Brüt net metrekare

Soru

Takip ettiğim 1+1 evin brüt metrekaresi 110 metrekare. Buna 22 metrekarelik teras ve sosyal donatı alanları gibi her şey dahil. Sadece teras dahil evin net iç metrekaresi 79 metrekare. Teras çıkınca 57 metrekare net kalıyor. Ben evin metrekare fiyatını neye göre kıyaslamam lazım. Sektörde eğilim nedir?Brüt 110 metrekareye göre 1.865 TL, net 79 metrekareye göre 2.594 metrekare fiyat çıkıyor.Ayrıca teras ya da balkonun metrekare fiyatına dahil olup olmaması konusunda farklı görüşler var mı? Ayrıca brüt ve net metrekare arasında oransal olarak bir ilişki kurulabilir mi?Ortalama fark ne kadar olmalı?Yukarıdaki örnekte fark makul mü?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 11:38 Hakan Çelik 258 Kişi okudu

Ntowers Kat Mulkiyeti Problemi.

Soru

Tebernus Bey, Iyi Gunler. Ntowers Projesinde Kat Mulkiyeti Problemi cozuldu diye haberler duyuyoruz. Ama sirkete aradigmizda herhangi bir yetkiliden detayli cevap alamiyoruz. Sziin Tamer Beyi yakindan tanidiginizi biliyoruz,Siznden RIcamiz bu konuda bizleri aydinlatici bir aciklama ogrenebilirmisiniz. Iyi Calismalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:46 Ozgehan Tunckaya 1038 Kişi okudu

Bakirköy Osmaniye Dükkan ile ilgili

Soru

Merhaba, Bakirköy osmaniye de köşe başı dükkanım mevcut. Çok uzun yıllardır bizde ve değerlenmedi. Satmayı düşünüyorum ancak kararsınız fikrinizi öğrenmek istiyorum bu konuda açıkçası. saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:42 Birol Guler 466 Kişi okudu

Riva konaklari, Antriva hk.

Soru

Gunaydin Tebernus bey, Antriva sakini ve bir Rivali olarak, hem oturum hem de ileride degerlenmesi acisindan baktiginizda, Riva konaklari ve Antriva sitelerini nasil karsilastiriyorsunuz. One cikan artilar ve eskiler nelerdir? Alakaniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:25 Ipek Ari Sever 1227 Kişi okudu

Olağanüstü Kurul

Soru

Merhaba; 52 daireli bir sitede yöneticilerden biriyim. 17 haziran tarihinde istifa ederek aynı gün 2 temmuzda, çoğunluk sağlanmaz ise 9 temmuzda çoğunluksuz toplanılacağına dair imzalı çağrı kağıtlarını maliklere gönderdik. Dün toplantı sırasında 21 kişi olduğu için toplantıyı yapamadık. Merak ettiğim 9 temmuzda ki toplantıda çoğunluk aranmaksızın yeni yönetim seçebiliyor muyuz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 08:05 Erdi Sarıgül 257 Kişi okudu

105 dönüm hisseli tarım arazisi satışı

Soru

Selamlar, bizim hisseli olduğumuz bir tarım arazisi var, 105 dönüm kadar payımız var bu hissede. Aslında bizim arazi imara açılacak diye bekliyorduk ama bu kanun çıkınca ne yapacağımızı bilemedik. şimdi biz arazimizin bir kısmını(10-20 dönüm) satabilirmiyiz, yoksa biz de bu kanun kapsamındamıyız? arazi ifrazsız.İlgili linklere yönlendirmeyip siz cevaplarsanız çok sevinirim, zira o linklerde yazılanlardan pek bir şey anlamadım. çok teşekkür ederim. iyi günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 06:08 veysel arıca 614 Kişi okudu

Vergi Cezası

Soru

İyi çalışmalar.Alanyadan sonradan seyyar emlakçı olduğunu öğrendiğim kişi aracılığıyla 42mr.daire aldım.Tapuda belediyenin belirlediği rayiç bedel olan 35000tl den işlem yapıldı fakat parayı banka havalesiyle ev bedeli olarak 75500tl olarak verdiğim için vergi dairesinden 1000tl usulsüzlük cezası geldi.Bu kişiyi vergi dairesine ihbar ettim beyanname vermediği tespit edilmesine rağmen ödül beklerken ceza geldi.Bu durumda ne yapabilirim yönlendirir misiniz.Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 01:30 Esen Naz 252 Kişi okudu

tebernüş bey elinize,aklınıza,bedenize sağlık...

Soru

3 yıl önce koparatiflerle ilgili soru sormuştum yolum düştü bi selam vereyim dedim ortaya soru cıktı..Kapsamlı soramayacagım Afaki şekliyle sorayım ama anlarsanız boş selam vermiş olmayım diyorum arsa üzerinde 44 haneli bir yapıda yaşıyorum tapumda Buldum söyle bi ibareler var 72/12000 . arsa pay 44.38. daire yüzölçüm brüt 108m² son olarakta dask poliçesinde ilginçtir brüt yazıyor.Arsa payım 44m², olsa anlarım ama evin m² hiç anlamadım. Tebernüş bey aslında ben sadece şunu yazmak için girdim soru çıktı ortaya... Ev alma önce Tebernüş Kireçci oku! sizin gibiler halka lazim Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 01:19 İlkay aksoy 183 Kişi okudu

6306 sayılı kanun

Soru

ben kiracıyım dükkan sahibiyılbaşından kontratı yenilemeden önce tahliye davası açtı mahkeme devam ediyor tahliyenin uzayacagını düsünerek tek katlı olan yapının tahliyeyi öne almak için riskli yapı raporunu tahliyemi hızlandırmak için bu yola girdi atmıs gün içinde bosaltmamı istiyor aksi takdirde elektirik ve suyun kesilerek belediye tarafından yıkılacagını söylüyor gelen ekipten beş altı aylık makul bir süre alabilirmiyim yardımlarınız için teşekür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 00:21 cevat çubukçu 272 Kişi okudu

Acıbadem Caddesi ( Üsküdar )

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Ne zaman süredir Acıbadem Caddesi'nde daire bakıyorduk. Malum kentsel dönüşüm kapsamında caddede bir çok bina yenilenmektedir. Acıbadem Caddesi'nde 22 yıllık bir binada cadde cepheli 4.katın 2.katında bulunan, brüt 160 m2 olan dairenin 850.000 TL ye satılık olduğunu gördük. Biz bu daire üzerinde kafamızı yormaya başladık. Sizce böyle bir daireyi almak mantıklı mıdır ? İlerde kentsel dönüşüm kapsamında binanın yıkılma ihtimalini de düşündüğümüzde 800.000 TL 'yi hak ediyor mudur? Düşüncelerini paylaşmanızı isterim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2014 | 23:38 MURAT CAN 1140 Kişi okudu