Villa Maliyeti Hesaplaması

Soru

Selamlar Tebernüş KİREÇCİ, sitenizi google'da soru başlığı içeriğindeki konuyu araştırma yaparken buldum biraz incelediğim de sanırım soruma cevap alabileceğim bir yer olduğu için sizin bilginizi almak istiyorum, kendime ait bir sanayi imarlı arsam var bunu satmak istiyorum bu arsamı sattıktan sonra da kendime ait diğer villa parseline de ev yaptırmak istiyorum, villa 125 mt2 temel üzerine inşa edilerek en alt kat tamamen boş depo ve garaj olarak kullanılmak üzere 1. kat 125 mt2 3 oda 1 salon wc banyo ve mutfak 2. kat 5 oda banyo wc çatı katı/teras 1 oda ve geniş teras olarak düşünüyoruz toplam 4 kat aslında ama en alt kat depo ve garaj olarak maliyeti katlaraki kadar etkiler mi mesela burada ince işçilik vs olmayacak parke veya fayans vs bu maliyeti etkiler mi aynı şekilde teras katı da 1 oda olacak şekilde diğer kısım 90 metre karesi teras olacağı için burası da maliyeti çok etkiler mi şimdi birinci sınıf ikinci sınıf işçilik konusuna da gelirsek çok lüks değil çok da kötü olmayacak şekilde yararlanmak istiyorum parke-fayans kapı vs durumlarından internette villalara baktığımda satılık arsa fiyatı dahil 200.000-250.000 çok iyi villalar var Marmara Ereğlisi tarafında özellikle ben de maliyet olarak 200.000 geçebilir mi? Saygılar ilgi ile takip ediyorum yazılarını

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 22:33 Mehmet Kartal 4693 Kişi okudu

Narlife mı ? Trendist ataşehir mi?

Soru

Merhaba, İş yerimiz kozyatağında. 645,000 tl hemen hemen aynı metre 2 ve konumda olan 3+1 daire için sizce nar life mı ? Yoksa trendist Projesinden ev alınmalı. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 21:49 Özgür Barutçu 2126 Kişi okudu

Daire teslimini reddetme hakkı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, biz bir daire aldık noterden sözleşme yaptık evi yapan kurumla..Şimdi teslim zamanı geldi gerek dairenin içinde gerekse sitede bir sürü eksik var..daireyi bu şekilde teslim almama hakkımız var mı?? Ve teslim gecikti..kira bedelini daha sonra ödeyeceklerini belirttiler bunu hemen ödemeleri gerekmez mi saygılarımla..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 20:27 Serdar cömert 417 Kişi okudu

Köy satış senedi sonrası çıkan kadastro

Soru

Merhaba 1986 yılında Bursa Ayazma Mesudiye köyünden 30 civarı kişi köy satış senedi ile arsa aldık. Bölgeden 1998 yılında kadastro geçti ancak arazi önce 3 e oğl taksimdende yine köy satış senedi ile 30 küsürse bölünür satılmış. Davayı bu ilk bölünmeseler 3 kişinin açması gerekiyormuş bizler o 3 kişiden bölünecek satılan arsaları alanlar olarak dava açma hakkımız yokmuş. Açan arakadaşlar davayı bu sebeple kaybetmiş. hakkımızı korumak adına nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz çünkü o arazinin köy satış senedi ile bölündüğü o 3 kişi dava açmaya yanaşmıyorlar. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 18:55 Oya tayyar 345 Kişi okudu

anadolum inşaat-model istanbul projesinden 1+1 65m2

Soru

Mrb Tebernüş Bey. Eşimle birlikte anadolum inşaat model istanbul projesinden 1+1 65m2, 3. kat, doğa manzaralı daireyi 150bine pazarlık yaptık.50 bin peşin geri kalanı kredi şeklinde planladık. İnternetten yaptığım arştırmalarda şirketin daha önce pendik bölgesinde yaptığı dairelerin pek prim yapmadığını gördüm. Sizce bu projede daha iyi bir lokalizasyonda olduğundan prim yapma şansı daha fazlamıdır ve mantıklı bir yatırımmıdır. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 18:50 Sara özel 2584 Kişi okudu

Allah analı babalı büyütsün

Soru

Tebernüş Bey merhaba Ben yazılarınızı ve sitenizi yakından izleyen takipcilerinizdenim.Sayenizde yatırımlar da yaptım. Çocuğunuzu Allah tan analı babalı ve sağlıklı olmasını diler ,tebrik ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 18:26 Baha Melli 497 Kişi okudu

Silivri Akören köyünde Hisseli Tarla alımı hakkında

Soru

Sayın Kireçci öncelikle selam ve hürmetlerimi sunarım. Akören köyünde Babamdan kalma bir tarlamız var. Cedidpaşa Cad. ( Köyiçi ) yaklaşık 9000 m2 hisseli bir yer yer hissedarlarından bir kişi hissesini satmak istiyor. yaklaşık 1840 m2 düşündüğü rakam 100.000 TL 54 tl / m2 fiyatı bu rakam nasıldır? Sizce almak mantıklı olur mu? Bu konuda bilginize ihtiyacım var. Çok teşekkür ederim. Selamlar... Ahmet VURAL.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 17:49 AHMET VURAL 1373 Kişi okudu

toki evlerinden kredi çekemi.

Soru

Tebernüş Kireçci Bey Merhabalar. Tokiden ev aldık borcu tam olarak bitmedi . Onun Üzerinden 5 bin tl lik kredi çekmek istiyoruz çekebilir miyiz? Şimdiden Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 17:12 okan kilic 329 Kişi okudu

Kayaşehirden 540/4 parselden aldığım dükkan akıllı bir yatırım mı?

Soru

Mart ayında emlak konutun 540-4 parselinden şehir hastanesine en yakın 930 m2 teraslı dükkanı aldım.200 üzerinde dükkan ve ofis satıldı ihalede ve hepsi alıcı buldu..50 m2 bodrum 50 m2 giriş dükkanlar 450 bin tl satışa cıkıp 850 bine,100 m2 bodrum 100 m2 giris dükkanlar 850 bin muhammen bedeldrn satışa çıkıp 1.200 bin tl ye alıcı buldular.. Bizim dükkanımız net 130 m2 bodrum 300 m2 giriş 450 m2 teras.. Biz muhammen bedel olan 2.700 bin tl satın aldık. Sizce ileride gayrimenkul fiyatı ve kira bedeli ne olabilir? Bölge tam olarak ne zaman gelişir? Yatırım noktasında akıllı bir kararmıdır? Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 15:49 Yusuf aydın 1124 Kişi okudu

24 daire lik inşaatın toplam maliyeti

Soru

24 daire çıkacak bir inşaatım maliyeti toplamda ne olabilir . bu arsaya katkarşılığı beş daire verdik . dört daire üzerine. bir katta bürüt 460 mt kare. Toplam 6 katlı bir inşaat düşünüyoruz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ağustos 2014 | 13:22 ahmet kara 5813 Kişi okudu