Sayın kireçci, 2010 aralık ayında aldığım evin kat irtifakı tapu bedeli 2500 tl gösterilmiş. tapu masrafları mütahaite ait anlaştığımız için konu üzerinde durmamıştım. mütahaitte bize kat irtifakı olduğu için fiyat böyle oluyor deyip bizi kandırmış. şimdi evi satıcam tapuda harcı değerinden göstermeye kalktığımda, değer artış kazancından kaynaklı ciddi bir yük çıkıyor. sorum şu bugün itibarıyle maliyeye başvurup pişmanlık beyannamesi doldursam evin değerini 50.000 olarak göstersem, bana bunun cezaları ile birlikte maliyeti ne olur. Bir ikinci sorum eğer bunaltmadımsa 50.000 tl aralık 2010 da alınmış bir evi ne kadara satmış olmalıyım ki değer artış kazancı çıkmasın. ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Mehmet Akın.

Tebernuş bey Ispartakule bızımevler 6 projesınde 2+1 128m2 370.bıntl ısıtıyorlar 2 kat çevredekilerin demesı deprem bolgesı avcılar beylıkduzu çok sıkıntılı ufak bır depremde emlakların o bölgede yarıyarıya dusecegını söylüyorlar yurtdışında yasıyoruz izinlerde geldikçe çoluk cocuk rahat bır sıte ortamında olusunlar istediğimden nereye yonlenecegımde açıkcası bılgısızım nasılbır yer sececegımıde bılmedıgımde bır fıkır verırsenız ızıne geldıkce dua ederız :) Ispartakule havaalanından yakın oldugundan bakmıştım ortalama ayıracağım bütçem 400 bın cıvarında ılerısı ıcınde yatırım olur amaçlı abım yonlendırme yapabılsenız çok ıyı olacak abı saygılarımla Ferhat Arslan

Iyi günler tebernüş bey tarlabaşında kentslel dönüşüm e sınır ya da yakın bölgeden yatırım amaçlı eski binalar dan hisseler satın almak mantıklımıdır, ayrıca 100-150 bin tl aralığı küçük yatırım yaparak örneğin 4-5 hisseli binanın 1 ya da 2 hissesini daire olarak satın almak ve akabinde aylık 600-800tl civarı kira geliri sağlamak ileriye dönük ne denli bir yatırım olarak düşünülebilir kentsel dönüşüm kapsamına girme durumu olursa bunun getirileri olumlu ya da olumsuz nasıl olur vakit ayırıp cevap verebilirseniz çok mutlu oluruz şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba serenit halkalıda 2+1 brüt 94 m bir daire almak istiyorum 280000 lira yapımı tamamlanmış bir yer hemen oturabileceğim. Bu firmayı bilmiyorum ve ilk defa ev alacağım. ev alırken nelere dikkat etmeliyim neleri kontrol etmeliyim ve fiyatı sizce nasıl tşk ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, daha öncede sorduğum bir çok soruyu içtenlikle cevapladığınız için çokk teşekkür ederim. Geçenlerde Emlakkulisi.com sitenizde Gülcihan Yelkenci'nin hazırladığı bir haber vardı. "Hoşdere Kayaşehir'e karşı" başlıklı haberde Hoşdere'de Emlak Konut tarafından yapılacak olan ilk etapta Mıknatıskent sonradan Bahçekent olarak isimlendirilmeye başlanan projenin Kayaşehir'i geçebileceği yönünde bir vurgu vardı. Haberde kullanılan Hoşdere projesinin fotoğrafı hali hazırda inşaatı devam eden Hoşdere 1. ve 2. etap inşaatlarıyla uyumluluk göstermemektedir. Haber içeriğinde, Hoşdere'de kent içi ulaşımın tramvayla sağlanacağı yapılacak metro yatırımıyla da trafikten arındırılacağı ifade ediliyor. Emlak Konut GYO ulaşım yollarını yaptıklarını ama metro ve tramvay gibi yatırımların Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacağını bu konuda bir çalışmanın olup olmadığını bilmediklerini söylüyorlar.Sizlere iki sorum olacakhaber içeriğindeki gibi Hoşdere'de kurulacak uydu kentin içinde ulaşım tramvay ile mi sağlanacak? İkinci sorum ise size göre uzun vadede Hoşdere Kayaşehir'i geçebilir mi? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayin kırec ci sitemizde yönetim ve denetim sorunları çıktığı için olağan seçime gidiyoruz.sorum denetleme kurulu iki yönetim kurulu üyelerinin haberi olmadan başkana sen sitede işlerde yetkilisin diye bir karar alarak karar defterini imzalamış karar defterine böyle bir karar alarak imzalama yetkileri varmı cevaplarsa niz çok teşekkür ederim saygilarimla .

merhabalar tebernüş bey 1 yıl önce datça merkezde 100 bin tl çekip 0. 65 faiz ve 60 ay vade ile bir ev satın aldık 4 yıl daha ödemesi var .evde babamlar oturuyor. 1000 onlar 1000 tl biz ödüyoruz .şu anda elimizdede 50 bin tl nakit paramız var bu para ile ev olarak yatırım yapmak istiyoruz.fakat krediyi kapatıp tekrar kradi çekerek yatırım yapmakmı mantıklı tamamı banka kredisi ile yoksa eldeki paranın üzerine kredi çekerek mi 150 200 bin tl değerinde hemen kiraya hazır bir ev almak mı sizin düşünceniz nedir? birde ınnovıa projesi esenyurt ile ilgileniyoruz buradan mı yoksa maltepe fındıklı yada esenyurtta küçük inşaat şirketlerinin konutlardan ev almak mı daha karlı olur görüşlerinizi bekliyorum...

Merhabalar. Izmir maliyecilerde 3+1 140 m2 daire almak istiyoruz. Daire 3 bloklu bir sitede. Bloklar 6 katlı almak istediğimiz daire 6.katta. Sitede çocuk havuzu ve fitnes salonu mevcut. Daire için 270000 isteniyor. Sizce bu fiyata böyle bir daire alınır mı? Doğalgaz var ebeveyn banyolu. Teşekkürler iyi çalışmalar

Tebenüş bey kolay gelsin.bir cok projenin altinda emlak konut yaziyor bu ne anlama geliyor.o firmalar emlak konuttan destek alarakmi o projeleri gerceklestiriyor.sistemin nasil isledigini emlak konutun ne is yaptigini yazarsaniz sevinirim .tesekkur ederim

Bizimevler 6 projesinin Bizim Carsi olarak isimlendirilen Dukkanlari degerlendirmekteyim. Takip ettigim kadariyla Ihlas bizimevler olarak her projede kazandiriyor. Yine bizimevlerden 2 sene once yapilan evler suan cok iyi prim yapmis durumda. Bizim evler4 dukkanlari 56m2 ilk fiyatlandirmalari 450 /500 bin den baslamisti ve suan 2katina cikmis durumda metre kare fiyati olarak 8/9bin olarak basladi. Suan ortalama kira getirisi 4500/5000 arasi. Fikrinize basvurmak istedigim konu ise suan satisa cikmis olan Bizimevler 6 dukkanlari, baslangic fiyatlari brut 176m2 zemin katli ,60m2 asma katli ve 79m2 bodrumlu , 22 metre derinlik ve 8 metre ana yola cephesi olan bu dukkana kdv ve tapu dahil 2.223.000 fiyat isteniyor yani m2 fiyati 12630 liraya geliyor.. Agustos ayinda zamlanacagida soyleniyor... 1/ Yatirim olarak dusunuldugunde bolgeyide goz onunde bulundurarak dukkan almayi nasil ongoruyorsunuz? 2/ Suan m2 fiyatlari artmis olmasina ragmen 5 senelik zamanda fiyatlari nerelerde gorebiliriz? 3/ Kiraya verilmesi durumunda Istanbul sartlarinda aylik kira getirisi ne kadar olursa mantikli bir yatirim olmus olur? 4/ Projeye cok yakin bir konuma Metro gelecegi soyleniyor ve brosurlerinde yeri belirtilmis buna ne kadar guvenmeliyiz? 5/ Yine bu bolgelerden Arsa olarak m2 fiyatlari ornegin samlar bolgesi veya ilerisi icin 500 TL fiyati uygunmudur? Bio istanbul vb gibi projelerle degerlenecegini dusunuyorum,tavsiye edeceginiz baska mevkiler varmidir? Simdiden degerli zamaninizi aldigim icin cok tesekur ediyorum.. Iyi calismalar