Merhabalar, oğlum geçen yıl Maltepe üniversitesini kazandı. Okulun yurdunda kaldı. Yurrtta fiyatlar ev kirası gibi. Bu yıl eve çıkmak istiyor. Ataşehir Bostancı gibii semtleri tercih ediyor.Onun oturabileceği evlerde kiralar yaklaşık 1200 tl den başlıyor. 20.000tl gibi bir birikmiş param var..bu parayı peşinat olarak kullanıp aylık kredi taksitleri de 1200tl civarında olabilecek ev satın almak istesem bulunur mu? nekadar mantıklı olur.İleriye dönük de bir yatırım olurmu..Ama en önemlisi 1+1 yada 2+1 yeni yapılan konutlardan satılık daire bulabilirmiyim. Teşekkür ederim.

merhaba, Spradon vadi projesinden aldığım dairem aralık ayında teslim edildi.2014 mart ayında tapu masrafı olarak 5413 TL yatırdıktan sonra tapu işleminin başlayacağını bildiren bir mail aldım.Miktarın açılımını sorduğumda aşağıdaki bilgi gönderildi. TAPU HARCI 2.845,00 TL YAPI KULLANIM BEDELİ:1.028,00 TL CİNS T.+ DÖNER S. + 2014 EMLAK V.+ DASK 920,00 TL DOĞALGAZ & ELEKTRİK ABONMANLIK 620,00 TL Miktarı denkleyip bulunduğumuz ay içinde yatırdım.Ancak Emlak konuta 305,00 TL gecikme faizi borcunuz görünüyor cevabı verildi. Doğru olabilirmi.Bana gecikme olursa faiz ödeneceği bilgi verilmemişti. Ne yapmalım.Yasal mıdır, bildirimde bulunulması gerekmez miydi.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, doğuda kamu personeli olarak çalışmaktayım.Bu ilde en az beş yıl kalacağım. Burada yatırım amaçlı 130m2 ,3+1, 120000tl ye ve 700tl ye kiralayacağım bir ev var.Bu ilden ayrıldığımda zarar edilmeyen bir yerde kalıyor. Tebernüş Bey,size sorum batı illerinde bildik tanıdık kimse olmadığı için yaptığım yatırım gözümün önünde olsun düşüncesiyle buradan almak istiyorum ama bir çekincem var doğu illeri her zaman bir karışıklık içinde siz benim durumumda olan biri için ne dersiniz.Şimdiden teşekkürler....

merhaba. ümraniye/cakmaktaki soyak yenişehir palmiye evlerinden bir daire aldım. Atasehirdeki finans merkezinin faaliyete gecmesi ile bolgenin ciddi prim yapacagı soyleniyor. Nitekim bu bolgeden daire fiyatlarının artmıs olmasına ragmen yine de daire bulmak kolay olmadı. Bu bolgenin prim potansiyeli ile ilgili goruslerinizi almak isterim. Tesekkür ederim

 Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Erenköy civarındaki, 40 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada 10 daire 3 dükkan var daireler ve bir dükkan 30/100 arsa payına diğer iki dükkanın toplamı 30/100 arsa payına sahip. Binadaki dairelerin , iki dükkanın toplamının ve diğer dükkanın brüt ve net metrekaresi eşit Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Ömer KANDİŞ

Merhaba, Bu sefer soru için değil cevap için yazayım :) Kayaşehir ile ilgili 2 soruya olabildiğince cevap vermek istiyorum 1. Sinan Gunduz Bey'in sorusu: Kayaşehir - Başakşehir bağlantısını sağlayan ve boş arazide 90 derece viraj içeren o yoldan -bir inşaat firması hariç- herkes muzdarip. Fakat bence bu bir planlama sorunu değil "rant" sorunu. Şöyle ki; Başakşehir 1. Etap Arterium önünden gelen yol mevcut hali ile önce sola Olimpiyat Stadı istikametine dönüp Kayaşehir'den uzaklaşıyor, sonra alakasız bir yerden sağa tekrar Kayaşehir'e dönüyor ve o ucube (ölümlü kazaya yol açtı) virajla Kayaşehir'e yöneliyor. Halbuki yol Arterium'dan sonra düz devam etse doğrudan Kayaşehir merkezine ulaşım mümkün olacaktı. Fakat yolun mevcut durumunda ve alakasız diye düşündüğümüz yerlere sonradan hasılat paylaşımlı konut ve işyerleri yapıldığını (aynı firma tarafından:) gördük. Bu yolun ordan geçmesinin tek faydası -bu gereksiz yol planı yüzünden- anacadde üzerinde olan bu projelerin satış değerlerine oldu. İBB 2 yol önce yolun düzeltileceğini (virajın eğimi hatalı) belirtmişti ama hiçbir çalışma yok. O yolda olan her kaza/çalışma Kayaşehire köprü trafiğini yaşatıyor. Dediğim gibi sorunun nedeni plan yapamamak değil, planı ulaşıma göre değil de "rant"a göre yapmak. 2. Harzem Doğan Bey'in sorusu: Kayaşehir sınırı kuzeyde Fenertepe, güneyde Olimpiyat Stadına dayanıyor. İlk etap (değerlendi dediğiniz bölgeler 1-9, 14, 15) en kuzeye inşa edildi ve bir de AVM yapıldı. 1. etabın değer kazanmasının nedeni; AVM olması, Olimpiyat metrosu ve Başakşehire yakınlık, sağlık ocağı ve okulllar ile ulaşım olanağının çok olması. Bu sayede doluluk neredeyse %100 oldu kısa sürede 2. etap ise en kuzeye Fenertepe'ye yapıldı burda sosyal konutlar ağırlıklı ve sağlık ocağı/market ve toplu ulaşım sorunu var. Az değer kazanmasının en büyük nedeni bu. 17. bölge ise çok farklı bir tarzda hem de bu 2 etabın tam ortasına yapıldı. Etrafında hiçbir yerleşim yok, ileri derecede market/sosyal yapı ve toplu ulaşım sorunu var. Fakat burası İstanbul'un en büyük meydanının yapılacağı, metronun geçeceği, özel okul-gelir paylaşımlı projelerin yapılacağı, 3. köprü bağlantısının geçeceği yani ileride Kayaşehir'in merkezi olması planlanan bir bölge. Fakat bunun için oldukça sabır gerekiyor. Kiralarda fark olmasının nedeni de bu saydıklarım. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

10 yıldır Soyak yenişehir Palmiye sitesinde oturuyorum(,4+1 -164 metrekare bir daire) Lokasyonu bizim için uygun ama tebdili mekanda ferahlık var misali taşınmayı düşünüyorum,Ümraniye bölgesi yada ATAŞEHİRDEN aynı büyüklükte ev almak istiyorum. Tavsiyelerinizi saygılarımla alabilirmiyim?

Merhaba Ben Fatsa'da Altınşehir kooperatifinden bir daire aldım. Daha inşaat başlamadan kura olmadan herkes hakkına razı olarak daire aldı. Yani Ben inşaat başlamadan kaçıncı katta hangi daireyi aldığı biliyordum. İnşaat bitmek üzere. Burada şerefiye payı olur mu?

55,000 tl 0,85 katılım payı ile 10 yıllık bankadan borç alarak ev sahibi oldum ev 700 tl kira getirili ve taksit ödemesi ise 760 tl, şuanda kendi evimde oturuyorum yüksek maaş getirili bir gelirimiz yok.Fakat 50,000 tl civarında beklediğim bir tazminat vardı onu aldım sorum şu bu aldığım para ile banka borcunu kapatıp ki bu borcu çok cazip düşük bir oranla aldım enazından banka borcundan kurtularak aylık 700 tl eşim içinher ay emeklilik ödemeyi planlıyorum içinde bulunduğumuz şartlar neticesinde bu şekilde bir plan sizce uygun mu ? elimdeki 50,000 tl nasıl bir yatırım yapabilirim ?

İyi günler Tebernüş bey. Nevşehir'de 14 dönüm tarlamız vardı 2 dönümünü 3-4 sene önce devlete verdik 26 metre genişliğindeki yeni çevre yolu için. Yol bitti bitecek ve ayrıca tarla yeni yapılan otogara çok yakın. Tecrübelerinize dayanarak sizce bu tarladan imar geçer mi geçerse bu yakın bir zamanda olabilir mi? Cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.