Kamuda çalışan öğretmenim. Eşim çalışmıyor. Tek bir evim var, emlak vergisi verecek miyim?

tebernüş bey; 30.10.2012 tarihinde onaylanan Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'na göre; şanlıurfa'da aşık köyü, maşuk köyü, kızlar köyü vs.. ^^özel proje alanı sınırı^^ olarak belirtilmiş, bu ne anlama gelmektedir? imara açılır mı? soruma cevaben verdiğiniz link çok anlaşılır değil. yada ben bu konulara pek hakim olmadığım için anlayamadım. sade bir dille açıklarsanız çok sevinirim.. teşekkürler iyi günler

Merhaba Tebernüş bey; Bana cevap verdiniz çok teşekkür ederim. Bi konuya vakıf olamadım. Babamın bir arsası vardı. Katkarşılığı mütahite verdi. Burdan aldığı dairelerden birtanesini bana verecek.Arsa Katkarşılığı olduğu için Tapuda satış bedeli 0 olarak gözüküyor. Belediyede Raiç bedeli 94 bin TL.Tapu satış harcı daha düşük olduğu için binde 4 oranında satış yapacağız.(Sorum) Babamdan bana devredilen bu daire için babama bir gelir vergisi tahakkuk eder mi, etmez mi? Link vermeden cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba, Ekim 2013 ayında İzmir Seferihisar Şana Termal Tesislerinden maket üzerinden devre mülkü peşin para ile satın aldım.Sözleşme yaptığımız tarihte tesis inşaat halinde, bir kaç bloğu bitmiş durumda idi. Tesisin Haziran 2014 döneminde bir kısmının bitirileceği ve hizmete sunulacağı belirtilmişti. Ancak tesiste bugüne kadar herhangi bir ilerleme mevcut değil. Firma yetkilisi ile şifahi yaptığımız görüşmelerde Seferihisar Doğanbey mevkisinde imar sorunu olduğunu Bakanlıktan onay beklendiğini, en son Temmuz itibarı ile bir kısım binaların biteceğini ve tatil için hizmete sokulacağı belirtildi. Ancak yukarıda da belirttiğim gibi 15.06.2014 tarihinde yine tesisin bulunduğu yere gittiğimizde herhangi bir ilerleme olmadığını gördüm. Tesiste bulunan yetkili yine aynı kelimeleri sarf etti. Tesisten ayrılmak isteğimi beyan ettiğimde noterden ihtarname çekin bakarız şeklinde ifade bulundu. Size sormak istediğim firma yalan beyanda bulunmakla yanıltıcı duruma düşüyor. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Yardımlarınızdan dolayı teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyrum.

Tebernüş Bey merhabalar kolay gelsin, 2012 Ocak ayında İstanbul Suites - Rumeli Yapı firmasından (Sefaköy) yatırım amaçlı (kira getirisi) brüt 43 metrekare 1+1 dış cepheye bakan evi 110 bin liraya satın aldım. Önce 2013 Mart ayında teslim edeceğiz dediler, olmadı. Sonra otel konsepti yapıp yatırım amaçlı satın alanların evlerini bizler kiralayıp çok para kazandıracağız dediler, o da olmadı. Şimdi 2 ay sonra tapuları teslim edeceğiz diyorlar, bekliyoruz. Basın Express güzergahının paralelinde ve ıslah edilmesi planlanan Ayamama Deresinin hemen yanında olan bu projeye nasıl bakıyorsunuz? Genel görüşünüzü merak ediyorum. Teslim edildikten sonra satıp başka yatırımlar peşinde koşmak mı doğrudur, yoksa biraz daha bekleyip doluluk oranını ve prim yapmasını beklemek mi iyidir? 3 km ötedeki Hava alanının taşınması projeyi ya da o civardaki evleri olumsuz etkiler mi? Metrekare bazlı fiyatı, proje sahiplerini bu kötü pazarlama tekniklerini ve geleceğin yeni Maslak'ı Basın Ekspres'i düşünerek cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Sayın Tebernüş Bey, Dumankaya konsept halkalı projesinden evimizi alırken (Ocak 2014) inşaatın gidişatından sözleşmedeki teslimat tarihi olan 30 haziran 2014'e yetişemeyeceğini bizzat farketmiştik. Teslimatın gecikeceği gün gibi açıkken satış temsilcileri ve müdürlerinin teslimatların 30 haziran 2014'te başlayıp 31 temmuz 2014'e kadar tamamlanacağını sözlerine maalesef inandık. Satıcıların göz göre göre yanlış bilgi verdiğini belirtmek istiyorum. İnsanların hayatlarındaki ilk eve sahip olma umutlarının kullanılmasını o şirketin yöneticilerinin vicdanına havale ediyorum. Eşim hamile. Sözde gecikmiş teslim tarihinde teslim edilemez ise maalesef uzun bir süre daha kira ödemek zorunda kalacağım. Şahsi kanaatim sözde gecikmiş teslim tarihinde de teslimlerin gerçekleşemeyeceğidir. Bu şirket ile ilgili olumlu görüşlerinizin doğru olacağını temenni ederim. Sözleşmemizdeki teslimatın gecikmesi durumunda uygulanacak tazminatın ödenip ödenmeyeceği konusunda bilginiz var mı? Tazminatın ödenmemesi için başka sebeplerin arkasına saklanma düşünceleri var mıdır?

Ahsaptan Yaptigim çay bahcesi karayollari il sınırları içerisinde olup sinir çizgisi içinde imiş. Buna istinaden karayollari işletme izni verilmedi. Ne yapmam gerekir işletmeyi açmak için ?

Merhabalar, Sizi büyük bir ilgi ile takip etmekteyim,benim için fikirleriniz son derece önemli.sefaköy İnönü mah.Merkezde site içerisinde bir dairem var satıp iyi bir projeye girmek istiyorum,Fakat satıp satmamak konusunda kararsızım ileriye dönük burası değer kazanır mı?Yatırım için bana önerebileceğiniz proje veya bölge var mı?İlginiz için teşekkürler..

Merhablar sayın tebernüş bey ist esenyurt semtinde ikamet etmekteyim yıllardan beri mahalleli olarak evimizinüstlerinden geçen yüksek gerilim hattı sıkıntımız kime gittiysen kime başvurduysak hep boşa çıktı herkes topu birbirne attı ve ortada biz kaldık bilindigi gibi bu saglık açısından da cok zararlı ne yapmamızı önerirsiniz.saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün NMERKEZ den tapu birimi ile bir görüşme yaptım. Kendileri tapu olarak kat irtifak tapusu dağıtacaklarını, kat mülkiyeti ise 1,5 yıl sonra vereceklerini ilettiler. Bu durumdan çok rahatsız olduğumu kendilerine ilettim ve kabul etmediğimi ilettim. Hem 4 yılda bir proje teslim edeceksin hemde yine müşterilerinin kat mülkiyet tapularını vermeyip 2 yıl daha mahrum edeceksin bu nasıl bir yüz kızarmazlığı anlayamadım. Özetten sonra soruma gelince bu durumda proje teslimi olan Aralık 2014 de kat mülkiyet tapumu almak için nasıl bir yol izlemem gerektiği ve bu durumda yasal olarak ne yapmam gerektiği hakkında önerilerinizi paylaşırsanız çok mutlu olurum. Hatta mümkünse Tamer Beyle bizzat görüşmenizi Nmerkez ev sahipleri adına rica ederim ve desteğinizi ve yardımınızı rica ederim. Not: 3 yıldır tüm gecikmelere rağmen inşaat sektörüdür ve ticarettir aksaklık olur diyen ve asla huzursuzluk çıkarmayan beni bile bu tutum tüm bakışımı olumsuz etkiledi.