust yazilarla gelen sikayetlere ragmen Belediyeniz neden bir cevap vermemektedir? 7) Bir cikmaz sokagin altyapisi, trafik duzenlemesi, ve nufus yogunlugu vatandasin yangin ve ambulans ihtiyaclarini karsilayacak midir? Karsilamayacak ise bundan Belediye olarak bir sorumlulugunuz oldugunu dusunmuyor musunuz? 8) Beyaz Masa araciligiyla belediyenize 1897143 nolu evrak geldigi bilgisi de kayitlarda mevcuttur, bu konuda herhangi bir islem yapildi ise lutfen yukaridaki sorulara ek olarak belirtir misiniz?` Bu soruma su sekilde cevap aldim `İmar işlem dosyasında yapılan incelemede bahse konu yerdeki Özel Neşe Erberk İlkokulunun Müdürlüğümüze herhangi bir eğitime başlama izni müracaatının bulunmadığı görülmüştür. Ayrıca bahse konu yer imar planlarında konut alanında kalmakta olup söz konusu yerin imar durumunda değişiklik olmamıştır. Bahse konu yerde "Özel Neşe Erberk İlkokulu" olarak faaliyetin planlandığını bildiren şikayet dilekçeleri hakkında özel ilkokulların eğitime başlama izinleri Başkanlığımız görev, yetki ve sorumluluk alanında kalmadığından 31.05.2013 tarih ve M.34.BEŞ.0.13./2668-719676-2330 sayılı yazımız ile İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğüne bilgi verilmiştir. Ayrıca mahallinde yapılan incelemede imar planında konut olarak belirlenen ve yapı ruhsatının konut fonksiyonu şeklinde düzenlendiği yapının iç ve dış tefrişatının konut dışı düzenlenerek konut fonksiyonuna aykırı olarak "Özel Neşe Erberk İlkokulu" olarak faaliyet gösterdiğinin görülmesi üzerine bahse konu yere 08.01.2014 tarih ve 33/0003 cilt/sıra sayılı Yapı Tatil Tutanağı düzenlenerek 04.02.2014 tarih ve K/31-41-774750-51 sayılı Belediye Encümeni Kararı alınmıştır. Bahse konu yer ile alakalı yapılan yasal işlemler hakkında 20.02.2014 tarih ve 24864664/1080-776264-729 sayılı yazımız ile İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğüne bilgi verilmiştir. E-mail şikayetinde belirttiğiniz Beyaz Masa araciligiyla belediyemize 1897143 nolu evrakın İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 17.07.2013 tarih ve 42303748/310.99/2013/S TN:744953-BK:33274-İBB:132960 sayılı yazısı ekinde geldiği ve yazıya cevaben 25.07.2013 tarihli yazımız ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğüne bahse konu yere 4708 sayılı yapı denetim yasası kapsamında Şimşek Yapı Denetim firmasının yapı denetim sorumluluğunda konut inşaatı için Yapı Ruhsatı düzenlendiği ve mahallinde yapılan incelemede binanın boş durumda olduğunun görüldüğünün bildirildiği anlaşılmıştır.` Acikcasi burada referans verdikleri dokumanlarin icerigini bilmedigimiz icin kendilerine bu dokumanlari ve yazilari gondermelerini istedim ve elektronik arsiv sistemi olmadigi icin yazismalari gonderemedikleri bilgisini aldim. Size su durumda sorularim 1) nese erberk ve sirketi hakkinda yaniltici ilan (henuz ortada resmi izinli bir okul yokken kayit parasi toplayip okulu actigi icin) 2) veya yapi denetim firmasi ve mal sahibi nese erberk adina imar planina aykiri bir yapi insaa ettigi ve kanuni bosluklardan yararlandiklari icin 3) besiktas belediyesi hakkinda konut olarak yapi izni verdigi binanin kullanima uygun olmayarak (bir okul olarak) insaa edilmesine mudahale etmedigi ve burayi zamaninda denetlemedigi icin ayrica vatandasa bilgi edinme kanunu geregi istedikleri referans olark kullandiklari dokumanlari gonderemedikleri icin gorevi kotuye kullanma 4) Itfaiye veya MEB a gerekli sartlari saglamayan bir binaya ve yazili sikayet dilekcelerine ragmen buraya ozel okul izni verdikleri icin gorevi kotuye kullanma veya benzeri baska kurum ya da kisilere dava acilabilir mi? Bu konuda calisan bir basarili hukukcuya nereden ulasabiliriz? Cok tesekkur ederim

evimi satması için emlak şirketiyle 1 aylık sözleşme imzaladım .sözleşmede yazılı bildirilmezse otamatik uzar yazıyordu . ben uzatmak istemiyorum .sözleşme noterde yapılmadı ama noterden mi fesh olacak . yoksa mesaj atmam yetermi .iyi günler .

Merhaba, Yazılanları okudum hep o kadar çok soru var ki ama yakın döneme ait bir yazı göremedim ve yine de sormak istiyorum 165 e 8. kat tapu mevcut ancak iskan yok ben oturmak için almak istiyorum bu fiyata böyle bir site bulamadım satmak derdim yok fiyat artsın derdim yok iskan için ekstra para istenebilir onun da bilgisine sahibim bunlar dışında yaşayabileceğim ne gibi bir sorun olabilir bir ara elektrik su doğalgaz da sorun var deniyordu benim için önemli olan oturduğumda sorun yaşamak artış yapsın derdim yok şimdiden teşekkürler

sayin kirecci, isigimiz oldugunuz icin tesekkurler,bizler,dedelerden kalan ve baskalari tarafindan yillarca isgal edilerek kullanilan,findik ,cay bahcesi ve kismen calilik ozelligi olan 1000 donum kadar araziye sahibiz.2 yil once hisse tapularimiz adlarimiza intikal etmistir. su anda orada yasayan ve araziyi kullanan bazi kisilar,anlastigimiz kosullarla satin almislardir.digerleri halen isgale devam etmekteler. 15 mayis 2014 tarihinde cikan yeni toprak koruma kanununa gore,belli bir donum altindaki hisseli satislar ne sekilde gerceklesecektir?gerek bizim acimizdan gerekse alicilar acisindan durum ne olacaktir?lutfen bilgilendiriseniz sevinirim.

babamdan kalan gayrimenklün satışını yapmak istiyoruz hissedarlardan biri imza atmakistemiyor, kendisine ihtarname göndermek istiyoruz, nasıl bir yol izlemeliyiz.

öncelikle kolay gelsin.ben 4822 mt olan bir fıstıklıktan yarım hissesini almak istiyorum.arazi e90 karayoluna sıfır bunu alabilirmiyim.teşekkürler.

merhaba tebernüsbey, nasilsiniz?sorum yeni cikan toprak kanunuyla ilgili olarak yazilarinizi okuyoruz son cikan yeni kanunu sacma buluyorum .benim silivride 2müstakil tarla tapum var ve yeni cikan kanuna göre bunlari satamiyorum .1tane olsaydi satabiliyormusum yani tebernüs bey yillarca biriktirip tarla aliyorum yatirim yapiyoruz ve devlet satamassiniz diyor bu ne sacma bir kanun böyle bir kanun ancak kominist devletlerde olur . ben sindi ne yapabilirim bütün birikimim tarlalarda ve inanin 2haftadir moralim cok bozuk müstakil 2tarlamida satmak icin ne yapmam lazim yeni bir kanun cikarmi yada yetkililer bu konuda geri adim atarlarmi lütfen yardimlarinizi bekliyoruz.saygilar

hocam bankadan krediyle ev aldım.trampa var dairemde karşı taraf yanaşmadı karşılıklı satışa ,metrekareler aynı amaa sorun çıkarıyor.tapu kadastroda yapılan teknik rapor nasıl bir yararı var bana .karşı taraf evi satarsa teknik raporla haklılığımı bu belgeyle ıspat edebilirmiyim?karşı taraf başka birine elden satamıyorsa ihale yoluyla satarsa yani bilerek icra koydurup evi satabilir mi?evi satarsa da ya da satmaya kalkarsa haklılığımı ıspatlamak için nasıl bir yol izlemem gerekiyor nereye başvurmam gerekiyor.bu konuda bilgilendirirseniz çok sevinirim,şimdiden teşekkür ederim.

Mrb tebernus bey oncelikle herkesin sorusunu yanitlayip fikir verdiginiz icin tesekkurler..Benim sorum ben suan avcilarda oturmaktayim esimin Ailesinin evi yalniz ben malum deprem ulkesindeyiz korkuyorum biraz bu bolgeden acikcasi ailemde camlicada o yuzden o tarafa tasinamk istiyorum buyuk camlica deprem acisindan cok saglam ve havasida cok temiz bilirsiniz yalniz bu evi satip 60 bin tl sini pesinat yapip ustunu kredi cekicez 150 civari bi butcemiz var camlica gibi biyerdede girisler bile 190dan basliyo bizde bi ters dublex bulduk alt katin tapusu falan herseyi var yalniz iskani alincak 150ye birakirlarsa almayi dusunuyoruz binanin daha yasi bilr dolmamis 4 aylik falan deprem yonetmeligine gore yapilmis sifir cok begendik fakat tek korkumuz su basmasi ve rutubet emlakci bina yeni oldugu icin alt yapisi iyi su basmaz diyo ama cok arada kaldim o fiyatada baska yok gibi siz ne dersiniz cok kotumu oluyo ters dublexler ...cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim iyi calismalar

satış vaadi yapılan 2/b den taksitli alınan arsa tapuya şerh edilirmi. saygılar