çatı dubleksinde sorun var...

Soru

merhaba Tebernüş bey , öncelikle 3 yıllık binada oturmaktayım son yağan yağmurda evimle ilgili bir çok sorunla karşılaştım.. evimiz 5 katlı bende 5 katta oturuyorum dublekssimin tavanından su gelmektedir. tabuda çatı dubleksi yazmaktadır . tamir ettirmek istiyorum binada çatı size ait diye yanıt alıyorum ... birde evimizi mütahitten aldım bir çok yerinden terastan evimin salonuna su sızmakta ve giderek artmaktadır mütahit ilgili değil sanırım 0 konutlarda mütahit 5 yıl sattığı evin arkasında durmak zorunda diye okumuştum sizden ricam beni doğru yönlendirip hakkımı aramamda yardımcı olur musunuz nerelere başvurmam gerekiyor... şimdiden size çok teşekkür ederim iyi çalışmalar....

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 14:41 öznur çakır 401 Kişi okudu

CROWN TOWER İSKANI

Soru

selamlar saygılar,yakın zamanda crown towerden ev aldım fakat iskan alınacak dedikleri halde hala ses yok malum elektrik doğalgaz ve su farklı fatura ediliyor bu konuyu mahkemeyemi taşımak gerekli ,yoksa tüketici heyetine başvurup ödemiş olduğumuz fazla faturların iadesini talep etme gibi hakkımız varmı,tşkrler saygılarımla...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 14:34 yılmaz demir 476 Kişi okudu

Zemin Kat Yasağı

Soru

Merhaba, bazı müteahhitler ile görüştüğümüzde 2014 Haziran ayı itibariyle binalarda zemin katlara daire yapımına izin verilmediği söyleniyor. Bu ne kadar doğru bir bilgidir? Yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 14:20 Talha Usluoğlu 275 Kişi okudu

esenyurt kiptaş 4.etap

Soru

Esenyurt kiptaş 4.etap dan 75 m2 2+1 500 tl kira getirisi olan daire için 134.000 tl ye ön anlaşma yaptım. Size sorum sizce bölgenin ve konutun prim yapma geleceği nasıldır. Teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 14:10 seyfettin güven 1146 Kişi okudu

ofis tapulu ev hakkında

Soru

Merhaba, Ünlü bir firmanın yaptığı projeden daire almayı düşünüyorum. Satış ofisi ile görüştüğümde tapunun ofis tipinde verileceğini öğrendim fakat ben yatırım amaçlı ve konut tipinde almayı düşünüyordum. Ödeme olanakları cazip ve tapu kafama takılmasa direkt alacağım bir proje. Size danışmak istedim, 1-2 sene sonra satmak istediğimde ofis tipinde olması benim için büyük bir handikap olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 13:58 kamil yılmaz 873 Kişi okudu

Tapu Tahsis Belgesi hükümsüz müdür?

Soru

1976 da belediye sınırları imar alanında 224 m2 arsa üzerine 125 m2 tek katlı konut yapılıyor. Ancak konut 1,5 metre hazine arsasına tecavüzlü yapılmış. 1986 da konuta gecekondu vasfı ile tapu tahsis belgesi verilmiş. 2013 yılında bitişiğindeki ve konutun taştığı ihdaslı 76 m2 hazine arazisini satın alarak birleştirme yaptık. Sonrasında arsada cins değişikliği yapmak istediğimizde tapu tahsis belgesinin bir anlamı olmadığı, bina yokmuş gibi inşaat izni, plan-proje işlemleri vs. tamamlayıp yapı kullanma izni almamız gerektiği söylendi. Bu yöntemden başka tapu çıkartma imkanı yok mudur? Tapu tahsis belgesi bir işe yaramaz mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 12:58 Sezai Çiçek 799 Kişi okudu

19. Bölge

Soru

19 bölgede inşaat kalitesini gördüm. Şok oldum. Perde demirler betonun içinde yer alması lazımken betonunun dışında gözüküyor. Kalıbın içine beton döküldükten sonra dülbürütör yeterince tutulmamış. Beton birbirine girmemiş, demir beton kaynak olmamış. C20 Beton değerlerini tuttuğunu inanmıyorum. Dıştan bakıldığında pencereler yamuk yumuk. Söylediklerimin hepsinin üzerine sıva vurup kapatacaklar. Yazıktır günahtır. İnsanlar bir umutla ev alıp para veriyorlar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 12:45 Levent Doğan 339 Kişi okudu

ABD'li birinin emlak alma isteği

Soru

Merhabalar..ABD'li bir müşterimiz, İstanbul'dan daire almak istiyor..1 milyon TL üstü bir bedeli var..ABD ile aramızda mütekabiliyet yasası varmı, bu satışı gerçekleştirebilirmiyiz, nelere dikkat etmeli, yoksa vekil tayin edebilirmi ? teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 11:14 Murat Mert 387 Kişi okudu

340 dairelik konut projesi

Soru

Selamlar tebernüş bey Özel bir firmada çalışmaktayım şirketimiz istanbuldan taşınıp konya merkezli bir fabrika kuracak.burada 340 adet konut yapmak için bize belirli miktarda konut yardımı yapacak.biz de kooperatif kurarak profesyonel bir inşaat firmasıyla anlaşarak bu projeyi yürütmek istiyoruz. 340 adet konutu 120 metrekare üzerinden planlayarak çok lüks yapmamak kaydıyla bize ortalama maliyeti ne olur? Bu konuda başka dikkat edeceğimiz konular nelerdir? Çok teşekkürle

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 10:44 Mehmet KALAYCIOĞLU 220 Kişi okudu

Geçiçi Halı Saha Ruhsatı

Soru

Selamün aleyküm . 1400 metrekare sıfatı arsa " KONUT ALANI" olan bir yerim var. Değerli bir konuma sahip. Buraya halı saha açmak istiyorum. Belediye ile görüştüm belediye buranın sıfatını değiştiririz " SPOR TESİS ALANI " yaparız o zaman halı saha açabilirsin diyor. Fakat ben buranın sıfatını değiştirmek istemiyorum . Bana " GEÇİÇİ " ruhsat verin dedim. Geçiçi ruhsat vermeme dair eski yıllarda başka yerlerde geçiçi ruhsat bazında yapılan yerler varsa onlar nasıl bir yol izlemişler bir tane örneğini getir ona göre bizde o yoldan gidelim size ruhsat verelim dediler. Halı saha için geçiçi ruhsat vermeye yönelik bir yönetmelik var mı? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2014 | 10:27 samet özbek 4405 Kişi okudu