tahliye tahhütnamesi anlaşması

Soru

sayın Tebernüş Bey tahliye tahhatnamesi hazır matbuu evrak kırtasiyeden aldım doldurdum eski yeni baskı diye tercih varmı eski ve yeni baskılar ayni görevi görürmü kira kontratının ikinci senesinin 8. ayında çıkma tarihi var kiraları ödemiyor tahhütnameyi mal sahibi ben doldurdum kiracı imzaladı evrakı adliyede tahliye için muameleye koymam için gerekenleri rica ederim. saygılarımla

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 23:12 azizabdullah sert 339 Kişi okudu

depozitonun mahkeme masrafı olarak sayılabilmesi

Soru

tahliye davası açtığım kiracımın verdiği depozitoyu mahkeme masraflarına sayıp vermeme durumum olur mu ya da depozitoyu onun adına mahkemeye dava harcı avansı olarak yatırsam olur mu?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 21:32 cemal doğruyol 237 Kişi okudu

Tapuda isyeri gorunen bir mulku mesken olarak satin almak uzereyim

Soru

İyi aksamlar, Konut kredisi alarak ve hayat boyu biriktirdigim bir miktar para ile yatirim olarak gayrettepe'de metroya cok yakin bir konumda yeni sayilabilecek bir apartmanin giris katini almak uzereyim. Ancak konut kredisi almaya gittigimde ortaya cikti ki su an icinde kiraci bulunan ve mesken olarak kullanilan bu daire tapuda is yeri olarak gorunuyor. İs yeri gorundugu icin banka konut kredisi kullanamayacagimi ve is yeri almak icin kullanabilecegim kredi seceneklerinin de bazi vergilker nedeni iel 15.000 TL kadar daha fazla odeme yapmam gerektigini belirtti. Evin yeri,konumu, su an satistaki fiyati da icime sinmisti. Ancak merak ettigim konular sunlar, yardimci olursaniz memnun olurum; tapuda is yeri olarak gorunen bir gayrimenkulu mesken olarak kiraya vermem ya da ileride satisini gerceklestirmem daha mi zor olur? Bu bana ekstra vergi yuku ya da farkli bir dezavantaj getirir mi? İleride kentsel donusum olsa, yikim karari ciksa, is yeri gorunen pay sahipleri daha mi dezavantajlidir? Sonuc olarak bu benim biriktirdigim para ile yuklu bir kredi borcuna da girerek sahip oldugum tek gayrimenkulum olacak, tapuda is yeri olarak gorunen bir yeri edinmem beni ileride sikintiya sokar mi? Ek yukumluluk getirir mi? Ne onerirsiniz? Cok tesekkurler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 18:49 Mine Remzioglu 637 Kişi okudu

tahliye davalarinda avukat ucretini kim oder

Soru

merhaba belgin hanim, 2009 subat ayinda kiracim olan bey ile kontrat imzalamak uzere biraraya geldik...kontrati esi uzerine yapmak istedigini bana kontrati esine imzalatip kargo ile yollacagini soyledi...guven duyarak sorun olmayacagini soyleyip 2 kontratida imzalayarak kiracima verdim...kontrati her ay duzenli olarak beyfendi kendi hesabindan eft yapti....odemelerde bir sorun yasamadik...yurtdisinda yasiyoruz kesin donus yapmamiz gerekiyor , evi satip kendi oturcagimiz bir daire almak zorundayiz...ancak kiracili oldugu icin evin satisina insanlar sicak bakmiyor cok dusuk rakamlar teklif ediyorlar...suan evimize bir alici cikti ancak kiraci evi bosaltirsa alirim diyor....kontratimiz subat ayinda doluyor...kiracimiza yardimcim olup daireyi bosaltmalari icin yardimci olmalarini rica ettik...net cevaplarini bayram sonrasi verebilceklerini soylediler...suan siteye yeni oturum yapan kiracilar 600 tl fazla odeme yaparak tutuyorlar, kirasi uygun oldugu icin cikmak istememesi normal, yasal oranlarda artis yaptigimiz icin kira tutari 5 yilda diger dairelere gore ucuz kaldi....kiracim yeni girenler gibi kira odemeyi kabul etse , cikartmadan kirayada gecebilirim, cunku anadolu yakasi oturmayi arzu etmedigim bir semt .ama avrupa yakasinda kiralar yuksek o nedenle aldigim kiranin kendi ev kirami karsilamasini beklerim....simdi gelelim sorularima 1- kira tespit davasi mi yoksa tahliye davasi mi daha hizli sonuc alabilirim? 2-kira tespit icin ihtar cekmem icin tc kimlik nosuna ihtiyacim olucaktir.kontrat hanimefendi uzerine yaptik ama tc sini bilmiyorum bende de kontrat yok...bu durumda ihtari kira odemelerini banka kanali araciligi ile yollayan kocasi adina cekebilirmiyim...banka kanali ile geldigi icin tc temin edebilirim? 3-ihtiyac sebebi ile ihtar cekip tahliye davasi acarsam , daireyi 3 yil boyunca kiraya vermemem gerekiyormus, peki ihtiyac sebebi ile bosalttirip daireyi satabilirmiyim? 4-kiranin 2000 tl ye yukseltilmesi icin ihtar cekip artirim yapilmassa kira tespit davasi acacagimi kiracima bildirsem ve davayi acsam , davayi kazanirsam dava ve avukatlik masraflarini kiracimdan talep edebilirmiyim? 5-kira tespit icin ihtar cektirten sonra olumlu yanit almazsam hemen ertesi ay ihtiyac sebebi ile tahliye ihtari cekip dava acabilirmiyim?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 17:31 nur gursoy 6311 Kişi okudu

Ayazağa Kent Orman Sitesi Yakını

Soru

Tebernüş Bey, Beykent Üni kampüsüne yakın, AĞAOĞLU yeni projesine ve ormana komşu bölgede Kent Orman sitesi yanında yeni bloklarda 3+1 neredeyse natamam bir daire için 300-350bin TL verip almak sizce mantıklı mı? Oturumlar yeni yeni başlamış durumda, kira getirisi bakımından hemen iyi beklenti içine girmemek gerekir, ancak bu bölgeye giden yolun yetersizliği vs faktörleri çerçevesinde değerlenebilir bir yatırım olarak görür müsünüz? Çok teşekkür ediyoruz, şimdiden iyi bayramlar dileklerimizle.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 17:20 Hayriye Çamoğlu 1441 Kişi okudu

kat irtifaklı tapu.iskan başvurusu yok.iş bitirme belgesi 2012 ait

Soru

2009 da teslim edilen 2012 de iş bitirme belgesi teslim edilmiş fakat iskan başvurusu bulunmamaktadırşu anda krediye uygun..Bu evi alsam ilerisi için bir sorun yaşar mıyım ? iş bitirmeden sonra 5 sene geçince mülk kaçak duruma düşüyor kredi çıkmıyor diye duydum.Evi alsam riske girmiş olur muyum ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 17:01 hakan ünal 297 Kişi okudu

Bahcekent Flora ve Hadimkoy

Soru

Merhaba, Bahcekent florada 2+1 120 m2 238 bin ve 3+1 145 m2 330 bin tl fiyatlardan basliyor. teslim tarihi de 2016 eylul olarak belirtildi. su an bolgede yerlesim daha yeni basliyor. Hadimkoyun gelecegini de goz onune alirsak firsat sayilabilir mi? Hosdere bolgesinde yeni yerlesimler olacagini dusunuyor musunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 16:21 ahmet celik 1569 Kişi okudu

EVIMI SATMALIMIYIM KIRAYA MI VERMELIYIM

Soru

Merhaba 120 m2 üstün bir altı 4. kat 35 senelik güney cephe tam caddeye köşe bir dairem var. 170000 tl ye alıcı var, kira getirisi 800-850 tl. kentsel donusumden ses çıkmıyor. Binam çok dayanıklı gorunmuyor; herşey para değil ancak geleceği de düşünmek zorundayım. Sizce kiraya mı vermeliyim? Y iyi bir kiracı bulamazsam?Yoksa satıp kurtulmalı yeni bir daire mi bakmalıyım? alacğım ev başka bir semtte olacak ve üzerine kredi çekmem gerekecek. Yorumlarınızı rica ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 16:11 NUR TEZCAN 613 Kişi okudu

BİZİMKENT Mİ ? ISPARTAKULE BİZİMEVLER Mİ ?

Soru

Tebernüş Bey merhaba Beylikdüzü Bizimkent sitesinde kira da oturuyorum. 2+1 ev almayı düşünüyoruz eşimle. Bizimkenti çok seviyorum yapı olarak fakat kafam karışık. Aldığım ev hem prim yapsın hem yaşam alanım istediğim gibi bir yer olsun istiryoum Şimdi metro projesi var bildiğiniz gibi.. Bizimkentte 2+1 96m2 evler 260.000 civarı. Bu fiyata Bizimkent'ten mi yoksa üzerine biraz daha ekleyip Ispartakule Bizimevlerden mi almamı önerirsiniz ? Bizimevler de 105 m2 ye 1+1 evler de olabilir mi? Yardımınızı rica ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 15:36 EMEL MEYANCI 2435 Kişi okudu

artaş inşaat kale projesi

Soru

İyi günler Tebernüş bey. Artaş inşaatın topkapı kale projesi hakkında en son bilginiz nedir. Tahmini satış fiyatı ne olur konut yada ofisler için. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2014 | 14:44 Ayşe akıncı 1143 Kişi okudu