kentsel dönüşüm

Soru

kentsel dönüşüm yönetmeliği ve imar yasalarında değişiklik bekleniyormu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 20:37 Abdurrahman KIZIL 181 Kişi okudu

evimi yaptırmak istiyorum. kentsel dönüşümden faydalanarak

Soru

120 m2 bir arsam var. zeytinburnu işlek ana cadde üstünde bunun 69 m2 imar veriliyor. üst katlarda takriben önden ve arkadan çıkmalarla 90 m2 ye geliyor. yan tarafta belediyeye ait 33 m2 bir alan var. bunun yarısı bana tevhitli. aldığım taktirde inşaat alanını genişletmiyor ama anakapı girişini dükkana zarar vermeden kör noktadan yapılabilir. bu binamı maliyet +kar payı ile yaptırmak istiyorum. garanti olması içinde bir daireye ipotek koyulabilir. bu konuda yardım edebilirmisiniz. yada bu binamı yaptırabilmek için kredi nereden bulabilirim. ilginize şimdiden teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 19:22 şehnaz uğur 299 Kişi okudu

müteaahhit şikayet

Soru

300 daireli bir siteden topraktan bir daire aldım.noter tasdikli şözleşmem var.müteaahhit sözleşmedeki maddelerin bir çoğunu yapmadı.elektrik tesisatlarımız ve asansör çok kötü.ve daha bir sürü eksik.site yönetimi olarak müteahhiti mahkemeye vermek istiyoruz.oturma iznimiz alındı tapularımız kat mülkiyetli.dışarıdan sorunlarımız için çağırdığımız ciddi elektrik firmaları tesisatlarımızın ve kullanılan malzemelerin çok kötü olduğunu,müteahhiti mahkemeye vermemiz durumunda tedaş,ın tamamen ruhsatı iptal edeceğini,ciddi mağduriyetler yaşayacağımızı söylüyorlar.bu doğrumudur.sitemiz 300 daireli ve tam dolu sorunlARIMIZ HER GEÇEN GÜN ARTARAK DEVAM EDİYOR.çok rica ediyoruz bizi acilen aydınlatabilirmisiniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 18:43 süleyman güler 431 Kişi okudu

Tip imar 6. Madde

Soru

Merhaba. 6. Maddenin ertelenmesindeki metinde emsal artışı için kullanılamaz deniyor. Çıkma yapılması emsal arttırmak değilmidir? Cümledeki ifadede bulunan emsal artışı neye göredir?saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 17:35 Mustafa er 247 Kişi okudu

Bahçekent Flora

Soru

Tebernüş Bey selamlar Sizin de rehberliğinizle geçen yıl satın aldığımız Dumankaya Moderndeki dairemizde ikamete başlayalı 1 sene oldu neredeyse. Şehir merkezi kabul edilen yerlere uzak. Ancak bunu dert etmeyecek herkese tavsiye ederim. Ayrıca konu bölge kendi içinde kendi ihtiyaçlarını karşılar hale geliyor günbegün. AVM, Pazar, market vs.. zaten işe gitmek dışında, şehir merkezine gitme ihtiyacı duymuyoruz.. Şu an size sormak istediğim proje farklı Bahçekent Flora projesi hoşdereye yakın deniliyor ancak internetten ayrıntılı bi haritaya ulaşamadım.. Konu projenin gelişimi ve bölgeye olacak olası katkıları hakkında fikrinizi rica ediyorum. Malum Dumankaya Modern gibi projelerden sonra Hoşdereye doğru devam eden bu konut genişlemesi, bölgeyi ne vadede nasıl etkiler sizce Yani kısa değil elbette ama orta/uzun vadede esenyurtun, esenkent-hoşdere sathında emlak yatırımcısını neler beklıyor dersınız? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 17:08 Arzu Demir 4973 Kişi okudu

Dumankaya Halkalı 30.06.14 olan teslim tarihi 25.08.14 e uzattı!!

Soru

Dumankaya Halkalı Konsept projesinden ev aldık ve teslim tarihi 30 haziran olarak sözleşmeyi imzaladık. Bugün satış sonrası biriminden aldığım bilgiye göre 4-25 ağustos arası teslim edilecekmiş. Sözleşmede diyor ki ; " Madde 3.1 de belirtilen süre (30.06.2014) içinde bağımsız bölüm teslim edilmediği takdirde, sürenin bitiminden sonraki her ay için cezai şart ve aylık kira bedeli toplamı olarak, pei,n Sözleşme bedelinin binde ikisi SATMAYI VAAD EDEN tarafından ALMAYI VAAD EDEN'e ödenir. Ancak SATMAYI VAAD EDEN'in kusuru olmaksızın mücbir sebepler gibi kendisine bağlı nedenlerden dolayı oluşabilecek gecikmelerde ALMAYI VAAD EDEN'in cezai şart ve aylık kira bedeli talep hakkı bulunmamaktadır." ben kiradayım ve 2 ay daha fazladan kira ödemek durumundayım (neyseki ev sahibine haber vermemiştim henüz ) Bundan sonraki yasal süreç nasıl işleyecektir? biz ne kadar ne talep edebiliriz? daire değeri 279bin. şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 16:59 Faik Çelik 314 Kişi okudu

kentsel dönüşüm

Soru

Merhaba, kadıköy merdivenköy minibüs cd. paraleli 700 m2 arsa üzerine 16 dairelik apartmanımızda 3+1 80 m2 net dairemiz var. kentsel dönüşüm kapsamında yenileme bu arsa payı ile mantıklı mı? Binanın yeri çok güzel ama 38 yıllık. Evi yenileme konusunda ne yapmamız gerektiğine dair öneri verebilir misiniz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 16:51 Serkan Gürbüz 489 Kişi okudu

Kira Çarpanı Hakkında..

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey; Saadetdere Kiptaş 1.Etap konutlarının arkasında metrobüse 10 dk mesafede ön cephe 2+1 85 metre kare yeni binada bir dairenin fiyatı 150000 10 yıl vadeli kredi çekeceğim,kira ederi 550-600 civarında olduğunda kira çarpanı 260 civarlarında oluyor hesaplamama göre..Kira çarpanı oranı fazla gibi geldi :-( Sizce fiyatı nasıl pazarlık payı olduğunu söylediler,sizce ne kadar fiyat desem uygun olur?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 16:11 MURAT YAYLA 1009 Kişi okudu

site aidatı kanuna ve yönetmeliğe aykırı

Soru

site yönetimi aidatlarda m2 hesabına göre olması gereken kalemleri ortak olarak paylaştırıyor. bu konuda ne yapmalıyım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2014 | 15:29 ismail taşkale 143 Kişi okudu