Tebernüş bey merhaba, halkalı toki kardelen evlerinden devirli bir daire aldık. 132m2 güney cepheli kira getirisi 1150TL. İçerisinde kiracısıda var. Bu ay yıllık kira zammı ile kira getirisi 1250TL olacak. Henüz 10taksiti ödenmiş bu evin aylık toki ödemesi 1270TL geriye kalan ödenecek 290.000TL daha borcu var. Biz bu evi devralmak için 175.000TL peşin ödedik. 125.000TL naktimizin üzerine tüketicisi kullanarak 175.000TL ye tamamladık. Tüketici kredimiz 36ayda ödenmiş olacak. 125.000 naktimizle bu sitedeki ortalama 380.000TL olan bir daireyi konut kredisiyle aldığımızda aylık ödemelerimizin 10yıl boyunca 3500TL altında olamayacağını düşünerek devirli bir daire satın aldık. Evimiz istediğimiz bir bölgede ve en az 5yıl boyunca burda orurmayı düşünüyoruz. 1yıl boyunca bizde aynı bölgede aynı özellikte bir dairede kiracıyız. Bizimde aylık kira ödememiz 1000TL Sizce bizim bu alımımız mantıklı oldu mu? 5-6yıl sonra bizde devretmek istersek kar edebilirmiyiz? Bu bölgenin fiyat artışları bu hızla devam edeceğini düşünüyormusunuz? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

İyi geceler... Arnavutköy Tayakadın imar planı askıdan indirildi mi ? İndirildiyse itiraz gelip gelmediğine nerden bakabiliriz?

01.02.2011 yapi ruhsatli 02.02.2011 tarihli inşaat başlama tarihli . % 30 kadar inşaat devam etmiş . 02.04.2011 yapı denetim feshedilmis. % 70 si kaçak yapılmış ve hala iskani alınmamış. Inşaat bitirme yılı 01.02.2012 ama inşaat tam bitmemiş. Bu duruma dayalı 12.05.2012 tarihinde bankadan expertise sonucuna göre olumlu cevap verilmiş. banka expertise raporuna göre daireye konut kredisi veriyor. Anlamadigim şu kaçak yapılmış binaya kredi verilir mi Saygilarimla

31 mayıs teslim tarıhi ile Dumankaya modern vadı bahçeşehir evlerinden bir daire satın aldık,gecikmelii olarak 15 temmuz 2014 de teslim için bilgilendirildik.yurt dışında yaşıyoruz ve bu teslimat için İstanbul a geldik.Teslim için gittiğimizde ise büyük şok yaşadık.Teslim edilmek istenen dairenin teslimat ile hiç bir alakası yoktu.Site girişinden itibaren devam eden ciddi inşaat bizi çok şaşırttı.Dairemizde ise durum farklı değildi.Tüm inşşaat kirliliğ ve ile beraber tüm zemin ve cam kenarlarında silinerek gidemeyecek çimento kalıntıları,cam çerçevelerinde çatlaklar ve kötü kalite(açtığım salon balkon kapısını geri kapatamadım),parke zeminde kırık,banyo tavanında su akması ve kırılmış fayansların yamuk yumuk kullanılması,mutfakta ise tamamen bir fiyasko(örnek dairede bize gösterilenle tamamen alakasız kalite ve renkte bambaşka bir mutfak),havuz manzaralı olarak satın aldığımız dairede havuz ile alakalı hiç bir başlangıcın olmaması,bitmemiş otopark.bunları bile bile teslim için bizi yurtdışından çağırmalarına inanamadık.Bunu yapan Türkiye de büyük bir inşşat firması olduğunu sandığımız Dumankaya.kendilerine böyle bir durumu hiç yakıştıramadık.Sizden de bize bir yanıt yazmanızı bu durumda ne yapabileceğimizi söylemenizi rica ediyorum.Teşekkürler

tebernus bey ali ağaoğluna mutlaka ulasmak ıstıyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an oturduğum bölge olan şenesenevlerde deprem öncesi inşa edilmiş bir sitede net 148m2 olan kat irtifak tapulu satılık kiracılı bir daire var. Yatırım ve oturum için almayı düşünüyorum. 2000tl kira geliri olan daireye biçilen fiyat ise 650.000tl yani fiyat kira oranı 27 yıla tekabül ediyor. Emlak balonu var, patladı patlıycak haberleri ışığında alım için doğru zaman mıdır ve fiyat için düşünceniz nedir? Yaklaşık %50 oranında mortgage kredisi kullanmayı düşünüyorum Teşekkür ederim

Merhaba Kat irtifaklı dairemiz var. Buraya elektrik, su, doğalgaz aboneliği almamız mümkün mü? Kat mülkiyeti olmadan yapamayacağımızı söyleyenler oldu. Bu daire böyle boş mu duracak, tam olarak mantık nedir? Saygılar

Merhaba , Dumankaya konsept halkalı projesinde ev sahibiyim ancak evlerin resimlerine baktığımda örnek daire ile farklılık gösteren bir çok alan var. dolap kapaklarının yatay damarlı yerine dikey damarlı olması, parkelerin deseninin ve renginin farklı olması, banyo seramik renginin farklı olması gibi. Sözleşmede malzeme ayrıntısı olarak sadece 1. sınıf malzeme denmekte muhtemelen sözleşmenin ucra köşelerinde de "dumankaya gerekli gördüğü takdirde değişiklik yapabilir" ibaresini eklemiştir. Bu konunun çözümü hakkında nasıl bir yol izlenmelidir? her şeyden önce bu müşteriyi kandırmaktır.

merhabalar tebernüş bey... beylikdüzü incirli metrosu sondurumu hakkında bilginiz varmı? ihalesi yapıldımı? 2017 de faaliyete geçecek diye bir haber cıkmıstı inşaatının başlayıp başamadıgı yonunde bir bilginiz var mı?

Merkez bankasi faiz oranlarini dusurdu bu durum konut kredilerinde nasil bir seyir izler enuygun donem ne kadar surer ve benzin motorin bu alanda dusus beklemelimiyiz