Merhabalar ; Ben istanbul Kavacıkda ev almak istiyorum . Ancak çoğu arsa tapulu . Bu evlerden almam durumunda herhangi bir risk yaşarmıyım ya da nelere dikkat etmem gerekir ? Beni ne gibi olumsuzluklar bekler Şimdiden teşekkürler .

Balıkesir / Edremit / Güre / Çamlıbel Köyü / LAP DÜŞEN mevkii bölgesinden Arsa Almak İçin 18.06.2014 Çarşamba günü saat 16:17 de Pars Emlak Bürosunda yapılan sözleşme ile Pafta No:21J3 Ada No: 264 Parsel No: 1 Arsayı almaya karar verdik. ve 18.06.2014 Tarih ve 16:17 de Garanti Bankasından Arsa Sahibinin Hesabının bulunduğu İş Bankasına EFT ile 5.000,00.-TL Açıklamada Güre Arsa Kapora Yazarak kaporayı gönderdim. Fakat 20.06.2014 15:26 da arsa sahibini Telefon ile arayarak parayı denkleştiremeyeceğimi belirterek arsayı almaktan vazgeçtiğimi belirttim. Aynı Konuşmayı Pars Emlak Bürosunda Sözleşmeyi yapan Erzade Bey ile de konuştum. Kaporanın iadesinin yapılamayacağını söylemektedirler. Bu doğrumudur. ne yapmak gerekir. Saygılarımla:

Merhaba Tebernüş bey son zamanlarda gazetelerde ve internette 1 Milyon konut arz fazlası var deniyor, projelerde ki satışlara bakıyorsunuz geçene senelere göre 25-30% civarlarında satış düşüşü var diye haberler var.. öte yandan konut balonu diye haberler yayınlanıyor.. bütün bunlara rağmen geçen sene den bu seneye, özellikle son 6 ay da İstanbul da ciddi anlamda ev fiyatlarında yükseliş var.. oturduğum ıspartakule bölgesinde geçen yıl 310.000 tl ye satılan evler şu an 400.000 tl olmuş durum da.. bu haberlerin hangisi doğrudur? arz fazlası varsa, projelerde satışlar düşüyorsa bu ev fiyatlarında ki yükselişin sebebi nedir? hangi habere ve neye inanmak gerekiyor..

515 metrekarelik % 30-60 imar izinli bir arsamız var.hemen bitisigimizdeki arsa da 600 metrekare % 30-60 inşaat alanına sahip. Tevhid işlemi ile bu iki arsayı payli olarak birlestirsek inşaat alanı ne kadar olur acaba? Faydalı bir iş yapmış olur muyuz? Simdiden Teşekkürler

neredeyse 25-30 yıldır anneme ait bir daire var.apartman yeniden yapılacak.evin şuanki değeri 300-400bin tl civarı ancak yapıldıktan sonra tahmini 700-800bin tl civarı olacak.biz yeni yapılacak daireyi satmak istiyoruz.ancak gelir vergisine tabi tutulursa çok yüksek bir bedel çıkıyor sanırsam.(100bintlyi aşkın) ama okuduğum bir(tasarı maddesi) maddeye göre tek evi olupda bunu bu şekilde satanlar istisna olacakmış.Annemin üzerinde bu ev haricinde 1 tane başka evin yüzde 50 hissesi var.Acaba annem bu gelir vergisinden istisna durumunda mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir Esatpaşada fikirtepe gibi bir kentsel dönümün olma ihtimali varmıdır ve var ise sizin tahmininize göre bu süre ne kadar zamandır? Küçük bir arsamız var ve Emaara 5 dk yürüme mesafesinde ve kat karşılığı verme durumumuz var kat karlışığı müteahhide verildiğinde arsa payı doğal olarak düşecek ve orta vade de bir kentsel dönüşüm de de bize düşen pay düşecek. Şu anda müteahide verdiğimizde 2 daire alabiliyoruz. ne yapacağımız konusunda da aslında kafamız baya karışık. Şu anda oturduğumuz evin de durumu iyi değil, beklemeye değer mi, mutahitle anlaştığımız , orta veya kısa vadede kentsel dönüşüm olursa kaybımız ne olur ve siz olsanız ne yapardınız? Yardımınız için teşekkür ediyorum.

İyi akşamlar benim bir sorum olacaktı.2 gün önce ev aldım.Ev 3. katta fakat tapu kat irtifakı ve kat 2 diye geçmekte.Evi aldığım müthaite sorduğumda kat 2 gözükür demekte.Apartman şu şekilde.Zemin yani giriş kat girişin üstündede +3 daire var 3. kat da benim ev böyle durumda müthaitin dediği gibi 2. katmı sayılmakta yardımcı olursanız memnun olurum.

2010 yılında 10 yıllık konut kredisi çektim. Bu krediyi 2014 yılında tamamen kapatmak istiyorum. Kalan 6 yıllık faizden kurtulabilirmiyim ? yani herhangi bir faiz indirimi yaptırabilirmiyim?

Merhaba Sn.Kireçci, Siteniz için size minnettarız, gerçekten birçok soruya yanıt bulabileceğimiz bir site olmuş, tebrik ve teşekkür ederiz. Srumuz/sorularımız şöyle ; Bizim Fatih Yedikule'de İstasyon caddesinde) giriş kat dahil 4 katlı bir binamız var. Aslında anneanne & dede'den kalmış ve her bir kardeşe birer daire bıraktıkları bir bina. Yani annem dahil toplam dört kardeşler ve binanın her katı bir kardeşe bırakılmış. Anneanne ve dede rahmetli. Ayrıca annem ve teyzem de rahmetli oldular. Ben ve kardeşim, iki dayım ve kuzenim toplam dört mirasçıyız. Tapu halen anneanne & dedem üzerine. Binamız tapuya göre 1.ve 2.derece tarihi eser. Bildiğimiz kadarı ile 130-140 yıllık. Beher daire toplam m2'si 80 m2 civarı. 2011'de yapılan Marmaray çalışmasında tünel binamızın çok yakınından geçti ve bina cumbasına demir destekler çakıldı ve çıkarılmadı. Bu arada binamız eskiden ahşapmış ve sonra betonarme olmuş (bunun hangi sene olduğunu bilmiyoruz) Sizin, kentsel dönüşüm hakkında "bu konuyu çok abartmayın, fazla beklentiniz olmasın, kentsel dönüşüm uzun sürer" v.b. ifadelerinize göre Yedikule/Fatih'te kentsel dönüşüm için herhangi bir kesin bilgi sanırım yok. Sizden özellikle öğrenmek istediğimiz konu, binamızın değeri lokasyonu ve çevresinde olan değişikliklerden dolayı artar mı ? Binamızın çok eski olmasından dolayı zaten içinde endişe ile yaşıyoruz. Binamızın daha da eskimesini beklemekten başka çaremiz var mıdır? Herkes tarihi eser olduğumuz için hiçbir şey yapamayacağımızı söylüyor. Tarihi eser olunca kentsel dönüşüm kapsamına girmiyor muyuz ? Şimdiden çok teşekkür ederiz. İyi çalışmalar Banu Kartal Kahraman

Merhaba Tebernüş bey, Ben kurtköyde Sultanpark sitesinde 3+1 133 m2 olan dairelerden arakat bir daire almayı düşünüyorum. Fiyat olarak yaklaşık 310 bin lira gibi bir rakam isteniyor. Bölgede fiyatlar sanki biraz şişirilmiş yani 2-3 sene sonraki fiyatlar şimdiden telaffuz ediliyor gibi. Bölge prim yapar mı sizce? Kiralar yaklaşık 1000-1100 tl seviyelerinde bu da kira çarpanını 250 in çok üzerinde gösteriyor bu da beni tereddüt eden başka bir durum. Sizce bölgede bu fiyat bandında daha uygun daireler bulmak mümkün mü? Yardımlarınız için teşekkür ederim, iyi akşamlar dilerim.