İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey, Kurtkoy bolgesinde eylul ayinda teslim edilecek olan bir projede 1+1 ve 73 metrekare daire satin almak istiyorum. Dairenin %30 pesin, kalani 48 ay vadeli satis fiyati 240.000 TL ve eylul ayindan itibaren aylik 900 TL kiraci garantili. Bu durumda kira carpani yaklasik 22 yila tekabul ediyor. Bolgedeki yeni baslayan benzer projelerde benzer metrekareler ortalama 200.000 - 210.000 TL civarinda satiliyor (odeme planlari farkli olmakla beraber), bu da benim ilgilendigim projenin hali hazirda %13-15 prim yapmis oldugunu gosteriyor. Kira carpani ve metrekare birim fiyati (3.280 TL) dikkate alindiginda, kiracisi hazir boyle bir projeye ileride Kurtkoy`un prim yapma olasiligi dusunulerek yatirim yapilir mi ? Goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey Tuzla aydınlı konaşlı mevkinde 440 m2 bi arsamız var bu arsayı satmayı düşünüyoruz fakat toki kamulaştırmış m2 başına 400 TL veriyor ne yapalım sizce satalımmı yoksa değerlenmesinimi bekliyelim ?

Merhabalar, Merter Belediye'ye gelmeden önceki Erkent Sitesinde daire sahibiyim, 4 blokluk bir site, Eroğlu İnşaatın yapmış olduğu Platform Merter'in bir kısım bloğu bizim siteye kadar çıkmış durumda, bulunduğumuz sitenin yada o bölgenin kentsel dönüşümü ile ilgili olarak bilgi vermeniz mümkünmüdür? Bu daireyi şimdiden satıp Anadolu Yakasında Bostancı Küçükyalı bölgesinde daire almak sonraki dönemde daha mı avantajlı olur? ( kentsel dönüşüme daha çabuk girmesi nedeni ile )

Üsküdar Küçüksu Mahallesinde Kooperatiften bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 265.000 TL olup kira getirisi 1.200 TL dir. Krediye uygun olmayan bina yaşı 16-20 olup arakat dairemin net metrekaresi 165 m2 dir. Fiyat olarak uygun mudur?Yardımlarınızı arz ederim. Saygılarımla

Selamlar, Yaklasik TL 1,000,000 miktarina ev almayi dusunuyorum. Ama paramin onemli kismi 3 hafta sonra donecegi icin ev sahibi yaklasik 50000 tl kaparo istiyor evi baskasina satmamak icin.. Bu durumda protokol yapilacak, arada kefil de emlakci olacak.. Fakat kaproyuda elden isterler... Kaparo vermezsem bu sure zarfinda baska isteyene evi satabileceklerini soylerler (bu arada bu emlakcilar taninmis duzgun emlakcilar, daha once diger arkadaslarimda bunlar vasitasi ile ev almislardi).. Bu tip durumlarda kendimi guvene almak icin nasil bir prosedur izlemeliyim? Tesekkurler Eren

Merhaba Tebernüş bey, 1 sene önce yapılacağı açıklanan Çırpıcı Şehir Parkı için yapılan kamulaştırmalarda son durum nedir acaba? Civarındaki projeler sırf park sebebiyle ciddi prim yaptı. Cidden park yapılacak mı sizce ?

Günaydın Tebernüş Bey kiptaş hadımköy 3. etapta inşaat başladımı bilginiz varmı şirket bu konu hakkında hiçbir duyuru yapmıyo ve takip edemiyoruz

Merhaba Tebernus Bey, Istanbul Atasehir Yakut sitesinin mevcut emsal degeri 0.93, etrafinda yeni yapilmis olan projeler ise 2.5 un ustunde emsal kullanabilmis. Sitenin arsasi 36000 m2 bu kosullarda emsal degerinin 2.5 veya ustune yukseltilme ihtimali sizde yuzde kactir? Satilik daire fiyatlari 6000 TL/m2 civarinda ve kira amortisman suresi de 40 yil civari, eger emsal yukselmez ve site muteahite verilmezse cok kotu bir yatirim olacak. Fiyatlar beklentiyi satin almis durumda. Sizce riskli bir yatirim tercihi mi?

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Sitemle yazdığım mesajıma böylesine içten, duyarlı ve açık cevap vermeniz ve en önemlisi yayımlamış olmanız çok etkiledi beni. Bu kadar çabuk olmasa da cevap yazacağınız içime doğmuştu. Bu hisle gecenin bu saatinde(saat 02:41) ümitle internete girdim ve şok oldum. Evet doğru hissetmişim. Çok memnun oldum, çok sevindim. Çok çok teşekkür ediyorum. Ayrıca hayatım boyunca kendime slogan yada ilke yapabileceğim sözleriniz var. Herkesin okuması gerek bence. Ne diyeyim? Keşke benim sorum da sizin alanınıza girseydi? Ne yazık ki uygun görecek bir uzmanın cevap vermesini temenni edeceğim. Tekrar teşekkür ediyorum. Allah razı olsun. Saygılarımla.