merhaba tebernüş bey kanal istanbul da son durum nedir?çatalca tarım arazisi vasfında yerim mevcut en son dillendirilen güzergah a göre pirim yapma açısından çatalcaya etkisi ne olur ? şimdiden çok teşşekürler.

Merhaba, yazılarınızı ev almaya karar verdiğimden beri takip ediyorum. anadolu yakasından, merkezi, nezih bölgeden ev almak istiyoruz 300bine kadar çıkabildik. tek yaşayacağım fakat ilerisi için 2+1 istiyorum en az. 20senedir beylikdüzünde yaşadığım için merkezde olması şart fakat siteye alıştığım için de düzgün biryer arıyorum sıkışık mahalle hayatına alışamadım.bu koşulları sağlayan fiyatıma da uyan küçükyalı atatürk caddesi üzeri müskiratçılar sitesinde 1.kat bir daire buldum 80-85 metrekare civarı 290bin.fakat 20-25 senelik daire oluyor maalesef, bu civarda yeni evler ya ulaşım yönünden yada evin yapısı yönünden kötü oluyor(300binlik evlerden bahsediyorum yoksa ulaşamayacağım şahane evler var tabiki) .sizce mantık bir seçim midir?kiralar 1000-1200 civarı. metro, minibus cad,marmaray 6-7 dakika her biri, ufakta olsa bir site, en merkezi yerde. yaşı korkutuyor sadece. ne önerirsiniz?bakmaya devam etmeli miyim,mantıklı bir yatırım olur mu?çok teşekkürler şimdiden

Tebernüş Bey selamlar, 1986 yılında denize sıfır arazi aldım, ancak 1990 yılında bir yasa çıkmış ve denizden ilk 50 metre yeşil alan,ikinci elli metreye ise günü birlik tesis alanı yapılabilirmiş. Amaç burda kıyıları korumak. İyi bu güzel fakat bizim suçumuz nedir. Benim arazim 4000 m2 ve bana sadece 560 m2 günü birlik tesis alanı kalıyor, 3500 m2 ise yeşilalana gidiyor. Birde 1/1000 planda arazimin günü birlik ile yeşilalan sınırının tam ortasından yol geçirmişler. Hiçbir değeri kalmıyor bu nedenle. Benim yasal olarak yapabileceğim birşey yokmu, devlet bana başka bir yerde bir arazi veremez mi. Sonuçta kamu arazisi olmuş durumda. Sizden yardımlarınızı bekliyorum. saygılarımla

Merhabalar ; Ben istanbul Kavacıkda ev almak istiyorum . Ancak çoğu arsa tapulu . Bu evlerden almam durumunda herhangi bir risk yaşarmıyım ya da nelere dikkat etmem gerekir ? Beni ne gibi olumsuzluklar bekler Şimdiden teşekkürler .

Balıkesir / Edremit / Güre / Çamlıbel Köyü / LAP DÜŞEN mevkii bölgesinden Arsa Almak İçin 18.06.2014 Çarşamba günü saat 16:17 de Pars Emlak Bürosunda yapılan sözleşme ile Pafta No:21J3 Ada No: 264 Parsel No: 1 Arsayı almaya karar verdik. ve 18.06.2014 Tarih ve 16:17 de Garanti Bankasından Arsa Sahibinin Hesabının bulunduğu İş Bankasına EFT ile 5.000,00.-TL Açıklamada Güre Arsa Kapora Yazarak kaporayı gönderdim. Fakat 20.06.2014 15:26 da arsa sahibini Telefon ile arayarak parayı denkleştiremeyeceğimi belirterek arsayı almaktan vazgeçtiğimi belirttim. Aynı Konuşmayı Pars Emlak Bürosunda Sözleşmeyi yapan Erzade Bey ile de konuştum. Kaporanın iadesinin yapılamayacağını söylemektedirler. Bu doğrumudur. ne yapmak gerekir. Saygılarımla:

Merhaba Tebernüş bey son zamanlarda gazetelerde ve internette 1 Milyon konut arz fazlası var deniyor, projelerde ki satışlara bakıyorsunuz geçene senelere göre 25-30% civarlarında satış düşüşü var diye haberler var.. öte yandan konut balonu diye haberler yayınlanıyor.. bütün bunlara rağmen geçen sene den bu seneye, özellikle son 6 ay da İstanbul da ciddi anlamda ev fiyatlarında yükseliş var.. oturduğum ıspartakule bölgesinde geçen yıl 310.000 tl ye satılan evler şu an 400.000 tl olmuş durum da.. bu haberlerin hangisi doğrudur? arz fazlası varsa, projelerde satışlar düşüyorsa bu ev fiyatlarında ki yükselişin sebebi nedir? hangi habere ve neye inanmak gerekiyor..

515 metrekarelik % 30-60 imar izinli bir arsamız var.hemen bitisigimizdeki arsa da 600 metrekare % 30-60 inşaat alanına sahip. Tevhid işlemi ile bu iki arsayı payli olarak birlestirsek inşaat alanı ne kadar olur acaba? Faydalı bir iş yapmış olur muyuz? Simdiden Teşekkürler

neredeyse 25-30 yıldır anneme ait bir daire var.apartman yeniden yapılacak.evin şuanki değeri 300-400bin tl civarı ancak yapıldıktan sonra tahmini 700-800bin tl civarı olacak.biz yeni yapılacak daireyi satmak istiyoruz.ancak gelir vergisine tabi tutulursa çok yüksek bir bedel çıkıyor sanırsam.(100bintlyi aşkın) ama okuduğum bir(tasarı maddesi) maddeye göre tek evi olupda bunu bu şekilde satanlar istisna olacakmış.Annemin üzerinde bu ev haricinde 1 tane başka evin yüzde 50 hissesi var.Acaba annem bu gelir vergisinden istisna durumunda mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir Esatpaşada fikirtepe gibi bir kentsel dönümün olma ihtimali varmıdır ve var ise sizin tahmininize göre bu süre ne kadar zamandır? Küçük bir arsamız var ve Emaara 5 dk yürüme mesafesinde ve kat karşılığı verme durumumuz var kat karlışığı müteahhide verildiğinde arsa payı doğal olarak düşecek ve orta vade de bir kentsel dönüşüm de de bize düşen pay düşecek. Şu anda müteahide verdiğimizde 2 daire alabiliyoruz. ne yapacağımız konusunda da aslında kafamız baya karışık. Şu anda oturduğumuz evin de durumu iyi değil, beklemeye değer mi, mutahitle anlaştığımız , orta veya kısa vadede kentsel dönüşüm olursa kaybımız ne olur ve siz olsanız ne yapardınız? Yardımınız için teşekkür ediyorum.

İyi akşamlar benim bir sorum olacaktı.2 gün önce ev aldım.Ev 3. katta fakat tapu kat irtifakı ve kat 2 diye geçmekte.Evi aldığım müthaite sorduğumda kat 2 gözükür demekte.Apartman şu şekilde.Zemin yani giriş kat girişin üstündede +3 daire var 3. kat da benim ev böyle durumda müthaitin dediği gibi 2. katmı sayılmakta yardımcı olursanız memnun olurum.