Ümraniye Esenevler ileride prim yapar mı?

Soru

Ümraniye Esenevler mahallesinde yeni binada yüksek giriş 1+1 65m2 KG inşaatın yapmış olduğu bir daire 180 bin lira. İleride finans merkezinin buraya yakın konumda olacağını ve libadiye metro istasyonunun olacağını düşünürsek bu mahallede fiyatlar daha da artar mı? Böyle bir ev için bu fiyat ideal midir? Tavsiye eder misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2014 | 00:46 kaya dorsay 1190 Kişi okudu

Beylikdüzün'den yatırım amaçlı ev almalı mıyım?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Maksimum, 180.000 tl bütçem ile, Beylikdüzü'nün hangi semtlerinden yada mahallelerinden ev bakmalıyım? İstediğim ev, 3+1, minimum 130m2 ve ulaşım noktalarına ve metrobüse yakın, kira getirisi beylik düzü için en iyi düzeyde olabilecek hangi lokasyonlar, semt, mahalle yada site adı olarak söyleyebilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 22:45 Sami Küçükoğlu 823 Kişi okudu

cok katli binalar ve kat tercihi hk.

Soru

Tebernus Bey, merhaba.30 katli bir sitede ev almak uzereyiz. Iki tercih aradinda kaldik, yardiminiza gereksinim duyduk:Birinci secenegimiz;19.kat ve kuzey cephesi, yeni yapilmskta olan bur otele bakiyor.Ikinci secenek: 4.kat ve guney cephe site peyzaj goruyor. Kuzey cephesi 10 bin tl daha uygun. Simdiden tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 22:21 asli atik 740 Kişi okudu

kirami 50 lira artirabilirmiyim

Soru

500 TL olan evini 550 olarak artırabilir miyim vergiye girermi 2 sene olucak artis yapmadim teşekkür ederim saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 21:56 naz 315 Kişi okudu

Konut kredisi faizleri önümüzdeki 1 yılda ne olur ?

Soru

Tebernüş Bey, Eski bir yatırım bankacısı ve son 9 yıldır gayrimenkul sektöründe yurtdışında çalışan bir uzman olarak benim öngörülerim kısaca ekteki gibi ancak siz nasıl düşünüyorsunuz ? 1...FEDin faizleri en azından 2015 ortası veya 3.çeyreğine kadar artırmıyacağı ve Avrupa ve Japonya merkez bankalarının faizleri düşük tutacağı kesin gibi 2...Avrupa Merkez Bankası piyasalara likidite vermeye devam edecek gibi ve bu da Türk bankaları için ucuz kaynak ve sendikasyon demek 3...RTE ve hükümet TCMBden faizleri daha da düşürmesini istiyor ve TCMB ani bir şok olmadığı sürece faizleri kademe kademe indirecek gibi 4..,TCMB enflasyonda önümüzdeki dönemde düşüş bekliyor 5...Türkiye jeopolitik risklere alışmış gibi yani ne Suriye ne Irak ne de Ukrayna krizi bizi çok etkilemedi 6...Gezi , 17 Aralık ve akabinde kurlardaki şok dalgalanma bitmiş gibi 7...Konut hala en cazip yatırımcı aracı ve talep güçlü Bu anlamda hem iç hem de dışta şoklara dayanıklı bir Türkiye görüntüsü var ve şu anda 10 yıllık konut kredileri aylık %1 altına tekrar inmiş durumda. Bu durumda önümüzdeki bir yılda tahminim faizler tekrar 0.70-0.80 aylık bandına değecek gibi ancak bunun altı çok zor gibi. Bu anlamda sanırım önümüzdeki bir yıl hem mortgage ile gayrimenkul almak hem de refinansman yapmak için uygun bir dönem ancak 2015 3. Çeyrekten sonrası çok gri ve belirsiz gibi özellikle FED ve ABD faiz artırımları için. Ne dersiniz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 18:10 İhsan ogeday söğüt 4292 Kişi okudu

Dünyanın gayrimenkulde en pahalı şehirleri

Soru

Tebernüş Bey , Internet'ten araştırma yaptığınızda bu konuda bir hayli karmaşa var. Ancak genelde top 10; 1...Hong Kong 2...Singapur 3...Londra 4...Tokyo 5...Paris 6...New York 7...Monaco 8...Cenevre 9..Moskova 10..Zürih Diye devam ediyor. Sizce önümüzdeki 30-50 yılda bu Top 10'a Istanbul da girer mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 17:55 İhsan ogeday söğüt 850 Kişi okudu

Fikirtepe'deki Konut Projeleri

Soru

Sayın Kireççi, 200 000.- TL'lık bir birikimimiz mevcut. 300 000,- TL civarında değere sahip bir ev almayı istiyoruz. Banka kredilerinin faizleri çok yüksek olduğundan tereddüt ediyoruz. Fikirtepe'deki projelerin taksitli satış sistemlerinin olduğunu biliyorum. Bizim bütçemize uygun proje olarak hangisine yönelmeliyiz ve ödeme planları ne şekildedir? Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 17:27 Nazan Doğrul 1316 Kişi okudu

bahçeşehir gelişimi hakkında

Soru

Merhaba, bahçeşehirin önümüzdeki 5 yılda gelişimini nasıl görüyorsunuz? Kısa ve orta vadede yatırım yapılabilir bölge olarak görüyor musunuz? spradon quartz yuvarlak olanlarda 16.kat 1+1 brut 68m güneydoğu cephe önü açık site dışına bakan cephe 700tl kiracılı 60bin peşin 30*3400 kalan taksit sizce nasıl bir yatırım olur? Ayrıca emlak konut devirlerinde nasıl bir prosedür izleniyor.Bilgi verebilir misiniz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 16:32 serkan sis 2295 Kişi okudu

tekirdağ/çorlu kayapark konakları

Soru

tebernüş bey, çorlu emlak konut bölgesinde yapılan kayapark evlerinden daire almak istiyorum. 2 bloktan oluşan proje.. 2+1 126 m2 daire 170-200 bin arası fiyat.. bölgede hummalı bir inşaat çalışması var.. yakınında star residence projesi faaliyete başladı.. çorlunun ve projenin konumu gereği akıllı,karlı bir yatırım olurmu. sizin fikir ve tecrübeleriniz bizlere herzaman ışık oldu. şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 16:11 erhan gökçe 1152 Kişi okudu

Sinpaş altın oranda hak sahiplerine verilecek konut ların durumu

Soru

Sayin Tebernüş bey sitesinizi ilgiyle izliyor beğeniyorum Sinpaş altın oranda hak sahibiyim ne zaman nasıl konut verecekler açıklama yok sizden bilgi alabilirmiyim teşekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2014 | 15:09 adil solaz 1738 Kişi okudu