hisseli arsa tapusu

Soru

12 sene önce evliliğimizde aldığımız 500 m²lik arsayı ikimiz arasında 1/2 hisseli olarak aldık. Arsa üzerinde bir ahşap kulübe ve 40-50 adet çam ve meyve ağaçları var. bunların hepsini birlikte yaptık. ama 2 sene önce ayrıldık. eski eşim arsanın 1/2 sini almaya da yanaşmıyor, tüm arsayı satıp paylaşmaya da yanaşmıyor, ama ben kendi 1/2 hisseli payımı satmak istiyorum bu arsanın nasıl paylaşılacağı ve satılacağı hakkında ne yapmam gerekiyor yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 14:46 Arzu Kazancı 380 Kişi okudu

site içinde daire alımı hakkında

Soru

Tebernüş Bey merhaba. Ben Sancaktepe, Sarıgazi'de oturuyorum. Oturduğumuz ev babama ait. Bir takım sebeplerle yine bu çevrede bir ev almak istiyoruz. Bu konuyla ilgili birkaç sorum olacak; 1.) Yaklaşık 25.000 TL peşinatımız var. aylık ortalama 1.500 - 1.700 TL arası kredi ödemesi ile alabileceğimiz ve önerdiğiniz bir proje var mıdır ? ( 200 - 220 bin TL civarı bir daire düşünüyoruz ) 2.) Sancaktepe bölgesinde ki ev fiyatları uçmuş durumda. Bu bölgede yapılacak yatırımların artması sebebi ile site içerisinde bir ev almak çok zor. Birkaç sene öncesine kadar kimsenin beğenmediği bölgede ev fiyatları tavan yapmış durumda. Bu durum sizce ne kadar sürer. Bölgenin uzun zamanda değerini kaybetme riski nedir ? yoksa tüm alt yapı tamamlanınca değer kaybı olmadan devam edebilir mi? 3.) Bankalar her ne kadar faiz oranlarını düşürseler de ortalama 150.000 TL'lik bir kredinin geri ödemesinde nerdeyse bir ev parası kadar faiz ödemesi var. Toki'nin uygulaması gibi, bir miktar peşin kalan kısmının banka kredisi olmadan aylık taksitlerle ödenecek bir projenin çıkması muhtemel midir ? 4.) Yine Sancaktepe bölgesine bağlı Yenidoğan bölgesinin kısa ve uzun dönemde değerlenme durumu nedir ? 5.) Site içerisinde bir ev alırken dikkat etmemiz gereken hususlar nedir? 6. ) Gerek mülkün değerlenmesi, gerek yaşam alanları, gerek bölgenin fiziki ve mali yapısı dikkate alındığında; Kurtköy - Sancaktepe - Uğur Mumcu bölgelerinden hangisini , konut alımı için tavsiye edersiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 13:20 onur uygun 1588 Kişi okudu

innovia 4

Soru

merhaba.dun innovia 4 ten kapora vererek ,senet yapip sozlesmesini imzalayarak daire almis. o kadar olumsuz yorumlar var ki bugun iptal etmek istesek kaporayi alip sozlesmeyi iptal edebilir miyiz.tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 12:45 duygu aydin 391 Kişi okudu

Brüt net metrekare

Soru

Takip ettiğim 1+1 evin brüt metrekaresi 110 metrekare. Buna 22 metrekarelik teras ve sosyal donatı alanları gibi her şey dahil. Sadece teras dahil evin net iç metrekaresi 79 metrekare. Teras çıkınca 57 metrekare net kalıyor. Ben evin metrekare fiyatını neye göre kıyaslamam lazım. Sektörde eğilim nedir?Brüt 110 metrekareye göre 1.865 TL, net 79 metrekareye göre 2.594 metrekare fiyat çıkıyor.Ayrıca teras ya da balkonun metrekare fiyatına dahil olup olmaması konusunda farklı görüşler var mı? Ayrıca brüt ve net metrekare arasında oransal olarak bir ilişki kurulabilir mi?Ortalama fark ne kadar olmalı?Yukarıdaki örnekte fark makul mü?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 11:38 Hakan Çelik 253 Kişi okudu

Ntowers Kat Mulkiyeti Problemi.

Soru

Tebernus Bey, Iyi Gunler. Ntowers Projesinde Kat Mulkiyeti Problemi cozuldu diye haberler duyuyoruz. Ama sirkete aradigmizda herhangi bir yetkiliden detayli cevap alamiyoruz. Sziin Tamer Beyi yakindan tanidiginizi biliyoruz,Siznden RIcamiz bu konuda bizleri aydinlatici bir aciklama ogrenebilirmisiniz. Iyi Calismalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:46 Ozgehan Tunckaya 1031 Kişi okudu

Bakirköy Osmaniye Dükkan ile ilgili

Soru

Merhaba, Bakirköy osmaniye de köşe başı dükkanım mevcut. Çok uzun yıllardır bizde ve değerlenmedi. Satmayı düşünüyorum ancak kararsınız fikrinizi öğrenmek istiyorum bu konuda açıkçası. saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:42 Birol Guler 460 Kişi okudu

Riva konaklari, Antriva hk.

Soru

Gunaydin Tebernus bey, Antriva sakini ve bir Rivali olarak, hem oturum hem de ileride degerlenmesi acisindan baktiginizda, Riva konaklari ve Antriva sitelerini nasil karsilastiriyorsunuz. One cikan artilar ve eskiler nelerdir? Alakaniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 10:25 Ipek Ari Sever 1218 Kişi okudu

Olağanüstü Kurul

Soru

Merhaba; 52 daireli bir sitede yöneticilerden biriyim. 17 haziran tarihinde istifa ederek aynı gün 2 temmuzda, çoğunluk sağlanmaz ise 9 temmuzda çoğunluksuz toplanılacağına dair imzalı çağrı kağıtlarını maliklere gönderdik. Dün toplantı sırasında 21 kişi olduğu için toplantıyı yapamadık. Merak ettiğim 9 temmuzda ki toplantıda çoğunluk aranmaksızın yeni yönetim seçebiliyor muyuz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 08:05 Erdi Sarıgül 248 Kişi okudu

105 dönüm hisseli tarım arazisi satışı

Soru

Selamlar, bizim hisseli olduğumuz bir tarım arazisi var, 105 dönüm kadar payımız var bu hissede. Aslında bizim arazi imara açılacak diye bekliyorduk ama bu kanun çıkınca ne yapacağımızı bilemedik. şimdi biz arazimizin bir kısmını(10-20 dönüm) satabilirmiyiz, yoksa biz de bu kanun kapsamındamıyız? arazi ifrazsız.İlgili linklere yönlendirmeyip siz cevaplarsanız çok sevinirim, zira o linklerde yazılanlardan pek bir şey anlamadım. çok teşekkür ederim. iyi günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 06:08 veysel arıca 606 Kişi okudu

Vergi Cezası

Soru

İyi çalışmalar.Alanyadan sonradan seyyar emlakçı olduğunu öğrendiğim kişi aracılığıyla 42mr.daire aldım.Tapuda belediyenin belirlediği rayiç bedel olan 35000tl den işlem yapıldı fakat parayı banka havalesiyle ev bedeli olarak 75500tl olarak verdiğim için vergi dairesinden 1000tl usulsüzlük cezası geldi.Bu kişiyi vergi dairesine ihbar ettim beyanname vermediği tespit edilmesine rağmen ödül beklerken ceza geldi.Bu durumda ne yapabilirim yönlendirir misiniz.Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Temmuz 2014 | 01:30 Esen Naz 247 Kişi okudu