Öncelikle sizlere teşekkür ediyorum, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Sizlerden öğrenmek istediğim miras yolu ile Bursa Özlüce mevkiinde toplamda 10300 m2 olan tarla vasfında arazi 3 kardeşe intikal etti. 3 kardeş buranın satılmasında hemfikir olmakla beraber tapuya baktığımızda tapu üzerinde 10300/19300 şeklinde ifade yer almakta, yani 9000 m2 bir başkasının üzerinde gözüküyor. Bu yer aynı zamanda mutlak tarım arazi gözükmektedir. Buna göre biz hakkımız olan 10300 m2 yeri satmamızda bir sıkıntı yaşarmıyız veya bu yerin satılması için nasıl bir yol izlemeliyiz? Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Hayırlı çalışmalar.

Merhaba 23500 metre kare olan tarlanin 10 miras sahibinden biriyim tamami kardes buranin sorum su boz 3 kisi satmak istiyoruz bunun icin izaleyi şuyu davasi açtık ama ilk durusma olmadsn keşif yapildi bedel belirlendi tamami icin (1.999.200) tl olarak bilir kişi rapor verdi ama duyumumuz (3.000.000) civari biz satmak istiyoruz mahkeme surer iken noter ile satışı yapabilirmiyiz yoksa beklememizi tavsiyecedermisiniz not. Diğer mirascilarin aralarinda para toplayarak satış beklediklerini duyduk çok acemiyiz degerli bilgilerinizi ve tavsiuelerinize ihtiyacimiz var

Merhabalar bey bizim problemimiz daha önce sancaktepe samandırada hazine yerini başka bir işgalciden almamız biz aldığımızda boştu ve biz buraya 2004 te bir iş yeri inşa ettik o zamanlar herhangi problem olmadı elektirğini suyunu her şeyini bağlattık belediye bize 2004 te yapılmıştır yazısi verdi ve bu işlemleri bu şekilde yaptık fakat sonra aradan 2 yıl geçti bize belediye sizin tapunuzu milli emlak verecek dedi ve biz milli emlağa 2006 yılında dilekçe verdik bize satış yapmaları için bize bir tebligat geldi cevap verirseniz iptali gerçekleştirecek cevap vermez iseniz kabul edilmiş sayılacaktır. Diye tabi biz bekledik kabul etsinler diye aradan zaman geçti cevap gelmedi sonra baya bir git gel yaptık ne oldu diye bize siz gidin haber verecez dediler ama asla bir cevap gelmedi geçen yıl belediye burada 2003 yılından önce hazine yerleri üzerine inşa edilen binalara tapu vermeye başladı biz tekrar belediyeye gittik bize biz size karışmıyoruz siz çalışmamızda yoksunuz milli emlaktan alacaksınız diye tekrar aynı cevapla milli emlaka gönderdi gecen sene milli emlaka gittik bize tekrardan dileçenize alıcaz dediler başbakanlığa gidecek ve onay alınırsa size satışı yapılacak diye tamam dedik ve onay geldiği bilgisini aldık ayrıca biz milli emlağa buranın 2004 ten bu yana ecrimisil bedelinide ödüyoruz. Tekrar ecrimisil taksidi ödemeye gittiğimizde bize onayın geldiğini söylediler ve bekledik bu sırada milli emlakın resmi sitesinde hemen yanıbaşımızda bulunan boş vasıftaki arsanın ihalesini gördük birde baktıkki 327.5 m?2 yerin bedeli 705.000 tl olarak belirlenmiş ve satışa çıkıp 715.000 tl ye satılmış. Biz bunu öğrenince tekrar gittik ve bize verilen bilgi aynen şu sizin arsanızın rayiç bedeli belli olmuş dediler ne kadar dedik 318 m?2 yere 751.000 tl değer biçilmiş bunun içinde kaçak olduğu için inşaatın bedelide varmış ihalesi bayramdan sonra yapılır muhtemelen dediler şu an burada belediye nin vermiş olduğu tapu bedelleri m?2 si 600 tl yani bu bizim arsanın hemen yanıbaşında ki binaya belirlemiş olduğu rayiç bedel bizimkisinin m?2 si 2500 tl 2 b yerleri ise 100 ile 150 tl arası burada bir haksızlık yokmu diye sorduk milli emlak gerçek değeri üzerinden satar dediler ve milli emlakın 2006 yılında 2009 yılları arasında burada satmış olduğu arsaların bedeli örnek 350 m?2 yeri 40.000 tl ye satmış neden o zaman satmadınız dedik yapcak bişey yok ihaleye çıktığında 751.000 tl yi verebilirsen alırsın dediler alacak gücümüz yok tabiî ki ve burada bir haksızlık var bizim görüşümüz sizce ne yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler kolay gelsin.

Merhaba, Erenköy kazasker, Suadiye bölgesinde büyük ve eski ev almak mı; yeni ve küçük ev almak mı karlıdır. Görüşlerleriniz benim için çok değerli, Çok teşekkürler, Saygılar,

öncelikle iyi çalışmalar ben ist beylıkduzunde ıkamet edıyorum yola bakan bi dairem var bunun odasını dukkana cevırmek ıstıyorum yasal yollardan olmak sartıyla nereye nasıl basvurmalıyım basvuru sonucunda yuzde kac ıhtımalle onay alırım ve malıyetı nekadar olur benım ıcın saygılar

Mrb tebernüş bey size sorum işletme sahibiyim yatırım olarak işyerlerini inceliyorum satın alma konusunda acele etmiyorum tuzla ve şifa mahallesi hakkında görüşlerinizi alıcaktım yatırım için uygun pozisyonda bir bölge mi arçelik fabrikası bölgenin gelişmesinde katkı sağlamış mı işyerlerinin mt 1500 tl ile 2000 tl aralığında olduğu yerlerde mevcut .Şimdi Avm projesi bitmek üzere ve mt fiyatları 6500 tl bu birim fiyatları bölgeyi prim yapar yatırım için uygundur sinyali veriyor mu şimdiden teşekür eder sağlık sıhhat dilerim

Tebernüş Bey Merhaba. ÖzakGYO'nun bayrampaşadaki Hayattepe projesinden 3+1 brüt 182 m2, net 120 m2 yüksek kat daire almayı düşünüyorum. 700.000 TL civarında nakit fiyat veriyorlar. Eylülde teslim. Bu proje, lokasyon, prim potansiyeli ve mevcut fiyatla ilgili düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Ben fiyatın epey yüksek olduğunu düşünüyordum fakat yakın lokasyondaki projeleri incelediğimde şaşırdım açıkçası. Sizin görüşleriniz nelerdir, almamı tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernüş bey Küçükyalı Aydınevlerde binanın ön cephesinde E5 ve denizi gören yeni yapılacak KozzyAVM nin karşısında, metroya çok yakın bir binada daire buldum. 3+1, 110 m2 ve 1.katta. Kiraya 1500-2000 arasında gider diye düşünüyorum, çok emin değilim. Bu durumda kira çarpanı 220 - 290 arasında oluyor. Kendim oturacağım. Sizce iyi bir yatırım yapmış oluyor muyum?

Yaklaşık 100.000 TL civarında birikimim var. Ankara da uzun vadeli (10 yıl) bana kar getirebilecek mevki öneriniz var mıdır?

Öncelikle iyi günler,hayırlı işler.Ayrıca;cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.2013'ün şubat ayında eşimden anlaşmalı olarak boşandım ve sahip olduğumuz gayrimenkullerden oturduğumuz ev bana kaldı.Fakat ev eski eşimin üstüne,şimdi ben evi üzerime almak istiyorum ancak tapuda sanki ev alıp satıyormuşum gibi masraf çıkarılıyor.Yani ev rayiş bedelinin binde kırkını ödemem isteniyor.Bir yerlerden daha az masrafla bu işlemin yapılabileceğini duydum.Bu duyum doğru mudur?Bunun için ne yapabilirim?Tekrar teşekkürler.İyi günler