Merhaba Tebernüş Bey,,,tekirdağ kumbağdan yatırım için yeni yapılan limana yakın yerde arazi aldık,,,imar durumu yüzde30 3 kat,,,böyle gelişmesi ve nüfus gelmesi beklenen barbaros ve kumbağda %30 3 kat imar durumu değişmesi konusunda görüşünüzü veya chp elinde olan bu yerleri imar konusunda biraz daha artırma yönelik ne yapabiliriz,..Saygılar

Merhaba, Tebernüs Kireçci bey. Ben avusturyadan yaziyorum, Bu sene izine geldigimde ankarada emlak yatirimi hakkinda arastirma yapmak istiyorum, gelecege yönelik, yasim 32, Ankarada emlak hakkinda ücret karsiliginda danismanlik yapan , amaci bana birsey satmak degilde bana yatirim hakkinda dogru yolu göstercek profesyonel insanlar yokmu. Cevaplarsaniz sevinirim. Tesekkür ederim.

Daha önceki yazılarımda belirttiğim Bahçetepe deki riskli trafo inşası ve kötü görünümlü klima montajları ile ilgili olarak Makro-Akyapı Proje Koordinatörü Sn. İsa Bolay ın daveti ile kendisi ile görüşmemizde yapmış olduğu bilgilendirmeler sonucu İlgili trafo inşalarının risk oluşturmayacak ve görünümü bozmayacak şekilde kot farkı olan ölü alanlara taşınacağı ve klimalar içinde görüntüyü düzeltecek önlemler düşündükleri bilgilerini vermiştir. Makro-Akyapı yetkililerine göstermiş oldukları bu hassasiyet için buradan teşekkür etmek istiyorum. Saygılarımla.

slm Tebernüş bey ankara çankaya da gelişmekte olan semtten 425.000 TL değerinde dükkan aldım ve 2.200TL. kiraya verdim kira çarpanına göre nasıl değerlendirirsiniz? yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, bildiğiniz üzere Mavişehir Soyak Optimus sözleşme şartlarına göre 180gün geç teslim edileceği belirtilmişti. Bu hafta 180gün doluyor. Evler malesef yetişmedi. Ortak alanlarının daha inşaa edilmemesi bir yana asansör dahil montajının tamamının yapılamaması siteye girmek için bir yol ve kapının bulunmaması gibi ağır kusurlarda mevcut. Sözleşmede evler ve ortak alanların tamamının bitirilerek ve yaşanması için hiçbir engel olmamak kaydıyla teslim edilmesi yönünde anlaşılmıştı. Bu şartlarda belediyenin muhtemelen oturma raporuda vermemiş olması lazım. Böyle bir şantiye ortamında Soyak ın 10gündür ev teslim etmeye çalışması ve bizlerin bu evleri sözleşmeye uymadan teslim almamız ne kadar doğrudur, alıcı olarak nasıl bir yol izlememiz gerek?

Merhaba Tebernus Bey. Tecrubesiz arsa/arazi yardimcilarina belirlu bir arsayi ya da araziyi almadan once nereden yardim almalarini tavsiye edersiniz acaba ? Ornegin; Bursa'dan bir arsa alacagim. Ilan emlakciya ait ya da direkt olarak sahibinden satilik. Herhangi bir magduriyet yasamamak adina ne tur onlemler alabiliriz ? Remax & Turyap gibi firmalardan ucretli sekilde gayrimenkul yatirim danismanligi hizmeti almamizi tavsiye eder misiniz ? Elbette butun teknik detaylari biz de kontrol edecegiz ancak yine de bilincli bir yatirim yapmak adina boyle bir hizmet veren kurum ya da kurumlardan tavsiyeleriniz olabilir mi acaba ? Amac tecrubesizce yanlis bir adim atmamak. Simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey ; Makyol Yaşam Projesi Beylikdüzünden 1+1 brüt :71 m2 ev slmak üzereyim .Birde size danışmak istedim .Minimum peşinat verebiliyorum 120 bin tl civarıda 10 yıl vadeli kredi alacağım .Proje 30 ay sonra teslim olacak sonra kiraya vermek düşüncesindeyim .Şu an oturduğum dvde kendime ait.Sizce bu şekilde doğru bir yatırım olacak mı ? Makyol Yaşam projesinde bana en cazip gelen B.düzünün çok iyi bir lokasyonunda olması.B.düzü migrosa 400 mt mesafede ve o civarda pek boş arsa kalmadı .

Merhaba. Hisseli bir arazi içinde 1 dönüm kullandığımız arazi var (net 700 metrekare artı 300 metrekare hazine arazisi). bu arazinin ifraz edilmesi sürecinde başka bir hissedarın bizim kullandığımız yere girmek istemesiyle ihtilaflar meydana geldi ve sonuç olarak mevzunun mahkemeye gidip hisseli arazi üzerindeki komşularımızın evlerinin yıkılma ihtimalini düşündüğümüz için arazimizin 150 metrekare küçülmesine razı olduk, böylece arazimiz şu an kullandığımız yerde kalabilecek kağıt üzerinde. 1-) Feragat ettiğimiz 150 metrekareyi direk net yerimizin dışında kalan ve bize düşen hazine arazimiz olan 300 metrekareden düşebilir miyiz? 2-) Veya (bize size düşen toplam yerin yüzde 30 u hazine yeri, ifraz yapılınca hazineden satın alacağınız yer böyle hesaplanacak demişlerdi) 1 dönümden 150 m2 feragat ettiğimizde kalan 850 m2 nin yüzde 30 u hesaplanarak mı hazineden satın alacağımız yerin parası hesaplanacak? ilk ihtimalde hazineye 150 m2 parası vereceğiz, ikinci ihtimalde 255m2 (850 nin yüzde 30 u) için hazineye yer parası vereceğiz? Teşekkür ederim.

Merhaba.arsa sahibi olarak 4 kisiyiz. Müteahhit 3 daire veriyor. Bu durumda 4. Kisinin dairesini diger 3 kisi birlesip ödeyecek. Kentsel donusume girdiginden, kentsel dönüşüm kredisi ile 4. Unun evini alacagiz. Kredi kullanacagimizdan devletten kira destegi alamayacagiz.Bu durumda müteahhitten kira alabilir miyiz? Gelirlerimiz fazla olmadigindan aksi halde hem kredi hem kira bizi oldukca zorlayacak.

Saygilar hocam. Ben mersinliyim astsubayim sirnakta calisiyorum. İzmir i hic görmedim. Arkadaşlar İzmir candarli bölgesinde arazi parsel vs. Alıyorlar. Kuzey ege limani yapiliyormus. Tavsiyeniz nedir. Tesekkur ederim.