arsa alırken nelere dikkat etmem gerekiyor

Soru

tebernüş bey, ben yatırım amacıyla kayseri de gelişeceğini tahmin ettiğim bir yerden arsa almayı düşünüyorum.ancak bazı terimleri ve arsa alırken nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. örneğin arsanın 100 de 40 ının devlet yol vb. ıne gitmesi, müstakil hiseli tapu nedir gibi konuları bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2014 | 01:11 canberk öztürk 749 Kişi okudu

Exen İstanbul 2+1 potansiyel prim beklentisi ve %75 kredi

Soru

Tebernus Bey merhaba, öncelikle uzun zamandır proje proje gezip de kafa karışıklığının son noktasında olarak acil cevabınızı rica ederim. Exen İstanbul'da bir arkadasımız dairesini 2+1 100 m2 olarak 550 tl den bize satabiliyor ve satış ofisi fiyatı 700 kerde su anda. 10-15 ilanda da 570-650 arası bantta satılıyor. Biz bu daireyi 400 banka kredisi ve 150 peşin alacağız , sizce prim beklentisi ile 400 bin kredi çekmek mantıklı mı? Avm ve metro yapılınca kar edilecek boyuta ulaşır mı? Yoksa sizce 550 bandında bu denli kredi çekmek 100 m2 ev için mantıksız mı? Yani maksimum banda ulaşmış durumda mı? Biz oturumiçin dusunecegız ancak amacımız 3-4 yıla kazanç sağlamak. Bir de sinpaş Aqua City 2010 projesinde daha büyük bir 3+1 alabiliyoruz (150 m2). Hangi proje daha kazanç vaat eder? Açıkcası evin büyüklüğünden ziyade kar oranına odaklanmış durumdayız mantıklı bir yatırım için ne yapmalıyız ? Sinpaş da maksimum banda erişmiş midir sizce? Çok teşekkür ederim beni aydınlatırsanız 2 güne teklifi kabul etmemiz gerekli :(

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2014 | 00:49 Asli Unal 1836 Kişi okudu

Tayakadın Arsa Fiyatı

Soru

İyi geceler Tebernüş Bey... Arnavutköy Tayakadında 500 metrekare arsam var onu şu an ne kadara satabilirim? 18 Temmuzda sizce imara açılır mı ? İmara açılırsa arsa fiyatı artarmı ? Artarsa metrekaresi ne kadar olur ? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2014 | 00:48 Yiğit Günal 895 Kişi okudu

fikirtepe kamulaştırma tebligatları

Soru

tebernüş bey mrlar fikirtepedeki kamulastrma tebligatlar g,ndrldikten sonra 15 icinde imza atma sarti var yani 15 gün icinde imza atmayanlarin yerleri uzlasma komisyonuna girmaden kamulastrmami yapilacak yoksa uzlasma komisyonunun kararindan sonrami yaplicak yani bu kamulastirma mutlaka olacak mi? Kafama takilan bir soruda kanunda toplam 90 güne tekabül ediyor fakat tebligatlarda 15 gün verilmis bunu anlamadim tesekur ederm simdden..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 23:12 soner akay 583 Kişi okudu

yeni görünüm

Soru

merhabalar, yeni tasarım olmamış, yani 10 sene öncenin teknolojisini kullanmış bu tasarımı yapanlar, ajax kullanılmış olsa aynı sayfada kalarak cevap linkine tıklanarak sorunun cevabı da görüntülenebilirdi. amaç her soru kaç kişi tarafından okunmuş onu görebilmekse bu şekilde o bilgiye ulaşılabilirdi, ya da amaç hit sayısını artırmaksa ajax kullanılarak da bu sağlanabilirdi. bu şekilde çok kullanışsız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 23:05 eyup okumuş 363 Kişi okudu

zarar tazmin

Soru

iki ay önce bir ev aldım. on yıldır(başka kiracı oturmamış) aynı kiracı oturuyormuş ve bana bugün evi teslim etti. parkeleri çok özensiz kullanmış ve bazı bölümler sökülmüş , kapılarda ufak hasarlar var. ve boyası eski. bunların giderleni alabilirmiyim. alabilirsem nasıl bir yol izlemeliyim. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 22:05 fahri aktas 175 Kişi okudu

CEVAPLARI GİZLİ OLAN SORULARI TIKLAMAYIN

Soru

Benim önerim cevapları gizli olan ve cevap oku yazısını tıklamadan cevabı okunamayan soruların cevaplarını kimse okumasın ve tıklamasın. O zaman bu uygulama kaldırılır eski sisteme dönülür.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 21:57 ERSİN YILMAZ 473 Kişi okudu

avrupa konutlari kale

Soru

tebernus bey; avrupa konutlari kale projesi m2 5000TLden satisa cikacak deniyor.en kucuk 1+1 daireler 70 m2 olacakmis. m2 ve fiyat analizi yapabilirmisiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 20:33 abdullah fırat 521 Kişi okudu

İstanbulda Yatırım

Soru

İyi günler Tebernüs bey.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.İstanbulda 280.000 ile 330.000 tl arasında bir konut arıyoruz.3-6 sene içersinde değeri artıcak katlanıcak prim yapıcak bir yer istiyoruz.2+1 veya 3+1 olabilir.İstanbulun taşı toprağı altın derler.Nereyi veya hangi konut projesini öneririsiniz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 17:55 Semih Davut 663 Kişi okudu

toki

Soru

engellilere toki nezaman yapılacak ?başvuru ne nezaman olacak?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2014 | 17:06 yıldız akmeşe 725 Kişi okudu