merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, beylikdüzünden innovia projesinden 1+1 120bin tlye alırsam kira oranı 600tl kiracı bulmakta sorun yaşarmıyım. Silivri kiptaş 2.etapta daire 100bin tl kirası 400.tl kiracı sorunu yok. gelişim açısından silivriyi önerirmisiniz. Yoksa istanbula yakınlığı ile beylikdüzü daha mı çok prim yapar. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey cevaplarınız için çok çok teşekkür ederim. Sizin cevaplarınızdan sonra bizim buralarda inşaat yapan bir kaç mütahhit dolaştım yeni yaptıkları ev fiyatlarını sordum. 2+1 90 m2 ev için 300, dublex daire için (vialand manzarı olan)400-450 bin tllerden bahsettiler. Satan mütahhite kira çarpanından haberiniz varmı dedim, nasıl bu kadar yüksek fiyatlara satıyorsunuz dedim, o neymiş öyle dedi. Sanki ilk defa duymuş gibi halleri var. ( sizin siteniz sayesinde bunları öğrendim tabiki)Şöyle bir gerçekte var, kira buralarda 700 -1000 tl olmasına rağmen bu fiyatlara evleri buralarda satabiliyorlar. Gerçekten ben bir anlam veremedim. Benim ev almadaki amacım 80 m2 olan evimi satıp biraz daha büyük ve manzarası olan bir ev almak ama fiyatlar böyle olunca kafam çok karıştı. Bu fiyatlara ev almak riskli olabilri mi?

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Benim sorum avrupa konutları kale projesi ile ilgili. Emlak kulisi web sitenizde haber mevcut tahmini m2 birim fiatı 5 bin tl gibi bir rakamdan bahsediliyor. Siz o bölge için 5 bin tl'den başlayan fiat için görüşleriniz neler. Biliyorum proje daha çıkmadı birşey demek zor. Lakin gerek Artaş inşaatın kalitesi sağlamlığı ve lokasyon göz önüne alındığında bir değerlendirme yaparmısınız. Teşekkür ederim. Hayırlı ramazanlar dilerim.

2012 Haziran ayında Körfez İnnovia lansmanı yapıldı ve satışlar Haziran ayında başlıyacak dendi. Sonrasında gördük ki Adapazarındaki (Arifiye) İnnovia projesi başlamış ve devam ediyor. Körfez İnnovia askıya alınmış. Hatta 400 villa olarak lansmanı yapılan proje söylentilere göre 200 villa ya indirilmiş. Yerine gidip baktığımızda arazi çalışmaları yapılmış hatta birkaç villa konumlandırılmış fakat sonrasında durmuş. Sorum şu ki lansmanı yapıldığı halde neden proje durduruldu? Proje ne zaman başlayacak ve satışları ne zaman olacak? Yapılmış olan herhangi bir zaman planı var mıdır? Bilgilendirirseniz sevinirim.Teşekkürler.

saygılar Tebernüş Bey tokinin yaptığı zam borç bakiyesinede mi yansıtılıyor? bu oran nasıl yansıyor? eğer yansıyorsa bu borç hiç azalmazki. 60000 tl borcu olan biri 6 ay ödeme yaptığında ve tekrar zam geldiği durumda borcu azalmıyo artıyoo bu nasıl bir sistem.normal kredi çekip toki dışında ev almak daha cazip değil mi?tokinin bi avantajı var da biz mi görmüyoruz? Saygılarr...

Merhaba, İhsan Söğüt beyin sorularına Optimus'ta daire sahibi biri olarak cevap vermeye çalışayım.Kendi dairem için söyliyeyim,ufak tefek eksikler dışında gözle görünür bir kusur,hata yok.Eksikleri de ağırda olsa tamalmlıyorlar.Gördüğüm kadarı ile bahçeli evler hariç normal dairelerin çoğu tamamlanmış gibi.Bahçelilerin içlerini yeni yapıyorlar.Ama apartman ortak alanları ve yeşil alanlar ,site içi yollar halen yapım aşamasında.Her nekadar ev hazır olsada site mecbur kalmadıkça oturabilecek durumda değil.Yalnız benim gördüğüm kaba inşatta ki Gold bloğunda çalışma yok denecek kadar azdı.Nasıl Eylüle yetişir bilemiyrum.Ocak 2015 e kadar aidat almayacaklar..Zaten bu halde bi de aidat isteseler abes olurdu.Benim bildiğim bir örgütlenme yok Soyak'a karşı.Teslimde çalışanlar hakikaten " eski" Soyak markasına yakışmayacak kadar yetersiz.Her sorunuza "merkezden bize verilen bilgi bu" cevap veriliyor.17 temmuzda yaşam başlayacak denilmişti ama yine yetişmedi şimdi bir tarihte vermiyorlar.Büyük bir ekiple girişseler 2-3haftalık iş var First bloğunda ve ortak alanlarda ama çalışan azki bitiremiyorlar.Duyumuma göre taşeronla sorun yaşanıyormuş .Soyak ,markasına,önceki referanslarına güvenerek ve belki de yoğunluk,mimari ve metrekare olarak ederinin üstünde bir bedelle aldığımız evlerimizi teslim etmeyerek 1109 kat malikini mağdur etti.

Tebernus Bey; Ismini vermeycegim ama meshur bir firmadan uzun bir bekleyis sonunda ,abonmanlilar ve odemeler bittikten sonra evimizi teslim almaya gittik,firma yetkilisine evi bu sekilde teslim alamayacagimizi ,evin ayipli ve kusurlu oldugunu,hakkimizi hukuki olarak arayacagimizi belirttik,simdi bizden aidat isteniyor,bitmemis bir evden nasil aidat istenir?Firma evin alinmasini,evin eksiklerinin garanti kapsaminda oldugunu vs vs hikayeler bitmek bilmiyor. 2.sorum- bu durumda itiraz hakkimizi nasil kullanacagiz,ayipli kisimlarin fotograflarini tarihi ile birlikte cektim.tuketici hakem heyetine mi gidilecek,nasil olacak?proseduru lutfen tarif ediniz. Tabi ki meseleyi sonunda bir avukata danisacagim ,tuketiciyi bilgilendirdiginiz ve boyle bir siteyi kurdunuz icin de ayrica tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Soyak firması önce İstanbul'daki Soyak Evostar ve Soyak Aparts şimdide İzmir'deki Soyak Optimus projesini aradan geçen 6,5 ay gecikmeye rağmen teslim edememiş durumda.. Sizin sayfanızda daha önce birçok şikayet ve Soyak mağduru vardır. Acaba sizin kanalınızla bu platformdan bu mağdur okuyuculara şu soruları sorabilirmiyiz? 1. Son durum nedir ? Daireler ve projeler ne durumdadır ? 2. Sokaktan gecikmelere karşı herhangi bir tazminat alabilen var mıdır ? ( kira tazminatı , ücretsiz aidat dönemi , vb ) 3. Şikayetlerine muhatap bulabilen var mıdır ? 4.Soyak mağdurları olarak herhangi bir örgütlenme oluşumu var mıdır ? 5. Son soru TRnin en büyük holdinglerinden biri nasıl bu hale gelmiş ve 5000-7000 geç teslim ve şikayetçi rekoruna ulaşmıştır ?

Hayırlı Günler Tebernüş bey, Sualim şöyledir; İstanbul genelinde ortalama arsa m2 fiyatları kaçdir; kaç itibari fiyat fazla yüksek olur. İkinci bir husus ise, Istanbuldan ifrazli, müstakil 60.000 TL civari fiyatlarına bir arsa alarak ve hemen ardından bir müteahhit vererek kat karşılığı bir ev yaptırarak daireleri satarak kar yapmak mümkünmüdür ve eğer mümkün ise hangi mevkiler uygun olur. Hizmetleriniz için çok müteşekkirim.