Selamlar, Aşağıda detayları bulunan arsayı ileride değerlenebilir düşüncesi ile satın almak istiyorum, ancak kullanılan terimler vs. bana çok yabancı olduğu için algılayamıyorum. Sizce bu arsa yatırım amaçlı satın alınabilecek bir arsa mıdır? Üzerine bina yapılmasına engel bir durum var mıdır? AJE konusu bir sıkıntı mıdır? 10.589,21 m² yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Parsel imar planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır. Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir. Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır. İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına ve yapılan incelemelere göre; parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Konut?? alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel ?AJE? alanında kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar ?Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren? Alanlardır. Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak ?Konut? alanı iken ?Ticaret+Konut? alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir.

Tebernüş Bey, Hemen hemen tüm şarkıcı- dizi ve film aktrislerinin kazandıklarını gayrimenkule yatırması sanırım genelde 3 nedenden kaynaklanıyor ;siz ne dersiniz ? 1.Sahnede kazandıklarını uzun dönemde koruma kaygısı ve risksiz yatırım 2.Varlıklarını gizleme ve emeklilik zamanları için düzenli gelir yaratma kaygısı 3.Para ve sermaye piyasasından korkmaları/fazla anlamamaları. Bu tarz ünlülere örnek vermek gerekirse sanırım top 10umuz 1.sibel can 2.emrah 3.hülya avşar 4.tarkan 5. Acun Ilıcalı 6. Demet akalın 7.ibrahim tatlıses 8.seda sayan 9.bülent ersoy 10.cem yılmaz Sanırım bunlar arasında en başarılı gayrimenkul yatırımcısı da Küçük Emrah ? Ne dersiniz ?

Toki'den 2008 yılında ev aldım. 2010 yılında peşin ödeme indiriminden yararlanmak için Halkbankası'ndan kredi çekerek borcumu kapatıp, bankaya kredi ödemeye başladım. 2 yıl önce konutun tapusu hazır olmuş ancak henüz almadım. Şimdi evi satmak istesem; önce tapuyu kendi üstüme alıp satmam mı gerekiyor(Öyle olursa 2 defa masraf yapacam) yoksa direk satabilir miyim?

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin.Durumu şöyle izah etmek istiyorum ve yardımınızı bekliyorum,öğrenciyim hemde bir taraftan çalışıyorum. Ispartakulede stüdyo 24 projesindeki dairelerden 1 tane alabilecek kadar hemen hemen birikimim var(1+0,1+1).Geleceği nasıldır ? veya o paralara alınabilcek yatırım amaçlı nereyi önerirsiniz ? çok teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.

öncelikle hayırlı kandiller vede iyi akşamlar bu saate rahatsız ettiğim için özür dilerim. yardım edebilirseniz sevinirim. ben 2002 yılında köyümde bir şahıstan tarla aldım ama o şahıs 1999 yılında bir başka tarlasını satmış vede benim2002 yılında anlaştığım tarlanın tapusunu 1999 da sattığı şahısa vermiş oda bugüne kadar tarlasını hiç görmemiş ve bu adam şimdi gelmiş ve tarlasını satmak istiyor ama benim anlaşıp parasını ödedğim tarlanın tapusu onda onunkide bende anlaşmamız mümkün olmuyor ne yapmam lazım

Merhaba Tebernüş bey.Ailece 150 TL'lik bir arsa almayı planlıyoruz.Ev olarak 2 evimiz var biri kirada zaten.Bu yüzden arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz.Ancak nereden alacağımıza karar veremiyoruz.Bu konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim şimdididen.

Tebernüş Bey merhaba, Kadıköy rasimpaşada 1911 yapımı bir binada deniz manzaralı bir ev almayı düşünüyorum. ev yaklaşık 130m2, kira değeri 2000 TL gidir sanıyorum, satış fiyatı 550-600 bin TL arası olacak gibi. Böyle eski bir ev almak mantıklı mı? güven ve sağlamlık konusu düşündürücü geliyor bana. Ev tarihi eser statüsünde değil ama Rasim paşanın ilk apartmanlarından sanıyorum. yığma bina. bina 5 katlı ve toplam bina arsası 207m2. ve bitişik nizam. Yatırım değeri var mıdır? Önceden teşekkürlerimle

Tebernüş bey merhaba kandiliniz mübarek olsun sizi bir emlak danışmanı olmak yanında bir psikolog olarakta görmeye başladım sebbeine gelince insanlara hep olumlu telkinlerde bulunuyorsunuz mesela 2 gayrimenkul arasında şunumu alayım bunumu deyip soru soruldugunda hangisini işin matematiğini gösteriyorsunuz aynı zamanda ama hangisini aldıgınızda daha mutlu olacaksanız onu alın diyorsunuz.yani herşey para değil diyorsunuz dileklerinizin kabulu dileğiyle hayırlı kandiller tekrar

Merhaba Tubernus Bey, Yeni tasinmis oldugum sifir sitede pay olcer sistemi bulunmaktadir fakat dairelerin icinde termostatik vana takilmamis.Arastirdigim kadariyla termostatik vana olmazsa pay olcer sisteminin bir anlami yokmus.Benim sorum termostatik vanayi insaat firmasi takmak zorunda mi ? Yasaya gore daire icerisini 15 derece altina dusurmeyecek sistemin kurulu olmasi sart eger insaat firmasi bu takdirmazsa hukuki olarak ne yapmam gerekiyor?

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Banu evlerinden 3+1 daire almayı düşünüyoruz inşallah. net 116 metrekare. fiyat için nakit 340.000 tl deniyor. yine aynı bölgede Bir İstabul Evlerini de düşünüyoruz. ancak inşaat içinde hala. ancak lokasyon olarak banu evlerinden daha iyi. Fiyat olarak ise 370.000 tl istiyorlar. bize seçim yapmak konusunda yardımcı olabilirseniz seviniriz.