Çürük raporu almış evin satımı

Soru

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, depreme dayanıksızlığı sebebiyle çürük raporu almış bir evimiz bulunmakta. 2 hafta öncesinde evimizin satışını yaptık.Satışta tapu ve döner sermaya harçları satın alınan firma tarafından ödendi.Ancak birkaç gün sonra firmadan geri dönüşler olup, 6306 sayılı kanundan dolayı bu kadar yüksek harç ödememeleri gerektiğini söyledi.Ve bize bu konuda açacakları her türlü dava ile ilgili bir temlikname göndererek imzalamamız gerektiğini söylediler? Bu konu da düşüncelerinizi merak ediyorum.Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 13:15 Gülce Karabaş 347 Kişi okudu

Yüksek gerilim hattı altı arsa alımı

Soru

Merhabalar, Almayı düşündüğümüz aday bir arsa var.. Ancak yüksek gerilim tellerinin altında bir arsa ve trafo direkleride 50 mt kadar yakınında..bu arsayı alırsak,ileride zarar edermiyiz, zira elektrik idaresi yada devlet el koyabilirmi, ve ben buraya bir ev dikebilirmiyim ? teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 12:50 Murat Mert 10631 Kişi okudu

Emlak Balonu 2015

Soru

Merhaba, emlak sektörü için emlak sektörünün içinde faal olarak görev alanların 2015 yılı için oluşan emlak balonu'undan dolayı kriz beklentisi artık çekinilmeden ve saklama gereği duyulmayacak şekilde ifade edilmeye başlandı. Konut satışlarının bıçak gibi kesildiği ve önümüzdeki yılın başından itibaren sektörde büyük kriz ve emlak fiyatlarının %25-%50 oranında düşüş olacağı dillendirilmeye başlandı. Maalesef şuan konut alacaklar büyük oranda kötü duruma düşme tehlikesi ile karşı karşıya kalınacağı söyleniyor.Değerli görüşünüzü merak ediyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 12:02 Erkan Bıçakçı 3795 Kişi okudu

Oturduğum evi nasıl üzerime alabilirim ?

Soru

Merhaba, Tapuda babama ait evde ben oturmaktayım. Evi üzerime almak için kredi almak istedim ancak babadan oğula satış olmuyor ve kredi çıkmıyor dediler. Ben bu evi kendi üzerime nasıl alabilirim ? (Banka babanız başkasına satacak sizde ondan satın alacaksınız dedi ancak o zaman alış satıştan 12000tl kadar zarar etmiş olacağım. Evin değeri 150.000TL en az masrafla en uygun yöntem ne olur sizce ? )

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 10:52 Sinan Ethem TEBER 4345 Kişi okudu

ipotekli ev satışı ve değer artış vergisi

Soru

ipotekli evime 4.5 yıl ödeme yaptım. bankaya da halen 4 yıl ödemem var. bu evi satıp kalan miktarı farklı alanda kullanmak istiyorum. evi 55 bin tl aldım. 110 bin tl ye satsam. değer artış vergisi ödermiyim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 10:36 yakup tosun 183 Kişi okudu

Hak iddia etmek için belgelerim yeterli mi?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey; Belediye hizmet alanı olarak gözüken gecekondumuzun olduğu alan imara açılıyor.Hak iddia edenler içinde ismim görünmüyor.Yeri satın aldığım kişinin de ismi görünmüyor.Sebebi evrakların aslının olmadığına bağlıyorlar.Tapu tahsis belgesi kayıp.Fakat imar affı başvuru formu fotokopisi ile ziraat bankasına ödenen 2.000 TL dekontunun fotokopisi,vergi beyannamelerinin asılları duruyor.Belediyeye görüşmeye gittim fotokopilerle işlem olmadığını söylediler.Fakat 30 senelik evrakı kaybeden hakkını da mı kaybediyor?Bunun bir yöntemi olmalı.Bankalar 10 senden fazla evrak saklamıyor.Bu makbuzun aslını bulmam imkansız.Fotokopide her şey net fakat işleme almıyorlar.Gece kondu mesken müdürlüğünde de ismimiz geçmiyormuş.Bu durumda yapabileceğimiz bir şey var mı?30 seneye yakındır burada oturuyoruz. Göz göre göre elimizden gidecek.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 10:09 Buşra Yıldırım 535 Kişi okudu

İHLAS G.O.P.

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İhlasın Gaziosmanpaşadaki projesi hakkındaki görüşleriniz nelerdir, orada yatırım amaçlı daire almak mantıklı mıdır. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 09:57 Bayram Gökkaya 503 Kişi okudu

KDV HAKKINDA

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, TEM 2 den 1+1 daire almıştık fiyatlar kdv durumundan dolayı inmiş bizde bu fazla ödediğimiz kdv yi geri alamaz mıyız acaba?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 09:52 ALİ AKIN 185 Kişi okudu

Silivri'den ev almak için doğru zaman mı?

Soru

Merhaba TEBERNÜŞ BEY;Silivride şuan ev fiyatları uçtu m2 fiyatları 1500-2500 tl arasında.Geçen sene 1000-1500 tl m2 fiyatlarıydı.Siz silivriden ev alacak olsanız kışı beklermeydiniz?yoksa şuan alırmıydınız?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 09:48 Çağdaş Gelal 711 Kişi okudu

hisse tapusu satışı

Soru

benim nişanlımın ankara çankayada 2 tane arazisi var bu araziler 3 kardeşe bölünmüş mahkeme kararıyla nişanlım üstüne olan bu iki hisseyi bir mühtayite satabilirmi sadece hissesini ama birde bu hisselere bölünürken senin taraf şu benim taraf şu diye ayırıyor mu mahkeme.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Haziran 2014 | 09:11 AŞKIN ŞEN 279 Kişi okudu