Merhaba Sorum şu şekilde arsamiz 2 hisseli idi baba ve amca olarak amcamiz arsadan hakkina dusen oayi insaati yapicak olan müteahhit e para karsiligi satti.müteahhite te bize 1.5 daire yada 1 daire yarim dairenin parasini teklif etti.biz ise yarim dairenin parasini odemeyi kabul ettik.bina bitmek uzere bir daire babama digeri bana.tapu masrafi babama toprak sahibi oldugu icin cikmiyor benim tapu masrafini müteahhit ile bolisucekmiyim yoksa benmi odeyecegim.yaptigimiz sözleşmede birsey yazmıyor

1- Merhabalar Ispartakule Bölgesindeki konutlara bundan sonra KDV nin %18 olarak uygulanacağı söylenmektedir. (150 metrekare den küçük olan konutlara da dahil olmak üzere )Bu bilgi doğrumudur? (Ocak 2014 ten beri yeni ruhsat alacak bütün projelere uygulanacakmış.) 2-Bunun (KDV artışının ) bölgedeki önceden yapılmış evlerin satış fiyatlarına etkisi ne olur? Iyi Çalışmalar

Tebernüş bey önce yardımınız için çok teşekkürler. 1 yıllık evliyiz çocuk da düşündüğümüz için göktürk tarafında 2+1 ev arayışımız vardı uzun zamandır sonunda iki ev bulabildik. Aynı fiyattan Biri 100m2 riverside da , diğerinde 123m2 starlife da kira gelirleri de hemen hemen aynı 2100-2200 civarı ,cepheleride ikiside kuzey cephe. Biz ikisi arasında kaldık,starlife daha geniş evet ama riverside da orman manzaralı ...öneride bulunursanız çok seviniriz.

Merhaba Tebernüş Bey; İz Tetra Üstünevler de 3+1 8. kat için 450.000 TL fiyat normal mi ? Kira geliri 1350-1500 arası brüt 157 m2 Merkezi ve metroya yakın REAL ve M1 e yakın

Tebernüş bey tekrar merhaba, devirli aldığımız daireyle ilgi şurdaki sorumda http://www.tebernuskirecci.com.tr/devirli-daire-alarak-mantikli-bir-alim-mi-yaptik/116373 aldığımız evin devirsiz satış fiyatları 380.000TL - 400.000TL aralığında. 125.000TL peşinatla konut kredisi aldığımızda hesaplarımıza göre totalde daha fazla ödeyeceğimizi ve aylık ödemelerde zorlanabileceğimizi düşündüğümüz için devirli bir daire aldık. (125.000TL naktimizi tüketici kredisiyle 175.000TL ye tamamlayıp 1.250*10ay borcu ödenmiş halen 290.000TL borcu olan daireyi 175.000TLye aldık) Acaba 125.000TL nakitimizle yaptığımız bu alım doğru oldu mu? Başka alternatifler değerlendirsemiydik? Tekrar teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Bu yeni uygulama (tıklayınca açılma) fevkalade güzel oldu. Yalnız bir sorun var. Ben bir yazının üzerine istediğim kadar tıklayıp her seferinde ayrı bir kişi okumuş gibi sayıyı artırabiliyorum. Denedim. Cevaplardan birini 5 puan öne geçirdim... :) Sistem IP numaralarına göre kayıt alır da her tıklamayı numaratöre yansıtmazsa daha objektif olur. Gerçi "burayı tıklayanlar spekülasyon yapacak insanlar değil. Varsın öyle olsun" da diyebilirsiniz. ben sadece bilgilendireyim dedim. Selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Tem 2 den daire aldık bildiğiniz üzere kdv oranı düşürüldü iadesi için geçen ay görüştük haftaya dediler sonradaki hafta bir daha haftaya dediler bugüne kadar gedik bugün dün aradım yapılacak imzada dediler hesaba geçmedi bugün saat 11 gibi eşim aradı bankaya gönderdik takip edin demişler gelmedi az önce ben tekrar aradım aradım imzadan çıkmadı deniliyor. Birisi başka bir şey diyor ötekisi başka bir şey Genel Müdürle görüşmek istiyoruz bağlayamam diyorlar koskoca Emlak Konutta bir doğru sonuç yok mudur insanları magdur ediyorlar. Kaldıki evi teslim aldığımızda bize fatura kesip kdv sini beyan edecekler bilmem anlatabiliyor muyum yüksek müsaadenizle buradan duyurmak istedim. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepedeki Alice Village sitesinden net 90 m2, 4 katlı binanın 3.katı, doğu ve batı cepheli, 2+1 bir daire almayı düşünüyoruz. sitenin 7-8 yıllık olduğunu söylediler ve fiyat olarak 275 bin TL istiyorlar. oturum için alım düşünüyoruz ve tabiki aynı zamanda yatırım amacımız da var. söz konusu dairenin prim yapması konusunda düşüncelerinizi almak isterim. teşekkürler

Üstad hayırlı cumalar.ben size şu istanbulun kuzeyi ile ilgili görüşelerinizi sormak isterim siz hep ucuz ve geniş arazi tavsiyesinde bulunuyorsunuz ama oralarda 10000 dönüm ve daha fazla dönümlü yerler var biz küçük yatırımcılar o fiyatlara arsaları alamayız. Mecbur hisseli almak zorunda kalıyoruz. Sadece dediğiniz yerler tek tapu şile tarafında var( tek tapu ve ucuz arazi) çekmeköyde oturmuş biri olarak şile yıllardır fazla değerini bulamadığını düşünüyorum sadece yazın nufusu artıyor.Acaba gözümden kaçan birşeymi var? Siz şile ye nasıl bakıyorsunuz.ratayı oraya doğru çevirmek nasıl olur iyi çalışmalar

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Ispartakule bölgesini bir gayrimenkul uzmanı olarak değerlendirirmisiniz?Bu bölgedeki işini doğru yapan emlak firmalararının geleceğini nasıl görüyorsunuz?Şimdiden teşekkür ederim.