merhaba Tebernüş Bey yaklaşık 10 ay evvel Yapı Kredi Bankası'ndan #konut kredisi kullandım. O tarihte DASK'a ek olarak MAKSİ YUVAM PAKET SİGORTASI'nın da zorunlu olduğu dayatılarak 429,45 TL tahsil edildi. Bu sigorta gerçekten zorunlu mu? Bu parayı alabilir miyim? gelecek yıl yenilememe şansım var mı? Teşekkürler

Merhabalar Ben bir kiracıyım ev sahipleri evi kentsel dönüşüm için müteahhide verdiler müteahhitde kentsel dönüşüm kapsamında evi yıktı ben ben kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımında bulundum ama henüz net bir cevap gelmedi , müteahhitde galiba kredi falan çekmemiş ben evrakları temin etsem kiracı olarak kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilir miyim. ? Konu hakkında bilgi verilmesini rica ederiz

2013 yılında ablamın evini bende vekaleti olması dolayısıyla ticaretle uğraşan küçük kardeşime hipotekli kredi kullaması için verdim kredi kullanırken 55000 tl expertiz onaylamış ve kullanılmış fakat kardeşimin bu bankaya daha önceden de borçları varmış 13000tl civarında ben hipoteği kaldırmam için ne yapmalıyım kredi miktarı kadar mı sorumluyum yoksa borcun tamamı kadar mı sorumluyum aydınlatırsanız sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim...

Hocam öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. malumunuz 6306 sayılı kanun gereği üzerinde ayni ve şahsi hakları bulunan gayrimenkulün tüm haklarla arsa payına devroluyor. Burada sormak istediğim konu kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan bir bina da ipotekli olan gayrimenkulün müteahhite hak verilmesi halinde müteahhite verilecek dairenin durumu ne olacak? örn:10 daireli bir apartman müteahhitle %30 kat karşılığı anlaşılıyor yeni yapılacak binada 11 daire yapılıyor ve bu bir daire diğer kat maliklerinin hepsinden %30 alınarak müteahhite veriliyor. Binada ki kat maliklerini birinin gayrimenkulü üzerinde de ipotek şerhi var. Arsa paylarının kat irtifakına çevrilmesi halinde üzerinde ipotek bulunan gayrimenkulün ipotek şerhi müteahhite düşen daireye de geçecek mi? eğer geçerse bu durum nasıl engellenebilir?

Merhaba Tebernus Bey, Cocuklarimizi keyifle buyutebilecegimiz mumkunse de bahceli bir ev almak istiyoruz. Butcemiz en fazla 1100000tl. 4+1 ve en azindan 170m2 olan bir ev bakiyoruz. Hem uzun vadede keyifle oturmak istiyoruz, hem de prim yapma konusuna kafa yoruyoruz. Su ana kadar Sinpas Lagun Lilyum bahce uzerinde duruyorduk, ancak bir yandan da baska projeleri arastiriyoruz. Aqua city 1. Etap da guzel bir proje ancak 13 yasinda. Bahceden vazgecmemiz halinde ise Fiba Life sitesinde bir 4+1 dusunuyoruz. Bir cok baska yere de baktik Cekmekoy ve Sancaktepe cevresinde ama 3+1 istemedigimiz icin ve ozellikle bazi sitelerde fiyatlar ucuk oldugu icin cok alternatifimiz olmadigini gorduk. Bagdat caddesi ise icimize hicbirsey sinmezse son alternatifimiz(denemek icin 1 yildir cekmekoy de yasiyoruz ama dogma buyume caddeli oldugumuz icin orasi zaten evimiz gibi). Su anda caddenin santiyeye donmus olmasi, fiyatlarin cok yukselmis olmasi ( herkes bir balondan bahsediyor) ve cocuklu hayata uygun siteler olmamasi nedeniyle cekmekoy ve sancaktepeyi tercih ediyoruz aslinda. Bu saydigim proje ve lokasyonlardan hangisinin gelecegini daha parlak goruyorsunuz, hangisi daha cok prim yapar? Herbirinin bizim icin baska bir cazip yani var, hepsinde mutlu mesut otururuz, fiyatlar da asagi yukari bizim araligimizda, o yuzden pirim yapma konusunda fikirleriniz bizim icin onemli. (Lagunde 2 senedir fiyatlar in cok az artmis olmasi ve aqua city 1 in biraz eski olmasina cok takildik. Ayrica aqua city lokasyon olarak merkeze daha yakin olmasina ragmen lagun simdilik cok da ic acici bir lokasyonda degil, cevresinde dogru durust bir market dahi yok). Ote yandan caddenin fiyatlari balon mu gercekten? Metro, hastane, avm gibi gelismeler Lagunun fiyatlari artirir mi? Cok tesekkurler simdiden.

02 Agustosta 2013 te daire mi iki öğrenciye birbirlerine kefil göstererek ve bir tanesinin de kefil bölümüne baba sina kefillik bölümünü imzalatarak kontrant yaptim ama 1 yillik sure dolmadan 02 haziran 2014 de 10 onuncu ayda daireyi isinamiyoruz diye yaz ayin da okullar kapanmasina yakin bir zamanda ciktilar daireme zarar vererek anahtarlari komsu ya ve markete birakarak yani taraf ima dairenin anahtarlari teslimi yapilmadan kacar gibi gittiler telefonda kendilerini ikaz etmeme rağmen alacagimi vermediler ne yapmaliyim saygilar iyi calismalar.

Merhebe Tebernüş Bey. Ben 2012 yılında müteahhitten 115 000 TL ye bir gayri menkul aldım. O zaman tapu satış bedeli olarak 2 000 tl gösterilmiş, (hangi akla hizmet etmek istemişse) ilk defa bir daire aldığımdan ben bunun ne olduğunun farkında değildim. tapu senedi de 6 ay sonra elime geçti. Şimdi ise (haziranın başı) Maliye aradaki farktan dolayı hem farkını hem faizini hem de vergi ziyaı cezasını göndermiş.Uzlaşmak için dilekçe verdim. 25 temmuzda cezası için görüşmem var. Size dört sorum olacak. 1- Fark 0,20 den hesaplanmış, 2012'de 016,5 değil miydi? Ondan hesaplanması gerekmez mi? Bunu düzelttirme imkanın olur mu? 2- Şu sıralarda görüşülen vergi affından faydalanabilir miyim? 3- Cezasını 0,25 oranında kesmişler. yani 565 TL. Bu ceza hemen başvurduğumda kaç liraya kadar düşebilir? 4- Şayet vergi barışından faydalanamazsam aslını, faizini ve cezasının ne kadar süreliğine kaç eşit takside böldürebilirim? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Canan residence, Sarissa ve Elit Life projelerine komsu olan ve yaklasik 20 yasindaki Vural 2 sitesinde 115 m2 brut, 3+1, 200.000 tl bedelli bir daire ile ilgilenmekteyiz. Site birbirine cok yakin ve 10'ar katli 5 bloktan olusuyor. Mevcut hali ile sunacagi yasam konforu, etrafindaki projelerin cok cok altinda.. Ancak sitenin lokasyonu cok iyi. Bu sitenin kentsel donusumden nasibini alma ihtimali nedir? Yapmayi dusundugumuz bu yatirim ne derece mantikli? Vereceginiz bilgiler bizim icin cok kiymetli. Simdiden tesekkurler.

Merhaba Aralık 2011 yılında aldığım evimi temmuz 2014 yılında satmak istiyorum evi alırken değerini 60.000tl olarak göstermiştik sattığım kişi 120.000tl kredi çekeceği için 60.000tl kar etmiş gibi görüneceğim benim ilk evim ve kar etmek amacıyla aldığım bir ev değildir bu konuyla ilgili biraz araştırma yaptım ve bir haber gördüm aynen bu şekilde yazıyordu (Şimdi sadece temel konut diye tarif ettiğimiz bir tek konut üzerinden 5 yılı beklemeksizin ne zaman satarsanız satın o istisna söz konusu olacak ama yeni konut almanız koşuluyla. Birden fazla konut alım-satımı söz konusu ise bu durumda hiçbir şekilde yüzde 100'lük bir istisna yok) bu yazılanlar yürürlüğe girdimi acaba

Tebernüş Bey merhabalar, Sorularda birkaç defa dile getirilmiş, ancak yeni bir bilginiz olma ihtimaline karşın soruyorum. Sur Yapı firmasının 2011 yılında teslimlerine başladığı Adapark projesinde hala tapu vermediği daireler bulunuyor. Evini satılığa çıkaran ev sahipleriyle görüştüğümde ellerinde tapu olmayan kişilere rastladım, dolayısıyla satış işlemi de gerçekleşemiyor. Bu konunun aylardır devam ettiğini ve satış sonrası görevlilerinin de ısrarla tarih vermekten kaçındığını duyuyoruz. Problem ne olabilir acaba? Sur Yapı ardarda proje lansmanı yapıyor, ama satışını tamamladığı projelerinin tapularını tamamlamamış. Bu problemi hep yaşanır mı?