Mrb Tebernüş bey,çatalca inceğiz köyunde yeni yapılcak kuzey marmara otoyoluna cephe m2 fiyatı aşağı yukarı 90 100tl arası olan 70 dönüm tek tapu arazim bulunmaktadır (tarım arazisi olarak geçiyo)yeni toprak kanununa göre bu arazimizi satabilirmiyiz söylentiye göre satiş tamamen yasaklanmış. bu doğrumu yoksa geciçi bi durummu? satişi mümkün yada geciçi bir durum ise bu lokasyonda sizce satalımmı yoksa biraz daha pirim yapmasını beklememiz doğru olurmu? görüşlerinizi alabilirmiyiz teşekkür ederim...

Ben 1989 yılında eşimi kaybettim. Ondan sonra Ankara Topraklık semtinde kendime oğlum ve ben birlikte oturmak üzere kendimize bir ev aldık. Tek evimiz olduğu içinde emlak vergisinden muaftık. Geçen sene 2013 yılında bu evi satarak, Batıkent'te brüt 170m2 neti 140 m2 olan bir ev aldık. Biz vergiden muaf olduğumuzu düşünürken Yenimahalle Belediyesi bize 203,2 TL'lik emlak vergisi borcu çıkardı. Belediyeye gidip itiraz ettiğimde bana söyledikleri şey ortak kullanım alanları ile birlikte 222 m2 lik bir alan olduğunu ve ortak kullanım alanlarınında vergisinin bize ait olduğunu söylediler. Şimdi ben bu vergiyi ödemelimiyim yoksa itiraz hakkımımı kullanmalıyım. Beni bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

merhaba nasılsınız, bildiginiz gibi dumankaya ikonda 15. kat 2+1 78 mt dairem var 1300 tl den kirada şu an ederi 350 tl, sitede doluluk oranı %80 %90 larda oldugunu soylemekteler. 2010 da banka maliyeti hariç 290 milyara aldıgımız göz onune alınınca fiyati hiç artmadı, dolar yada banka faizine verseydik elimize daha çok para geçerdi, sizce bu evi daha fazla elde tutmak mantıklımı, projenin başka bir beklentisi varmı?

Bahçelievlerde kentsel dönüşümle yenilenecek olan 14 dairelik bina için üst katlara yapılacak olan dublexler için nasıl bir ücret tespit edilecek? Bilirkişiye başvurularak yapılıyormuş.Bilirkişi masrafına katılmak istemeyen alt daireler ile dublex olacak olan dairelerde masraf ödeme sorunu çıkınca ortak karar alınarak geniş olan dairenin 100.000.-tl daha küçük olan iki daire için 85.000.- tl ödesinler dendi ödenecek para müteahhite ödenecek meblağdan düşerken metre kare olarak giderlere katılan dairelere şerefiye paylaşımında metrekare olarak mı dağıtılır? yoksa daire sayısına göre mi? Ayrıca kapıcı dairesi olarak yapılıp satılması düşünülen daireye 2 kat malikinden aynı tutar alma teklifi geldi.Daire sakinleri aranızda anlaşın yüksek verenin olsun dediler.Fakat alıcılardan birisi diğer alıcıya dairenin fiyatını artırmayalım.Biz aramızda anlaşalım.fazla olan kısmı birbirimize verelim gibi ahlaka uymayan bir davranışta bulununca diğer kat malikleri dublexler için belirledikleri 100.000.- ve 85.000.-tl yi bu sefer 200.000.- tl olarak ödeyin yada dublex olarak yapılmasın , normal daire olsun kararı almışlar.Ama dairenin birisi dublex olması konusunda çok istekli.Doğru paylaşım nasıl tespit edilmeli, haksızlık yapan daireye kızgınlıkla alınan dublex yapılmama kararı istekli olan komşumuzu küstürdü. Doğu paylaşım nasıl yapılması? Lütfen bildirirmisiniz?

2013 Yılı konut kira gelirim 7x500=3500.TL 2014 Yılı konut kira gelirim 5x500= 2.500.TLve 7x550=3.850.TL olacak bu yıllar için kira geliri beyannamesi verecekmiyim. Teşekkürler.

Sayin Tebernus Bey; Bizim acimidan cok onemli bir karar arifesi oncesi fikirlerinizi almak isteriz. Sinpas Aquacity 1 sitesinde 112 m2 3 oda 1 salon, guney cephe ev sahibiyim. 1200 TL kira gelirim var. Bu ev icin 320,000-315,000 TL satis teklifi aldik. Bizim beklentimiz 355,000-360,000 bantindaydi arasindaydi. Siz site ve evin bedeli ile ilgili ne onerirsiniz? Satmak ve farkli firsatlari kovalamak mi dogrudur yoksa evin prim yapma olasiligi varmidir? Saygilarimizla

Merhaba Tebernüş bey Kiptaş hadımköy 2.etap 95 m2 den ev almayı düşünüyoruz.İlerisi için yatırım amaçlı sizce iadel midir.Ayrıca kanal projesi bu civarda olacağı söyleniyor doğru ise primini ne oranda arttırır. cevabınız için şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar.

Küçükçekmece Soyak Evostar?dan satın almış olduğum C2 blok 68 numaralı daireye taşınmam sırasında son derece akıl dışı ve çirkin bir olayla karşılaşmış bulunmaktayız. Daireye kalan son eşyalarımızı kendi aracımla getirip taşırken, daire kapısının önünden içinde takım elbiselerim vs nin bulunduğu 2 adet büyük bavul çalınmıştır. Yine daire kapımın önünde bulunan 2 adet koli elektrik dairesinin içine götürülüp içinden şu an ne olduklarını bilmediğim birkaç parka eşya da çalınmıştır. ?Çalınmıştır? kelimesini kullanmamak, olayın ne olduğunu anlamak için birkaç gün uğraştım fakat net bir cevap da muhatap da bulamadığımdan dolayı bu yazıyı yazıyorum. Bu hırsızlık durumunu hemen yönetime bildirdiğimde bana ?kapınızın önüne ayakkabınızı bile bırakmayın? dendi. Bu cevap bile güvenlik hizmeti olduğunu iddia eden ve bu hizmet için maliklerden aidat toplayan bir yönetim için saçma olmakla birlikte, eşyalar kapının dışına bırakılmamıştır, daireye daha taşınma aşamasındadır. Bahsettiğim bu izahı ve muhatabı olmayan olay 16 haziran 2014 günü saat 12:30 civarında gerçekleşmiştir. Yönetimden bu saatte binadan çıkış yapan kişilerin görüntülerini istediğimde, bina giriş ve çıkışlarında, katlarda kamera bulunmadığı cevabını aldım. Kamera sistemi havuzda vs bulunmaktadır. Mevcut olduğu iddia edilen güvenlik sistemi havuzu mu korumaktadır? Bu sitede şu an bir güvenlik sistemi olduğunu söylemek tamamen yanlıştır. Kaldı ki tüketicilere satış ve sonrasında böyle denmektedir. Benim açımdan tek kelime ile ?rezil? bir durumdur. Güvenliği olduğunu sandığım bir siteye daha taşınırken hırsızlık ile yüz yüze kaldım. Empati yapasanız ne demek istediğimi daha iyi anlayacağınızı düşünüyorum. Bu kadar dairein olmadığı tek apartmandan oluşan eski evimin bulunduğu binada bile hem bina girişinde hem de katlarda kamera sistemi vardı. Bu nedenle ciddi bir para ödeyip satın aldığım Evostar daki dairemde kalmıyorum şu anda, taşıdığım eski evime geri döndüm. Burada mesele 2 adet bavuldan ibaret değildir, benim iki çocuğum var ve böyle bir ortama nasıl bırakabilirim? Çoluk çocuk sürekli havuz, park vs dolaşmaktadır. Bu sistemle umarım kimsenin başına bir iş gelmez. Bir çözüm önerisi ile karşılaşmadığım, cevap bile verilmeye tenezzül edilmediğinden dolayı bu yazıyı yazma ihtiyacı duydum. Kimsenin canı ve malına oyuncak muamelesi yapılamaz. Hangi mercilere bu sıkıntının giderilmesi için başvuru yapabiliriz?

iyi gunler tebernus bey, nasilsiniz - insallah iyisinizdir. bahcekoyde entel yesil sitesi adi altinda 15 senelik kat irtifakli bir siteden 2+1 , 90m2 net daire bakiyorum. kira getirisi 1100 civarinda. tum masraflari dahul 310 bin tl ye gelecek bana. banka kredisi kualnacagim. binanin mantolamasi yapilmis, ici de oldukce temiz. otopark ve guvenlik mevcut. sitenin belgrad ormanlarina yakin olmasi , temiz havasi ve maslak ve sahile 15 dak mesafe de olmasi bana cazip geldi. bir sure kendim oturup, sonra da kiraya vereyim diye dusunuyordum. ilerde mutlaka temiz havasindan dolayi tercih edebilecegim bir yer olarak dusunebiliyorum. Tebernus bey , sizce bu mantikli bir fiyamidir? bahcekoy ve cevresinin prim acisindan gelecegini nasil goruyorsunuz ? saygilar

Merhaba, götürü gider yöntemi sadece kira kazançlarında mı kullanılıyor yoksa arsa değer artış kazancı beyan ederkende götürü gider yöntemini kullanabiliyor muyuz?