Tebernüş Bey, İyi günler. Halen oturmakta olduğum Aqua City 201!da 1+1 Bahçe Katı 110 m2 brüt, teras dahil 73 m2 net (teras 24,7 m2). Önü açık, peyzaj manzaralı ve dekorasyonlu bir daire ile ilgileniyoruz. İlan fiyatı 320.000 TL ve belki 5-10.000 TL pazarlık payı olabilir. Metrekare fiyatı 2.900 TL gibi bana göre çok makul. Kira çarpanı da sanırım 300 civarı olabilir en iyi durumda. Biliyorsunuz hemen bitişikte hastane inşaatı devam ediyor. Diğer yan da ise İlköğretim okulu inşaatı birmek üzere. Migros ve KIPA hemen dibinde. Metro/Sancaktepe'ye de 700-800 metre gibi mesafede. 2-3 yıllık bir dönem için (biliyorum kısa ama) prim potansiyeli nedir. Alınır mı? Bana göre tek sorun aidat. Yaklaşık 300 TL aidatı var. 1+1 için yüksek bir rakam. Nedeni de terasın m2'ye ilavesi tabi. Ne dersiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, 3 kardeş+1 anne=4 mirasçısı olan bir evimiz var. Evin satışı yapılmaksızın evden çıkıp başka bir şehirde ev kiralama durumumuz olabilir. Tabi gidersek evi emlakçı vasıtası ile satışa çıkarmayı düşünüyoruz. Hukuki olarak 3 kardeşten 1'inin satış işlemleri sırasında hazır bulunması yeterli midir? 2 kardeş ve 1 anne ayrı şehire taşınacağı için sorun yaşar mıyız? Anne 80 yaşında ve çok şükür sağlıklı. Kendisinden vekalet almak gerekir mi, hangi yolla bunu yaparız? Veya kardeşlerden biri dava açarak tüm mirası üzerine alıp satışı ondan sonra mı yapmalıdır? Bu işlemler ortalama ne kadarlık bir zamanımızı alır, bir zaman kısıtlaması var mıdır? Bu konuda sırasıyla yapılması gereken doğru adımlar hakkında bilgi verebilirseniz çok memnun olacağım. Teşekkür ederim.

Merhaba;Ben kiracıyım.herhangi bir toplantı ve çağrı yapılmadan ortak kullanım alanı olarak kullanılan merdivenler(korkuluklar,dış kapı ve iç duvarlar rengi değiştirilmek suretiyle) boyatılmıştır.Bize söylenen kiracılar da ödeyecek bu gideri ev sahipleri değil.Ben buna karşıyım.2 ay sonra çıkacağım ve benim onayım olmadan alınan karardan mesul muyum ve ben mi ödeyeceğim bu parayı?Saygılar sunarım.

Merhabalar Tebernüş Bey, Atakent toki den ev almayı düşünüyorum, fiyatları aynı ve kira gelirleride aynı evlerin. 220000 e 850 tl.Seçerken FULYA evlerini mi Menekşe evlerini mi seçmeliyim. 2009 daki sel felaketinde menekşe dere yatağında kaldığı için sorunlar yasanmış. Soyak ve Lounge geldi diye dere ıslah edilmiş. FULYA hafif yamaç kalıyor. Marmarayın gelmesi 2016 da nasıl bir etki sağlar? 1km uzaklık var çünki yatırım olarak iyi olurmu sizce. Teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi çalışmalar, pendikte inşa edilen OTO WORLD ASYA projesinden haberdarsınız, bu projenin hemen yanına pendik açık oto pazarı kuruldu, dün açılış günü idi, bu pazarın oto world asya projesine katkısı ne olur? projenin değerini ne oranda artırır? değerli fikirlerinizle bizlere yeni düşünceler kattığınız için ayrıca teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Helenium Twinsde 1+1 ofis kiralayıp bir Ltd. Şti. kurmayı düşünüyorum. Bu proje home-ofis olarak geçiyor ancak tapuları mesken sanırım. Belediyeden işyeri açma ruhsatı alırken tapu mesken olarak göründüğü için muvakatname alınması gerektiği konusunda bilgiler aldım. Binadaki 80 küsür kişiden tek tek noter onaylı muvakatname alınması benim için imkansız gibi bir şey. Oysa bu projede işyeri olarak kullanılan çok sayıda daire var. Bu durumda işyeri ruhsatı alınması konusunda bir kolaylık var mıdır? Bilgi verebilirseniz çok memnun olurum.

Hayirli ramazanlar benim sorum soyle ev imarli parselimiz var 1045 metrekare 2.parsel ve yola 3 cephesi var fakat etrafinda litre ve yan tarfalarinda fabrika var ve bizimde buraya ev insa etmemiz mumkun degil apartman yapsak etreftaki fabrikalardan cikan toz kir ve rahatsiz verici seslerden dolayi kimse oturmaz bu yuzden ticari olarak cevirmemiz mumkunmu acaba bu konuyla ilgili detayli sekilde bilgi verirseniz simdiden tesekkur ederim hayirli ramazanlar iyi calismalar

merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, beylikdüzünden innovia projesinden 1+1 120bin tlye alırsam kira oranı 600tl kiracı bulmakta sorun yaşarmıyım. Silivri kiptaş 2.etapta daire 100bin tl kirası 400.tl kiracı sorunu yok. gelişim açısından silivriyi önerirmisiniz. Yoksa istanbula yakınlığı ile beylikdüzü daha mı çok prim yapar. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey cevaplarınız için çok çok teşekkür ederim. Sizin cevaplarınızdan sonra bizim buralarda inşaat yapan bir kaç mütahhit dolaştım yeni yaptıkları ev fiyatlarını sordum. 2+1 90 m2 ev için 300, dublex daire için (vialand manzarı olan)400-450 bin tllerden bahsettiler. Satan mütahhite kira çarpanından haberiniz varmı dedim, nasıl bu kadar yüksek fiyatlara satıyorsunuz dedim, o neymiş öyle dedi. Sanki ilk defa duymuş gibi halleri var. ( sizin siteniz sayesinde bunları öğrendim tabiki)Şöyle bir gerçekte var, kira buralarda 700 -1000 tl olmasına rağmen bu fiyatlara evleri buralarda satabiliyorlar. Gerçekten ben bir anlam veremedim. Benim ev almadaki amacım 80 m2 olan evimi satıp biraz daha büyük ve manzarası olan bir ev almak ama fiyatlar böyle olunca kafam çok karıştı. Bu fiyatlara ev almak riskli olabilri mi?