Demir romance projesi

Soru

Tebernus bey merhabalar.Beylikduzunde demir romance projesinden 3+1 153,5m2 burut 130 m2 neti olan 13.kat konumu iyi olan bir daire Icin pazarlik asamasindayim.istenilen rakam 550.000 odeme sekli 130.000 pesin bir yil sonra 130.000 Geri kalani 24 ay taksit.SIzin bu Bolge ve proje bazinda istenilen rakamlar hakkindaki dusunce ve fikirleriniz nelerdir.Uzun vadeli dusunuldugunde mantikli bir yatirim midir? Saygilarimla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 00:28 Ilker SARIKAS 859 Kişi okudu

TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI

Soru

Tebernüş bey selamlar Emlak konusunda sizi tek otorite olarak gördüğümüzden herhalde bu konuya en sağlıklı cevabı siz verirsiniz diye umuyoruz; Çatalca, Tekirdağ Hadımköy ve buraların civarlarından yıllardır yatırım amaçlı arazi topladık. Ancak tapuda işlemlerin durdurulduğu bilgisini alınca şaşkınlık yaşadık. Hatta aldığımız kaparoları iade etmek zorunda kaldık. Şimdi ne yapabiliriz? Ne yapmamızı önerirsiniz? Değerlerde düşme olur mu? Bu kararın ileriye dönük sonuçları nasıl olur acaba? Saygılar Ahmet Al

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 22:57 Ahmet Alyuz 996 Kişi okudu

Yeni arayüzü beğenmedim

Soru

Selamlar nasılsınız ? Yeni sayfanızda cevaplar hazır çıkmıyor , oku yazısına sürekli basmak gerekiyor. Hayatımızı kolaylaştırmamış tam tersine yorucu sıkıcı oluyo çünkü sürekli geri gitmem gerekiyor. Eski takipçinizden naçizane bir yorum. Kolay gelsin kendinize çok iyi bakın lütfen.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 20:08 İbrahim kara 545 Kişi okudu

Dumankaya İkon

Soru

Merhaba. Dumankaya İkon'dan kendim oturmak ve yatırım amacıyla ev almayı düşünüyorum ama bölge çok fazla değişeceği için kafama takılan sorular var. Önceki yazılarınızda bahsettiğiniz E5'ten Ataşehir'e bağlantı yolu tam olarak nereden geçecek (şuan önündeki Ercüment Batanay Sokak mı kullanılacak?) ve İkon'un önündeki ve arkasındaki büyük boş arsanın ne olacağıyla ve dumankaya'ya ait olup olmadığıyla ilgili bilginiz var mı? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 19:10 Hakan Keskin 1777 Kişi okudu

anaokul şikayet

Soru

bir apartmanın bahçe katına milli eğitim bakanlığının bütün istedikleri yapılarak anaokul ruhsatını aldık.O anda bulunan bütün apartman sakinlerinden muafakatname alındı.apartmanın bahçesini ve anaokul olarak kullanılmak için.daha sonra daireleri satın alan malikler burada anaokul istemediklerini söyleyip meb ve belediyeye bizi şikayet ettiler.belediye bahçeye ayrı bir giriş kapısı ve okula ayrı bir giriş kapısı ayrıca ortak alanları iaşgal ettiğimiz için yapı tatil tutanağı düzenledi.şimdi biz bu alanları MEBaknlığın isteği doğrultusunda yaptık bakanlığın projeside bu şekilde onaylandı.MEBakanlığa sorduğumuzda onlar karışamaz bağlı bulunduğumuz Milli eğitim müdürlüğü bütün dosyaları belediyey göndermesine rağmen belediye işlemlerini yapmaya devam ediyor.madem bu kapılar kaçaksa meb bakanlığı bize neden ruhsat verdi 1 yıldır faaliyetteyiz bu kapılar kapanırsa okula girilip çıkılmaz.Belediye biz işimizi yaparız diyor milli eğitim karışamaz diyor olan bize oluyor.cevabınızn için şimdişden tşk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 17:36 birol adil 273 Kişi okudu

yarımburgaz kentsel dönüşüm

Soru

merhabalar..çevre ve şehircilik bakanlığının kentsel dönüşüm kapsamında olan yarımburgazdaki 600 metrekare göl manzaralı arsamıza konut yapılması halinde bizim payımıza kaç daire düşebilir..sizin fikriniz bizler için çok değerli..teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 17:14 şafak önal 1432 Kişi okudu

Dükkan kira çarpanı hk

Soru

Merhaba , Müsadenizle bir sorum daha olacak . Ispartakulede bir dükkan için 210 kira çarpanı makul mudur ? Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 16:47 erkan duyar 497 Kişi okudu

Sur yapı tem projesi hk

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Suryapı tem projesinde net m2 fiyatı 5.500 tl olarak söyledi satış ofisi . Bu rakamlar biraz abartı değil mi ? Sanki Avrupa konutlarının 3-4 yılda yaptığı primi , peşinen suryapı alıyor gibi . 669.000 tl , 3+1 daire için başlangıç fiyatı denildi . Teslim sonrası evin değeri daha da artar mı bilemedim ? değerli görüşlerinizi rica edebilir miyim ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 16:26 erkan duyar 859 Kişi okudu

Kira Çarpanı mı önemli Yoksa Değer Artışı mı ??

Soru

Son yıllarda kira çarpanı oranı iyiden iyiye yükselmeye başladı bundan birkaç sene öncesinde 180 çarpanlı gayrimenkulün yatırıma açık olduğu söylenir hesaplamaları o şekilde yapılırdı. Günümüzde ise lansman döneminde alanlar hariç bu çarpanları yakalamak çok zor konutun uzun vadeli yatırımına uygunluğu çarpan olayına göre belirleyen üreticiler, artık yatırımcılarına karşı alınan konutun 2 ? 3 yıllık periyotta ne kadar değer artışı olacak hesaplamasına dönüş yapmak zorunda kaldı . 2014 ilk çeyrek ve 2.çeyrekte konut satış hızı geçen yılın aynı dönemlerine göre %10-15 arasında aşağı seyir seyrederken konut satıcılarının yatırımcıları için kira çarpanını sunmasını değil değer artış hızını sunmasını bekliyoruz. Bu tarz yaklaşım yatırımcının kısa periyotlarda hareket etmesini sağlarken alım gücü olanların daha fazla konut yatırımına geçişini sağlayacaktır. Saygılarımla Konut Atölyesi Mehmet Akif DİLSİZ Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 14:29 MEHMET AKİF DİLSİZ 1089 Kişi okudu

kiracı tahliye ihtarnamesi alınca ne yapmalıdır?

Soru

kiralamış olduğum daire için ev sahibi ile yapmış olduğum sözleşme bitim tarihinde yenilenmediğinden ötürü süresiz sözleşme oldu. ancak ev sahibim beni tahliye edebilmek için evi bacanağına satışını yaptı. alan kişi tahliye için ihtarname gönderdi ve üç gün süre verdi. 1. üç gün süre verme gibi bir hakkı varmıdır? 2. bu ihtarnameyi alınca benim başvurmam gereken bir yer veya yapmam gereken bir işlem varmıdır? şimdiden göstermiş olduğunuz alakaya teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2014 | 13:00 murat çayır 288 Kişi okudu