Merhaba, Kiptaş masko evlerinde 3+1 dairemiz bulunmaktadır. Dairemizi çok seviyoruz. İşçilik ve kullanılan malzemelerden çok memnunuz.. Ancak, daha geniş bir daireye geçmek istiyoruz. Bu nedenle, bu evi satıp üzerine biraz daha ekleyip Başakşehirdeki projelere odaklanmayı planlıyoruz. Acaba buradaki evi satarsam ilerisi için pişman olur muyuz. Burası hakkında yeniden dönüşüm olayı hep gündemde. Siz, bizim yerimizde olsanız ne yapardınız.

İyi günler..kolaylıklar dilerim.Avcılar merkez-reşitpaşa caddesi üstünde 80 mt mesafeyle caddeyi gören ve kesişen bir sokakta; kentsel dönüşüm diye binadaki bazı malikler müteahhitle ortak hareket ediyorlar.Lakin 9 aydir oturmaya başladığımız bu evin kredi borcu varken ortaya konulan şartlar T.C. devletinin kanatları altında bize dayatılıyor.666 m2 yüzölçümlü arsamizda 3 daire üzerine 15 malik var.müteahhit 4 daire olmak üzere 20 daire yaparım(m2 küçültürüm) kendime 1 dublex 4 daire alırım ve sizden m2 inşaat parası isterim ve banka kredinizde üstünüzde kalır deniliyor.ortaya konulan şablon haklı ve menfaatimize hareket ediyormu? Aksi halde hukuksal mücadele yolumu gözüküyor?

Tebernüş Bey, Sakarya merkezde mülkiyeti ailemize ait dört katlı bir apartmanımız var.Ön cephede 30 metrekarelik bir garajımız bulunuyor.Binanın yapıldığı yıllarda ticaret alanları şehrin başka tarafında olduğu için dükkan olarak projelendirilmemiş, ancak şimdi tam bir alışveriş güzergahının üzerinde bulunuyoruz ve bu garajı değerlendirmek istiyoruz.Bizim durumumuzda olan birçok bina ruhsatsız olarak garajlarını kiraya vermiş durumdalar ve bir şekilde idare ediyorlar.Ancak biz herşeyin usulünce olması kanaatindeyiz.Ne yapabiliriz.Yardımcı olursanız minnettar kalırım.Saygılar...

Tebernüş bey iyi günler dilerim . Tuzla şifa mahallesinde 90 bin liraya 80 mtkare bir işyeri var krediye uygun yeni bina pek işlek bir yayası yok kendim nalbur işi yapmaktayım . Hem işyeri kirası vermeyim hemde bir yatırım olsun diye bu işyerini satın almak istiyorum.Asıl semtim ataşehir ama buralarda kiralar ve satılık gayrimenkuller tavan yaptı.Almak imkansız görüşlerinizi bekliyorum.

babamın vesaretini halam almış babamın üzerindeki gayrimenkulleri satma hakkı var mı ve babam gidipte bu gayrimülkleri annemin üzerine verebilirmi vesareti kardeşinde olsa bile lütfen bana yardımcı olun bizi eviminden geleciğimizden almak istiyorlar.

Merhabalar . İstanbulda faizsiz ev almak istiyorum. aylık 3000 TL ödeyebilirim. Bildiğiniz, arada banka olmadan kendi bünyesinde taksit yapan inşaat firmaları varmı ? Var ise isimlerini söyleyebilir misiniz ?

Merhaba Ben bir konu hakkında bilgi almak istiyorum. 2011 yılında kredi ile alınan bir evi (3+1 dubleks, 115 m2) satın almak istiyorum. Evin o yılki rayiç bedeli 40000 TL şu anda 54000 TL. Ev 2011 yılında 65000 TL üzerinden alınmış, şu anda ben 170000 TL ye almak istiyorum. Ve tutarın hepsini konut kredisi ile karşılamak istiyorum(Eve bu değer verilebilir). Böyle olması durumunda ben tapudaki satış değerini düşük göstersem bile satıcıya "gelir artış bedeli" çok çıkar mı? ki böyle olması durumunda satıcı bunu kabul etmiyor. Ya da ben tapudaki değeri düşük gösterdiğimde tapu ekspertizin verdiği değeri mi dikkate alır. Eğer bunu dikkate alırsa ileride vergi dairesi bize ceza çıkartır mı?

Tebernüş bey iyi günler, Ben yaklaşık 1 sene önce kandıranın nebihoca köyünden m2 si 8.00 tl den 5 dönüm arsa aldım.Buradan alma sebebim 3.köprü yolu kandıra çıkışının buradan olabilecegi idi.Fakat çıkış biraz aşağıdan Çayırköy mevkisinden olacakmış.Bu beni nasıl ve hangi yönde etkiler.Satsam mı beklesem mi bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim.Şimdiden Teşekkür ederim.Kolay gelsin.

Merhaba, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan bina mevcut emsal oranına (mesela Kadıköy için 2.07) göre mi yeniden yapılıyor yoksa binanın toplam m2'si korunuyor mu ? (Mesela 2.40 emsale denk gelen yapı için). Yani bina tekrar yapılırken önceden (şu ana göre) fazla biçimde yapılmış yasal imar korunuyor mu ? yoksa mevcut emsal mi geçerli ?

Selam, Tebernüş bey İatanbul'da ki Yenişehir ile ilgili sitede bulunan haberleri ve yayınlanan imar planlarına göz attım. Sazlıdere'nin kuzeyi diye bilgiler var. Ancak planlar teknik bir konu olduğundan anlamam mümkün olmadı. Sizden ricam bu açıklanan planları bizim anlayabileceğimiz şekilde anlatabilirmisiniz. Hangi bölgeleri kapsıyor, buralarda ne yapılması planlanlanıyor ve en önemlisi burada arsa ve arazileri olan okurlarınıza ne tavsiye edersiniz.