Evimizi yaklaşık 1 yıl önce müteahhite verdik. 10 dairenin tümünü bizim üzerimize yapmış. Şimdi satış için bizim vekaletimizi istiyor. Benim öğrenmek istediğim eğer vekalet verirsem arada oluşacak olan alım satım vergisi ne olacak. Yani satış yapılırken bu vergi ödeniyor mu yoksa ilerde bizim karşımıza çıkabilir mi ? Teşekkür ederim. (Müteahhit tek tek satacak kendisine ait olan daireleri. Biz kendimize ait olan dairelerin tapusunu aldık. benim öğrenmek istediğim emlak alım satım vergisi bizim üzerimize kalır mı ? Yoksa biz kendisine 1 daire icin satış vekaleti verdiğimizde satış anında % 2 alım satım vergisi ödemek zorunda mıdır ?)

Tebernüş bey selamlar.Bizim 17 dönüm ve 3300 metrekare 2 yerimiz var aynı köyde.Bu 3300 metrekare tarlamızın üzerine baraj kuruluyor.Ve buraya baraj kurulurken yol genişletme çalışmaları yapıldı.Bize sormadan dsi 17 dönüm arazimizin yola cephede kalan kısımından yolu genişletmiş.Burada bulunan çeşmemizi yıkmışlar.Ayrıca 1 meşe ve 1 erik ağacımızı sökmüşler ve yolun kenarına atmışlar. Benim size sorum şu müsadenizle,1-Bu sökülen ağaçlar ve yıkılan çeşmemiz ve yola giden tarlamız için nasıl ve kime hak talebinde bulunucaz. 2-Baraja gidecek gibi gözüken 3300 metrekare tarlamızın akıbetini nasıl ve kimden öğrenebiliriz.(burada ciddi çalışmalar var,hatta tarlamızın üzerini büyükçe borularla kaplamışlar) Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Ticaret Alanı olarak kentsel dönüşüme giren Pendik Çarşı İçinde Bitişik nizam binada 90 m2 2+1 bir daire ile ilgileniyorum.120 m2 arsa üzerindeki İskanlı binada daireye düşen arsa payı 23 m2 civarındadır. Fiyat 160.000 TL istenmektedir. Tavsiyelerinizi bekliyorum...

Evimizi yaklaşık 1 yıl önce müteahhite verdik. 10 dairenin tümünü bizim üzerimize yapmış. Şimdi satış için bizim vekaletimizi istiyor. Benim öğrenmek istediğim eğer vekalet verirsem arada oluşacak olan alım satım vergisi ne olacak. Yani satış yapılırken bu vergi ödeniyor mu yoksa ilerde bizim karşımıza çıkabilir mi ? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey , Merhaba benim sorum babam bir arsa aldı ve ablamın üzerine alındı ev yapmaya karar verdiler ve 3 katlı ev yapıldı henüz kaba inşaat devam ediyor.tabi arsa ablamın üzerine olduğu için inşaatta onun üzerine başladı ve devam ediyor.inşaat başlarken hesapta herkeze 1 kat olmak üzere 3 kat yapılacaktı.fakat benim maddi durumum olmayıca ablam bana 1.kat babamlar vefat edene kadar otursunlar sonra senin olsun ,2 ve 3. katları ben yapayım benim olsun dedi.ve o şekilde kabul ettim.şimdi inşaat bitince 1.katı bana verecekler ama babam oturacak.benim kafama takılan şey sonuçta evin bir katı benim olacak peki arsada hakkım nekadar olur.sonuçta arsayı babam aldı yarısının benim olması gerekir.Nasıl bir yol izlemeliyim.Teşekkürler.

Merhaba daha önce Anadolu yakasında 2010 yılında yapmış olduğumuz yatırımı realize ediyoruz. Anadolu yakasında kira katsayısı bu yakaya oranla çok düşük gözüküyor eşimin adına Avrupa yakasında da evimiz olduğu için rahatlıkla kıyaslayabiliyorum. Yatırım veya oturum amaçlı bazı projeler ile ilgileniyoruz. Öncelikle sorum şu Batışehirde 2. el fiyatlar düşmeye başlamış gibi, ileride teslimlerin artması, Venezia'nın ve Tem2'nin bitmesi ile yatırım amaçlı alınan dairelerin arzı 2. el fiyatlarda sıkıntı yaşatırmı ? Çok sayıda konut olan projelerde sanırım fiyatların ilerlemesi çok zaman alıyor bizde böyle bir projeden ev almıştık satana kadar bayağı zahmet çektik. Biz daire tipi olarak Avrupa Konutlarını (Tem2) beğeniyoruz aynı zamanda Tem yolunda ulaşımın bence en kolay yerinde gözüküyor. Diğer yandan E-5'de Topkapı-Bakırköy arası çok değerlendi sıfırdan yatırım için iki alanı nasıl değerlendirirsiniz. Aslında Kale ve Tem2 için ne düşünürsünüz merak etmekteyim. Teşekkürler

%40 Polo sekeli kalıcı ve daımlı raporum var 3 aydan 3 aya ozurlu maası almaktayım ve 1967 dogumluyum. Nikahsız olan evliligimden 5 yasında bır kız cocugum bulunmaktadır. Kızıma ve kendıme kıra karsılıgında odeye bılecegımız bir ev sahıbı olmak istiyorum. Tokinin engellilere yapmış oldugu evlerden böyle bır hakkım olup olmadıgını varsada ne yapmam gerektıgnı bilmiyorum. Ev sahibi olabilmem ıcın benı aydınlatmanızı ve eger ev sahıbı olabılme ımkanım varsada ne yapoabilirim ve nereye basvurabilirim. Lütfen bana konuyla ılgılı allah rızası ıcın yardımcı olmanızı beklıyorum.

Tebernüş Bey öncelikle kolay gelsin iyi çalışmalar.Rivada denizi gören bi konumda 930 m2 arsa var.350000 usd fiyat isteniyor.100 üyeli dernek türü bir kuruşuluşa ait.Üyelerinin ilgisizliğinden ötürü satışa çıkarma kararı almışlar.Civardaki tanıdık bir emlakçı bahsedilen yerin 50 ila 100 bin usd değeri daha fazla eder yönünde tarafımıza verdiği telkin var.yani 350000 istenen yerin değerinin 400 ila 450 bin usd ettiği yönünde görüşü var.biz alınacak rakam üzerinden hareket edersek 350000 usd m2 bazında 375 usd civarına denk geliyor.sizce mantıklı bir yatırım olur mu? m2 bazında bu fiyatların ettiği bölge var mı rivada?Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Size sorum şudur. 25.05.2014 tarihinde Yeşil İnşaat İnnovia 4.etap tan brüt 104.35 m2 2+1 daire satın alıp sözleşmemizi imzaladık. Şirket tarafından aslı gibidir yapılıp sözleşmenin bir eki tarafımıza kargo ile gönderildi. Ancak sözleşmenin 15.maddesinde yazılan Daire Konum Planı ve Daire Planları sözleşme ekinde yoktu. Firmayla konuştuğumuzda bize yeni yasayla maketten ev satışını düzenleyen kannun maddesi gereğince bu belgelerin verilemeyeceğini yeni bir çalışma içerisinde olduklarını ve önümüzdekı aylarda bunların yeni yasaya uygun olarak tarafımıza gönderileceği söylendi. Size sorum bu konuda ne gibi bir sıkıntı yaşarız.

Tebernüş bey merhabalar, Tema istabul projesi ile ilgileniyorum sizin sitenizde şubat ayında yapılan bir haberi gördüm tema İstanbul da orta öğretime kadar eğitim verecek bir okul yapılacağını okudum, Bu okul devlet okulumu yoksa başka yerlerde okuduğum gibi özel okul mu olacak, özel okul ise ki satış ofisi ile görüştüğümde onlar proje kapsamında sadece özel okul yapılacağını ilettiler devlet okulu biz yapmayacağız dediler ancak bir camii yapılıyor. orada çok faz boş alan var bildiğiniz o bölgede bir ilk öğretim okulu olacak mı? 3600 konut tema bir o kadar da ist. sarayları ile bohosporus Dumankaya mix. lounge -1 terace tema vs. derken yaklaşık 10.000 konutluk bir parsel nerede ise ve orada hiç devlet ilköğretim okulu olmayacak ise bu çok kötü olur. keza özel okulların fiyatı malum özel üniversiteden pahalı, bu konuda sizin düşünce bilginiz bildiğiniz nedir mesela yine sizin haberlerinz de alt tarafa halkalı stadının oraya kampus lise projesi olduğunu biliyorum ilk öğretim ile ilgili bilgiyi sizden bilginiz varsa merak ediyorum