arsa payı karşılığı inşaat

Soru

iyi günler hocam size birşey danışmak istiyorum. bizim apartmanı müteahhide vermek istiyoruz. şu anda apartman 4 kat 15 daire. imar 6 kat verilmiş, müteahhide 8 daire kalıyor benim evin arsa payı 113,62 m2 dairem net 110 m2 diğer dairelerin arsa payları ortalama 65-70m2 benim arsa payım onlardan yüzde 70 fazla bu durumda bana tahminen kaç m2 daire vermesi lazım ya da yine 110 m2 verse bile artısını para olarak ödemesi lazımmı sorum bu çok tşkler saygılarımla ibrahim gülçelik

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 14:24 ibrahim gülçelik 447 Kişi okudu

Hisseli tapu satım esasları

Soru

Merhaba... Babama kalan arazi(içinde zeytin ağaçları var) 3 kişi üzerine hisseli tapudur. Bu arazinin 1300 metre karesi bize aittir.(30 yıldır) Biz kullanıyoruz. 3-4 yıl önce hissedarların bir tanesi kendine ait hissesini bir başkasına sattı. Bizde böyle bir satım gerçekleştirebilirmiyiz. Ya da bu araziyi 3 ayrı tapuya bölebilirmiyiz. Değer kaybetmemesi için biz ayrı ayrı tapu bölme taraftarıyız. Böyle birşey mümkünmüdür ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 13:52 Yusuf CAN 341 Kişi okudu

kat karşılığı yaptığım sözleşmeyi nasıl iptal ederim.

Soru

müteahhitle önce protokol yaptık kendi aramızda protokolde ayrıca nakit para koşulu vardı nakit para bana noter sözleşmesinden önce verilecekti.Ancak müteahhit çok acil bir ödemem çıktı dedi ödemenin 1/4 ünü yaptı ve kalanına da senet verdi 3 gün sonra da senet tutarını bankaya yatıracağını söyledi. Noterden kat karşılığı sözleşmeyi imzaladık. Söylenen günde ödemeyi yapmayınca ben de aynı noterden sözleşme iptali ihbarı gönderdim. Bu kişiye hiç güvenim kalmadı. Sözleşmeyi tamamen iptal etmem gerekir mi? Ayrıca arsamı başka müteahhit istiyor onunla yeni sözleşme yapmak için neler yapmalıyım. Böyle bir site açtığınız için size çok teşekkür ederim. Saygılarımla. HİCRİ ÖZTÜRK

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 13:48 hicri öztürk 269 Kişi okudu

teslim tarihinde teslimi mümkün olmayan daire hakkında

Soru

2012 aralık ayında muteahhit ile 2014 aralığında teslim edilmek şartı ile 155 bin tl ye 4+1 daire için anlaşma imzaladık.toplam 2300 konutluk ınsaat alanında su an 36 blok olması gerekırken daha 10 blogun kabası yapılmıs. anlaşma noterden tasdikli değil. bu daire için toplam 155 bin lirayı 83 bini elden nakit 72 bini de banka havalesi ile 2013 ocak ayında ödedim. dairenin teslim tarihi 2014 aralık. teslim tarihine 6 ay var ve bu olay erzurumda oluyor. muteahhit daha temel bile atmamıs. belediyeden yapı izni ruhsat cıkarmamıs. paramı nasıl gerı alır 2 yıllık gecıkme faızı ve dolandırıldıgım ıcın tazmınat talep edebılırmıyım. saygılarımla mehmet turan

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 13:37 mehmet turan 285 Kişi okudu

su havzası nedir?

Soru

Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkürler. Benim sorunum şu: Bir daire almak istedim.Yalnız eksper daireye gidince buranın su havzası üzerinde olduğunu söyledi. Emlakçı daireye krediye uygun demişti. Şimdi oranın su havzası olmasının ne gibi zararlar var. Bahsettiğim daire samandıra paşakent konutlarında. Paşakent konutlarıyla ilgili ayrıntılı bilginiz varsa çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 13:20 kaan Türk 2169 Kişi okudu

Telefonumuza gelen mesajlardan ne anlamalıyız?

Soru

selam. Gün geçmiyor telefonuma nitelikli konutlar dahil size özel kanpanya fiyatlarımız gibi mesajlar geliyor? Bu mesajlardan ne anlamalıyız? tşk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 11:26 elyase sinan 135 Kişi okudu

TERAS KAT

Soru

Tebernüş bey merhaba, 3 katlı bir apartmanın 3. katı olan daireyi almak istiyorum. girişte iki daire, ara katta ve üst katta birer daire var. ben üst katı almak istiyorum. ortak kullanıma açık birde teras var. Tapuda apartmanın tamamı aynı şahıs üzerine ve henüz hiç bir daire satılmamış. apartman sahibi terasın kullanım hakkını sözleşme yada muvafakatname ile 3. kata verebilir mi bu yasal mıdır teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 10:59 İsmail Koru 776 Kişi okudu

Düşük Peşinatla Hemen Teslim Daire Sahibi Olmak

Soru

Merhabalar. Çevremdeki arkadaşlarımdan methinizi çokca duydum. bir çok tv reklamında gördüm duydum düşük peşinatla hemen oturabileceğim konut projeleri varmış. ancak internetten araştırmalarımda sağlıklı bir sonuç alamadım. sizin önerebileceğiniz yatırım yaptığım zaman zarar etmeyeceğim düşük peşinatla daire sahibi olabileceğim bir proje varmıdır? istediğim daire 3+1 veya daha üzeri sayıda odası olan 500bin TL nin fazla üzerine çıkmayacak bir daire. tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 10:54 Özcan Çakır 766 Kişi okudu

Dumankaya Dizayn 1+0 40m2 64.00tl uygunudur

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederim. Dumankaya Dizayn'da 1+0 40m2 7. kat havuz manzaralı balkonsuz daire ye 64.000tl isteniliyor. Yatırım amcalı eşyalı kiraya vermek için nakiten almayı düşünüyorum. Kiracı bulmak kolay olurmu ? Sizce 1-2 yıl sonrasını dusunursek mantıklı ve değer kazanacak bir yatırım olurmu ? Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 01:08 Murat Ongel 997 Kişi okudu

Dumankaya Adres Natura

Soru

Tebernüş Bey selamlar, yardımlarınız ve önerileriniz için öncelikle çok teşekkür ederiz. Biz eşimle uzunca bir süredir ev bakıyoruz. İşimiz dolayısı ile Sabiha Gökçen havalimanına yakın olmamız gerekiyor. Bize en uygun ve prim yapacak bölge Aydınlı bölgesi gibi geldi. Oraya yoğunlaştık birçok proje gezdik ama hiçbiri Adres Natura kadar içimize sinmedi. Görüştüğümüz emlakçılar bu projenin Dumankaya'nın prestij projesi olduğunu burada her ayrıntının düşünüldüğünü ve ev alırsak ilerisi için çok karlı olacağımızı belirttiler. Bende siteyi inceledim 3+1, 4+1 gibi daierlerin çokluğu bakımından aileye hitap ediyor. Biizim de istediğimiz bu. Baktığımız daireler 3+1, 160m2 brüt, 115m2 net ara kat, peyzaja bakıyor fiyatı 400bin tl. Çok beğendiğimiz iki ev var. Sizce nasıl ? vVe en önemlsi Tuzla Aydınlı ve Adres Natura projesi hakkındaki düşüncelerinizi alabilir miyiz. Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2014 | 01:01 Ömer ÖZKAN 2168 Kişi okudu