Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vatandaşları aydınlatan bu kadar faydalı bir site için size teşekkür ediyorum. İstanbul avr yakası bahçelievler-güngören-bağcılar bölgelerinde kira yatırımı için krediye genelde uygun olmayan daireler 100-120 bin TL arasında olup 700 TL civarında kira getirisi mevcut . Diğer taraftan 100 bin peşinat verip yeni başlayan projelerden yaklaşık 700 TL kira getirisi için 250 bin TL ye ev satın alıp (150 bin TL'si kredi kullanılarak) yaklaşık 2 yıl beklemek seçeneği. Bu iki durumu kıyasladığınızda yatırım için hangisi daha mantıklı durmakta. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Isil hanim sordugum soru baska beni yonlendirdiginiz yer baska o yaziyi okuyunca zaten bu soruyu sorma geregi duydum

Tebernüş Bey;son olarak Riva hakkında son verdiğiniz cevaba istinaden hoşgörünüze sığınıraktan şunu sormak istiyoru.m.Biz Riva'da doğrusu cevabınızda belirttiğiniz risk risk yönünden hiç düşünmedik.İşin aslı denizde ticari lejant da riskler barındırıyor söylemindeki riskleri bize söyleyebilirmisiniz?Risk alacaksanız ticari ye yatırım noktasında tavsiyeniz üzere ticariye yönelmek istiyoruz ama ; burası Türkiye imar planlarının ne olacağı belli olmaz dediğiniz diğer bir söyleminizden dolayı yine nokta konusunda çelişkiye düşüyoruz.Deniz gören yer noktasında tek güvenli düşündüğümüz nokta imar planı değişir vs endişlerinden biraz uzak durmamızı sağlayacak.Ama O SÖYLEDİĞİNİZ DENİZDEDE TİCARİ JELANT TADA RİSKLER VAR DEDİĞİNİZ HUSUSLARI açık olarak sizleri takip eden ben ve Riva yla bilgi bekleyen izleyiciler adına istirham ediyorum.SAYGILARIMLA.

Merhaba, Yeni yasa hazirlaniyormus artik firmalar brut m2 yerine netten satabileceklermis.Bu nasil olabilir ornegin 80 m2 brut 50 m2 net daire alan vatandasin 30 m2 evi degersizlesecek mi?

MERHABA ... 2013 OCAK Ayında mütahit ile anlaşarak 150.000,00 TL ye topraktan daire satın aldık. Sözleşme kendine ait (noter onayı yok). Bina henüz teslim edilmedi, yapım aşamasında. Mütahit bizden şu an sözleşme harici artı 10.000,00 TL daha ücret talep ediyor. Biz bu parayı ödemek istemiyoruz. Sizden ricam itiraz etmemiz durumunda ne olur? Ne gibi haklarımız var?

Merhaba.. Nasılsınız Tebernüş bey ? Konuya direkt giriş yapayım Ukra Hane Plus deniz ve göl manzaralı brüt 71 m2 önü açık blokta 13.katta acil satılık bir ilan için ev sahibi ile anlaştım. 95.000 TL Güney cephe.. İçine eşya koyup kiraya verdiğimde 750-800 arası bir getiri oluyor.Zaten yatırımlık alacağım, oturumluk almayacağım... Kira çarpanı gayet uygun görünüyor... ancak beni korkutan Esenyurt'un durumu. 1- Esenyurt'a gittim bugün ve gerçekten kendimi Suriye'de hissettim .Ortalık dilenci ve sefillerden geçilmiyor. 2- hane plus'da daireler Ocak 2014 itibari ile bankalar tarafından krediye açılmış ancak hala iskan problemi var. Yani tapular kat irtifaklı ve ben kat irtifaklı tapuya bir türlü güvenemiyorum.Kat mülkiyetli tapulara geçişte zannediyorum 7.000 tl gibi bir masraf çıkacak ileride..Satılık Fiyatlar şu anda 1+1 için aşağı yukarı 105-120 bandında ancak dediğim gibi gerek iskan problemi gerek esenyurtun durumu beni korkuttu. 95.000 TL aylık 800 kira çarpanı gayet uygun görünsede bir anda içimdeki elektrik gördüğüm manzara karşısında beni tereddüte soktu. Bu teredütte haklı mıyım ? yoksa bence düşünmeden alın zaten oturmayacaksınız ve yatırımınızın keyfini sürünmü dersiniz ?...2.sorum ise yine yatırımlık olarak TÜYAP yanı özyurtların N residence projesi...tapu masrafları dahil 39m2 studyo önü açık güney cephe 6.kat 89.000 TL... Otel konseptinde işletileceği için aylık 600 tl kir getirisi var. Ben yatırımlık olarak düşündüğümden size anlattığım 2 proje arasında takılıp kaldım. Siz olsaydınız paranızı Tüyap özyurtlar 39m2 89.000 TL / 600 kira getirili kat maülkiyetliye mi yoksa Hane plus 71 m2 95.000 TL/ 800 Tl kira getirili olan kat irtifaklı daireye mi yatırırdınız ?

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

Merhaba Tebernus bey, Nef 2 Halic projesinden en ondeki ilk blokta 7. Katta yanyana olan 2 daire satin aldik yatirim amacli ve dairelerimizi the slim aldik gecen ay. 1+1 olan dairemiz Loft ve balkonlu, 94m2 brut. 2+[ olan dairemiz Loft ve 116m2 brut. Bu evler icin satis ve kiralama fiyatlari nasil olmali sizce? Evlerin icinde hazir mutfak, firin, bulasik makinesi ve dusakabinler de var. Simdiden cok cok tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba Ben Emlak GYO ortaklığı bir projeden ev beğendim ve kapora ödeyerek rezervasyon yaptırdım.10 gün içinde peşinatı yatırmam gerekiyordu fakat beni aradılar ve fiyatta fazla indirim yaptıkları için Emlak GYO nun bu fiyatı kabul etmediğini ve peşinat yatırmamam gerektiğini söylediler.Elimde ödeme planı olan bu rezervasyon kağıdının hukuki bir geçerliliği var mıdır ve Emlak GYO gerçekten fiyatlara bu kadar müdahil olup satamazsınız diyebilir mi?Bana bu indirimi inşaat sahibi bizzat kendisi yaptı,lütfen benim nasıl bir yol izlemem gerektiği ile ilgili bana yardımcı olur musunuz? Saygılarımla

merhaba sayın abim bizim evimizin yanına yapılan bina çok fazla arsası büyük olmadığından bizim bahçemize sıfır kör cephe ev yaptı bi şekilde yaptı kanuni olarak 3 metre bizim bahçemize bırakması gerekirken hiç bırakmayarak kör cephe bıraktı biz bu konuyla ilgili ne yapabiliriz camdan dışarı baktığımızda duvar görüyoruz tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler