merhabalar. kendi işimi kurmayı düşünüyorum. sitenizde yazılarınız çok samimi geldi. sizin bilgi birikimizden yararlanmak isterim sakıncası yoksa. geleceği parlak,sürekli kazzandıracak zarar ettirmeyecek bir iş fikriniz varmı acaba? mümkün olan en az sermaye ile maksimum kazanç nasıl sağlanır. bilgi verirseniz çok memnun olacağım. saygılarla..

Sayın ilgili, Aralık 2012 de "taşınmaz konut sözleşmesi" yaparak kat irtifak tapusu ile dairemi inşaat aşamasında iken satın aldım. Sözleşmeye göre satıcı alıcıya daireyi 12 ay içinde teslim etmek zorunda eğer teslim edemezse alıcı satıcıya 2 aylık ek süre verir ve eğer süre sonunda teslim edilmezse aylık 2000TL satıcı alıcıya ödemek zorundadır diye yazıyor. Dairem nisan 2014 de teslim edilmek zorunda idi ancak halen resmi olarak teslimatı yapılmadı .Sözleşme alıcı ve satıcı arasında noter olmadan yapılmıştır. Ancak satıcı firma sözleşmenin ilgili maddsine uyarak 3aylık bedelini ödemek istemiyor. Sözel olarak bu şekilde cevap verdi. Evin halen teslim edilemez durumda olduğunu noterle tesbit ettirip noterden ihtarname gönderirsem sonuca ulaşabilir miyim Saygılarımla Semra Andaç

İyi akşamlar Tebernüş Bey,ikon karşısında 3+1 150 m2 brüt alanlı 1300 kira getirisi olabilecek dubleks daire için 300000 tl istenmektedir.Oturum amaçlı düşünüyoruz.Bölgenin gelişimi için ne dersiniz?emlakçı arkadaşlar yenisahra kentsel dönüşümü ile beraber bölgeninde etkileneceğini söylüyorlar.Şimdiden teşekkürler,emeğinize sağlık...

Merhaba Sorum şu şekilde arsamiz 2 hisseli idi baba ve amca olarak amcamiz arsadan hakkina dusen oayi insaati yapicak olan müteahhit e para karsiligi satti.müteahhite te bize 1.5 daire yada 1 daire yarim dairenin parasini teklif etti.biz ise yarim dairenin parasini odemeyi kabul ettik.bina bitmek uzere bir daire babama digeri bana.tapu masrafi babama toprak sahibi oldugu icin cikmiyor benim tapu masrafini müteahhit ile bolisucekmiyim yoksa benmi odeyecegim.yaptigimiz sözleşmede birsey yazmıyor

1- Merhabalar Ispartakule Bölgesindeki konutlara bundan sonra KDV nin %18 olarak uygulanacağı söylenmektedir. (150 metrekare den küçük olan konutlara da dahil olmak üzere )Bu bilgi doğrumudur? (Ocak 2014 ten beri yeni ruhsat alacak bütün projelere uygulanacakmış.) 2-Bunun (KDV artışının ) bölgedeki önceden yapılmış evlerin satış fiyatlarına etkisi ne olur? Iyi Çalışmalar

Tebernüş bey önce yardımınız için çok teşekkürler. 1 yıllık evliyiz çocuk da düşündüğümüz için göktürk tarafında 2+1 ev arayışımız vardı uzun zamandır sonunda iki ev bulabildik. Aynı fiyattan Biri 100m2 riverside da , diğerinde 123m2 starlife da kira gelirleri de hemen hemen aynı 2100-2200 civarı ,cepheleride ikiside kuzey cephe. Biz ikisi arasında kaldık,starlife daha geniş evet ama riverside da orman manzaralı ...öneride bulunursanız çok seviniriz.

Merhaba Tebernüş Bey; İz Tetra Üstünevler de 3+1 8. kat için 450.000 TL fiyat normal mi ? Kira geliri 1350-1500 arası brüt 157 m2 Merkezi ve metroya yakın REAL ve M1 e yakın

Tebernüş bey tekrar merhaba, devirli aldığımız daireyle ilgi şurdaki sorumda http://www.tebernuskirecci.com.tr/devirli-daire-alarak-mantikli-bir-alim-mi-yaptik/116373 aldığımız evin devirsiz satış fiyatları 380.000TL - 400.000TL aralığında. 125.000TL peşinatla konut kredisi aldığımızda hesaplarımıza göre totalde daha fazla ödeyeceğimizi ve aylık ödemelerde zorlanabileceğimizi düşündüğümüz için devirli bir daire aldık. (125.000TL naktimizi tüketici kredisiyle 175.000TL ye tamamlayıp 1.250*10ay borcu ödenmiş halen 290.000TL borcu olan daireyi 175.000TLye aldık) Acaba 125.000TL nakitimizle yaptığımız bu alım doğru oldu mu? Başka alternatifler değerlendirsemiydik? Tekrar teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Bu yeni uygulama (tıklayınca açılma) fevkalade güzel oldu. Yalnız bir sorun var. Ben bir yazının üzerine istediğim kadar tıklayıp her seferinde ayrı bir kişi okumuş gibi sayıyı artırabiliyorum. Denedim. Cevaplardan birini 5 puan öne geçirdim... :) Sistem IP numaralarına göre kayıt alır da her tıklamayı numaratöre yansıtmazsa daha objektif olur. Gerçi "burayı tıklayanlar spekülasyon yapacak insanlar değil. Varsın öyle olsun" da diyebilirsiniz. ben sadece bilgilendireyim dedim. Selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Tem 2 den daire aldık bildiğiniz üzere kdv oranı düşürüldü iadesi için geçen ay görüştük haftaya dediler sonradaki hafta bir daha haftaya dediler bugüne kadar gedik bugün dün aradım yapılacak imzada dediler hesaba geçmedi bugün saat 11 gibi eşim aradı bankaya gönderdik takip edin demişler gelmedi az önce ben tekrar aradım aradım imzadan çıkmadı deniliyor. Birisi başka bir şey diyor ötekisi başka bir şey Genel Müdürle görüşmek istiyoruz bağlayamam diyorlar koskoca Emlak Konutta bir doğru sonuç yok mudur insanları magdur ediyorlar. Kaldıki evi teslim aldığımızda bize fatura kesip kdv sini beyan edecekler bilmem anlatabiliyor muyum yüksek müsaadenizle buradan duyurmak istedim. Çok teşekkürler.