Tebernus bey merhaba. Avrupa konutları tem 2 3+1 daire 668 tl alınırmı vede bu konut yatırım olarak iyi bir lokasyondamı teşekkürler

ataşehir esatpaşa! da 3550 m2 içinde 6 blok, 60 daireli 1 parsel yerimiz var. emsalimiz 2.5 hergün mütahitler geliyor kat sayısı 8. yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda. sorularım şunlar; 1- biz daire sakinleri kentsel dönüşümü kendimiz yaptırsak bize maliyeti ne olur. 2- hergün birçok mütahit geliyor. verilen emsalden fazla inşaaat alanı yapacak şekilde m2 dazında daire veriyor. belediyeden emsali yükseltebilirler mi? (örnek : 3550*2.5= 8875 m2 net inşaat alanı bu mütahit % 50 ile anlaşacak . bize verdiği daire 88 m2.net, kendisi de 88 m2 net daire alıyor. o zaman 10560 m2 net inşaat alanı oluyor artan 1685 m2 inşaat alanını nasıl elde ediyor.?) 3-ataşehir esatpaşa mah. imar iskan bloklarındaki 3650 m2 arsaya % 50 anlaşmak uygun olur mu?

Apartmanımın kentsel dönüşümden çatı dubleksli olarak yenilenmesi için deprem risk rapor başvurusu yapılmış durumda, banka ipotekli ara kat maliki olarak çatı dubleksi yapımına karşı çıkabilir miyim?

İyi çalışmalar Tebernüş Bey..size sorum şudur;yatırım amaçlı arnavutköy-haraççı dan hisseli olarak aldığım bir yer var 170 m2 civarı Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi :tarım alanı gözükmekte son çıkan yasa ile ilgili benim burayı satmam yasak mı?sizce bu şekilde beklemelimiyim ya da biran önce elden mi çıkartmalıyım? yardımlarınızı rica ediyorum..şimdiden teşekkürler

Merhaba tekrar , Umarım iyisinizdir... Kararsız kaldım size danışmak istedim... 1- Beylikdüzü Metrobüs Durağının yanındaki Adm Apart Hotel`de 30m2 civarında 1+0 eşyalı oda için 120.000tl fiyat isteniyor. Tuyap`a yakınlığından ötürü otel odası olarak , fuar ziyaretçilerine günlük kiraya verebiliyorsunuz.Sosyal aktivite yok. Yönetime aylık 200tl aidat + 100tl reception ücreti ödeniyor. Günlük oda ücreti 60tl-100tl veya aylık kira 600-700 tl . Ayrıca hotel odasını günlük kiraya vermek için vergi levhama konaklama işini ilave ettirmem gerekiyor.. Burayla ilgili size danışan birisine yönetimi araştırmasını yazmışsınız, neyi araştırmam gerekir, nasıl sorunlarla karşılaşabilirim? Satılık 10-15 oda var,karlı ise neden satıyolar? Satmak istesem zorlanırmıyım? Sizce bu karlı bir işmi? 2-Boğazköyde 180m2 ,daire planı düzgün dubleks, 4+1 1000tl kira getirili daire 250.000tl. 2 apartman kapısı var, ayrı kiraya verilirse 1200 kira getiriyor. 3-Boğazköyde 360m2 orta halli içi yapılı villa 380.000 tl. kirası 1500tl 4-Uphill Court Bahçeşehir 68m2 , 2.kat 1+1, 600kira getirisi var ve aidat 285tl. 150.000tl Bunlardan gelecekte kazançlı çıkma ihtimali hangisinde yüksek?Eğer çok sorduysam 1.sorum dışındakileri yanıtlamasanızda olur. Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin

ekim2013 yılında bir dire satın aldım üzerime kayıtlı başka dire bulunmamakta daireyi aldıktan sonra kağıthane belediyesine kasım 2013 tarihinde emlak beyannamesinde bulundum aldığım daire yeni yapılmıştır tarafıma 2014 yılında 135 tl emlak vergisi çıkmış benim bildiğim ilk defa emlak beyannamesinde bulunduktan sonra 4 yıl sonra beyannamede bulunulması gerektiği bu çıkan emlak borcunu iptal ettirme gibi bir durum mevcutmu teşekkür ederim

Tebernüş Bey bugün biraz internetten baktım. Genelde 400-500 m2 merkeze yakın arsalar 200000 tl ve üzerinde. sizce bu fiyatlardan arsa alıp 5 sene sonra gibi müteahhite kat karşılığı bina yaptırırsak sizce karlı bir yatırım olur mu?. birde 3. havaalanından dolayı prim yaptığı sözkonusu zaten. gerçi 200000 tl biraz zorlar yalnız istanbulda merkezi yerlerden ev almakta 250000 nin altında yok gibi. 100000-200000 arası tabi bulabilirsek böyle bir girişim nasıl olur sizce. çünkü herhalukarda kredi çekeceğim teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, Ben sarıgazi ovalbahçe sitesinden bir daire beğendim ama sizin gibi bir uzmanın tavsiyelerine ihtiyaç duyuyorum; 1. Beğendiğim daire 2+1 72m2 ön tarafı açık site bahçesine bakıyor güney batı cephe diyebiliriz., Fiyatı 165.000TL uygun mudur? 2. En üst katta ve binada çatı yok bu bir dezavantaj mıdır? 3. Aidat 238tl havuz, fitness, kreş vs herşey dahil değer mi? 4. Sitenin henüz iskanı yok bu kafama takılan en büyük soru işareti. Daha önce bu site ile ilgili yazılarınızda sorunun çözüldüğünden bahsetmişsiniz. Emlakçı arkadaş bir iki ay içerisinde iskan alınacağını söyledi, iskan için 2000TL civarı masraf çıkabileceğini ama bunun daire fiyatına 15-20 bin TL ilave değer katacağını söyledi. Doğru mudur? 5. Sonuç olarak biraz daha beklemeli miyim yoksa vakit kaybetme mi dersiniz? Çünkü 2 yıldır bekledikçe fiyatlar ulaşamayacağım noktalara yükseliyor. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

merhaba, 3 katlı binanın 2.katında oturmaktayım. oturduğum binada henüz iskan alınmamış fakat belediyeye başvuruda bulunulmuş. balkonlardan bir tanesini pimapen ile kapattırdım. iskan için balkonu pimapen ile kapattırmam sorun teşkil eder mi? (Binanın balkonları projeye uygun sonradan yapılma balkon değil. projede olan balkonu sadece pimapenle kapattım)

4 Yıl önce aldığımız eve maliyeden ceza geldi. Tapu harcı tapuda düşük görünüyormuş. Evin değerine göre tekrar hesaplanmış faiziyle ve cezasıyla birlikte ödememiz isteniyor. Vergi dairesi uzlaşmaya gittim ve bana ödemem gereken meblağı söylediler. 6 haziran ödemede son günüydü. O sıralarda çıkan vergi affı haberlerinden dolayı ödeme yapmadım. Şimdi belki bu konuda da af çıkar diye bekliyorum. Sizce doğru mu yapıyorum? Tapu harcı vergileri de af kapsamına girer mi? Teşekkürler.