merhaba , üsküdar selmanipakta ana cadde üstünde oturmakta oldugum bir dairem var,tapuda konut mesken oldugu halde,buranın ticaret alanına dönme ihtimali nedir,böyle bir düzen oluşturulabilirmi,etrafta çok ev olarak daire var cadde üstünde,konuyla ilgili birgilendime yaparsanız sevinirim .iyi günler

kent optimum projesinden konut almak istiyorum. tavsiyeleriniz ve geleceği konusundaki öngörünüz nedir teşekkür ederim

Merhaba ben müteahitten ev aldım ev alırken ki sözleşme tarihimiz 01.03.2011'di madde şu şekilde ''yapımcı firma işi 36 ayda teslim etmek zorundadır, aksi taktirde arsa sahibine kire bedeli ödeyecektir.'' şimdi bu süre geçeli 4 ay oldu halen dairem teslim edilmedi. dava açsam sonu ne olur. 2.si ise daireler bitmiş arsa sahibi ve müteahit anlaşmadığı için kura çekilmiyor ve oturma izni alınamıyor. ben dairemi alırken kura tabi olmayandan aldım yani katım ve dairem belli ben kendim belediyeye başvursam oturma izni ve elektrik su abonelği için olumlu yanıt alabilir miyim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemizin neti 85m2, satılabilir alanı NEF hesaplamasına göre 126m2. Arsa payı ise (şerefiye dahil hesaplanıyormuş) 177m2. Şimdi ödenmesi gereken aidat hesaplaması yaparken, m2 aidat tutarı * arsa payı hesaplanarak bize iletildi. Bu normal bir uygulama mıdır? Diğer residence ve sitelerde de bu şekilde mi olmaktadır bilgi verebilir misiniz? Genel olarak siteden, değerlenme ivmesinden memnunuz, bu tür ufak sorularımız oluyor, zaman ayırdığınız için teşekkürler.

Gelinim(oğlumun karısı)evini satmak istiyor. Ben kredi kullanarak bu evi alabilir miyim? Banka akrabalıktan dolayı bir engel çıkarır mı

Anadolu Yakası Süreyya Plajında sahilde bir evi çok beğendik. 175 m2, sahile 2. sokakta, çok güzel bir lokasyonda. Yalnız 25 senelik olması bizi çok düşündürüyor. Kentsel dönüşüm nedeniyle kısa sürede yıkılmasından endişeleniyoruz. Fenerbahçe'de vs. insanların müteahhitlerle boğaz boğaza geldiklerini duyuyoruz. Ne yapalım tavsiyerleriniz nedir? Çok teşekkürler.

merhaba Tebernüş Bey, ilçe belediyesinden sadece turistik tesis yapılabilir amaçlı ihale kapsamında uzun vadeli olarak kiraladığımız 4.0000 m2 alanda(ihaleye çıkan toplam alan 20.000 m2) otel inşa ediyoruz.Arsa şehir planlamasında imara açılmış ve 18,5 m yükseklik verilmiştir .Belediyede kiraladığımız yer için üzerinde sadece turistik amaçlı kullanılabilir ibaresi geçmektedir. Ayrıca yapı ruhsatı dahil tüm evrakları temin etmiş bulunmaktayız. ancak yapımı devam eden otelin proje aşamasında mutlak koruma alanında bulunduğu farkedilmiş projemiz yapı ruhsatı da değiştirilerek daha geriye alınmış ve inşaat başlamıştır. Fakat bu kez de kısa mesafeli koruma alanında olmasından dolayı şikayette bulunulmuştur . İnşaat 3.katta olup değişmesi namümkün hale gelmiştir. sizden ricam bize yol göstermeniz.

Tebernüş Bey;Öncelikle bi r önceki sorumda Arnavutköy Sazlıbosna,Boyalık ve Baklalı köyleriyle ilgili verdiğim bilgiler ışığında yorumlamanızı istediğim soruma verdiğiniz cevabı görünce arada oluşan algı farkından ötürü güleceğimi tutamadım.Bazende böyle şeyler olabiliyor demekki :)).Dediğiniz m2 si 5000 liradan 127 m2 yere 635000 tl isteme olayı tam tersi m2 si 127 tl den 5000 m2 yer 635000 tl idi. Bir önceki soru yazış şeklimi aynen yazıyor ve tekrar yorumlamanızı rica ediyorum.Saygılarımla. Teberniş Bey merhaba;Kanal İstanbul proje güzergahının sizin sitenizde bildirginiz üzere hemen hemen kesinleşmesinin ardından kanal güzergahındaki ilçe ve köylerden iyi araştırması yapılarak alırsakda m2 si en fazla 100-130 tl civarlarında alım yapmayı düşünüyoruz.SAZLIBOSNADA sazlıdere barajı civarında kanal manzaralı 5000 M2*127tl/m2=635000 TL istenen tarla var.Yine kanal güzergahında BOYALIK ve BAKLALI da m2 si 100 tl civarında istenen yer var.En ekonomik gözüken benim bildiğim bu fiyatlar.Tek tapu 3,5 dönüm bu fiyatlardan netleşmeye başlayan bu kanal güzergahından yatırım yapılır mı? Sizin tercihiniz bildiğimiz üzere ucuz ve geniş arazi ama kanal güzergahı üzerinden bir yatırım kararı verirsek yukarıda saydığım yerleden hangisini yada hangi yerleri tercih etmemizi istersiniz?Teşekkürler.

Teberbüş bey, selamlar , iyi çalışmalar benim sorum. 5 sene önce 75.000 Tl ye 7 katlı binanın hisseli bodrum işyerini aldım. Hisseli olarak aldım ama arsa payı 1/7 ve binanın arsa fiyatı tahminim 600-700 bin Tl ve bina 20 yıllık. 900 Tl kira alıyorum 150.000 TLden satıp konut veya arsada değerlendirmek istiyorum. Satış fiyatım uygunmu, fikrinizi almak istedim. Teşekkürler.

Hocam merhaba, 2012 Aralık ayında 145 000 TL ye aldığın konutu şu anda 240 000 TL e satmam halinde ne kadarlık bir vergi ödemem gerekiyor.. İnternette oldukça yüksek vergiler dolaşıyor anlayamadım.