Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepedeki Alice Village sitesinden net 90 m2, 4 katlı binanın 3.katı, doğu ve batı cepheli, 2+1 bir daire almayı düşünüyoruz. sitenin 7-8 yıllık olduğunu söylediler ve fiyat olarak 275 bin TL istiyorlar. oturum için alım düşünüyoruz ve tabiki aynı zamanda yatırım amacımız da var. söz konusu dairenin prim yapması konusunda düşüncelerinizi almak isterim. teşekkürler

Üstad hayırlı cumalar.ben size şu istanbulun kuzeyi ile ilgili görüşelerinizi sormak isterim siz hep ucuz ve geniş arazi tavsiyesinde bulunuyorsunuz ama oralarda 10000 dönüm ve daha fazla dönümlü yerler var biz küçük yatırımcılar o fiyatlara arsaları alamayız. Mecbur hisseli almak zorunda kalıyoruz. Sadece dediğiniz yerler tek tapu şile tarafında var( tek tapu ve ucuz arazi) çekmeköyde oturmuş biri olarak şile yıllardır fazla değerini bulamadığını düşünüyorum sadece yazın nufusu artıyor.Acaba gözümden kaçan birşeymi var? Siz şile ye nasıl bakıyorsunuz.ratayı oraya doğru çevirmek nasıl olur iyi çalışmalar

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Ispartakule bölgesini bir gayrimenkul uzmanı olarak değerlendirirmisiniz?Bu bölgedeki işini doğru yapan emlak firmalararının geleceğini nasıl görüyorsunuz?Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, sorulan sorularda soruyu soran kişinin ismine tıkladıgımız zaman sadece o kişinin sordugu soruların listelendigi bir sayfa açılabilirmi? mesela erkan sever bey önceki sorumda 160 milyara aldıgım dukkan diyor, erkan sever adının uzerine tıklasak onceki sordugu soruyu kolayca görsek ne dersiniz

Tebernüş Bey Merhaba, Azıcık gecikme ile dairemiz teslim edildi, animatörler, yüzme hocaları her gün artan kapasiteyle kidstown riva'da yaşam başladı. "Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Kahveye davet derseniz uğramaya çalışırım:)) Tabi 2014 yılına çıkarsak:))" Hatırlatayım dedim. :) Kızımız için çok iyi oldu. Olumlu referansınız için teşekkür etmek istiyoruz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Devlet arazimize el koydu ve biz rayiç bedeli üzerinden %50 ye denk düşen 45 milyar liraya arsamızı geri aldık.Lakin %50 pay ile tarım arazisi kapsamında %70 lik pay ile de turizm kapsamında arsa kullanılıyormuş. Maliyedeki yetkili kimseler bizi bilgilendirmediklerinden ,bizde olaya vakıf olmadığımızdan dolayı %50 lik maddi meblağı ödedik. Arsa çok değerli Çanakkale Assos ta yer almakta ve 15 dönüm.Arsaya talip olan var.Biz yalan söylemek istemiyoruz ve arsayı değerinde satmak istiyoruz. Tapu'nun üstünde şerh var,şerhte şöyle yazıyor; %50 lik miktarı ödediğinizden dolayı şu an itibariyle tarım arazisi kapsamında kullanabilirsiniz.Şayet %70 yi baz alarak geriye kalan %20 lik kısmı faiziyle birlikte öderseniz turizm mahiyetinde kullanabilirsiniz diyor.Ayrıca Kanunda da böyle bir hakkın olduğunu belirtmiş ve kanun numarasını dahi belirtmişler. Şimdi biz arsayı turizm kapsamında kullanmak isteyen kimseye satmak istiyoruz.Şu an itibariyle ne yapabiliriz.Nerelere dilekçe vermemiz gerekiyor ?Bu arsanın değerinin düşüren bir etken midir ? Arsayı satın alan kimsenin dilekçe verip yaklaşık 20 milyar liraya turizm mahiyetinde kullanma hakkına sahip olması yasal olarak uygun mudur ?? Bu hususa dair bilgilendirirseniz memnun olurum... İyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.. Ahmet

Tebernus Bey , Son 1 yilda sitenize markali konut projelerinden daire satin almis okurlarinizdan gelen sorulardan anladiklarim/tespitlerim ve bundan sonra nacizane onerilerim kisaca soyledir . Siz ne dersiniz ? 1..Artik bircok kurumsal firma soz verdikleri uzere insaatlari ve akabinde konut teslimlerini soz verilen hukuki sure olan 24 ayda ( genelde) yapamamaktadirlar. ( 1-2 istisna firma haric ) 2.Bircok firma gec teslimatta 24 arti 6 ay opsiyonunu kullanmasina ragmen bu 6 aylik gecikme suresi de artik konut teslimatina yeterli olamamaktadir. 3.Bazi firmalar 6 aylik gecikme opsiyonundan sonra ''kira tazminati'' odememek adina konutlari/siteleri bitmemis/natamam/eksik ve ayipli sekilde teslim etmeye calismakta ve tuketicilerle resmen dalga gecmektedirler. 4. Sektorde bircok buyuk firma artik kalitesiz ve en ucuz taserenlorla calismaktadirlar ve verilen sozler /gosterilen ornek daire kaliteleri/malzemeleri kesinlikle is bitimine tasinamamaktadir. 5. Firmalar ve taseronlardaki acgozluluk ve maksimum kar anlayisi ne yazik ki artik marka algisi, bilinirlik, kalite ve musteri memnuniyetinden onde gelmektedir.Acgozluluk had safhadadir. 6..Bircok firma imzaladiklari (Noter tasdikli ) satis sozlesmelerindeki sartlari bile bile ve goz gore tuketici aleyhine kendi lehlerine kullanmakta ve hukuken umarsizca cignemektedirler. 7. Bircok kurumsal firma boyundan ve kapasitesinden buyuk olcekteki islerin altina girdigi icin hem finansman hem de kalifiye ekip,muhendis, formen ve taseron ve tedarikci problemleri yasamaktadirlar. Onerilerim ; 1. Firmalar konut teslimlerini artik sozlesme uzerinde 30-36 ay bandina cekmelidirler. Bu surece artik yavaslayan satislar ve zorlasan finansman sartlari icinde en optimum sur ehalien gelmistir. 2. Proje bazli satislarda tuketiciyi korumak adina daire bedelinin en az %10-%20lik kismi konutlar hazir oldugunda ve konut teslimatiyla beraber odenmeli sarti getirilmelidir. 3.Konut teslimlerini gec /ayipli ve eksik yapan firmalara karsi ozel Tuketici Mahkemeleri kurulmalidir. ( sirf insaat dosyalarina bakan ) 4.Proje finansmani yapan bankalar ellerini daha fazla tasin altina sokmalilar ve proje finansmani yaptiklari sirketleri cok yakinda takip etmeli ve sozlesme sartiana uymayan sirketlere yaptirimlar uygulamalidirlar.

Merhabalar; 6537 sayılı kanunun 8/C maddesinde tarım arazilerinin bölüşmünden bahsediliyor. Geçici 5. maddesinin birinci fıkrasında ise bu kanunun yayımı tarihihnden önce paylaşımı yapılmamış tarım arazilerinde bu kanundan önceki kanun hükümleri uygulanır diyor. Aynı maddenin ikinci fıkrasında ise hukuki davaları devam eden tarım arazilerinde bundan önceki kanun hükümleri uygulanır diyor. Benim sorum mal paylaşımında bu kanunmu yoksa önceki 5403 sayılı kanun uygulanacak. Davaya konu olan tarım arazileri 15/05/2014 tarihiden önce paylı mülkiyet halindedir. Ben ehil mirasçı olarak tarım arzisini almak istiyorum . Bukonuda yardımcı olursanız sevinirim . Saygılarımla

Sayın Tebernüş by selam saygı 2011 yılında afyon hilal akkuş termalden ömür boyu kullanımlı 10 günlük dönemli devremülk aldım eşim adına ama teslim tarihi 31.12.102 yılı idi ben bir şüpheli davranarak ödemelerimi tamamını yapmadım ve tahadüt ettikleri tarihdede bize herhangi bir teslimat yapmadılar eylül 2013 tarihinde bana bir iahbarname gönderek eger ödeme yapmaz ise devre edebilegimizi ve devir işlemindne sonrada enkısa zamanda ödediğimiz paraları ödeyeceklerini ıslak imzalı senedimide bana iade ettiler ama eylül 2013 den bu yana herhangi bir ödeme yapılmadıgı gibi yazdıgımız mektuplara ve açtıgımız telefonlara bile cevap vermiyorlar sanki bir dövmedikleri kalıyor ha bugün ha yarın ödeyecegiz diye bizi sürekli kandırıyorlar bende temmuz 2014 ayında tüketici hakem heyetine dilekçeyle müracaat ettim ama ondan da pek bir umudum yok bu aşamada ne yapmaqmız lazım yardımcı olrusanız şu hayırlı ramzan ayında dualarımız alırsınız saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,