merhabalar Tebernüş bey 29/03/2013 tarihinden sakarya kaynarcaya bağlı arif ağa köyünde aracıya güvenerek tapulu olan arsayı noter huzurunda sahibinde aldım tapuya gittiğimde vatandaşın biri 1931 yılında tapum mevcut diyerek bütün köy tapularına tedbir konmuş bu arsanın tapusu 1999 yılında 2b olarak ali şimşek adına çıkmış kaynarca mili emlak dosyasına noterde satışını aldığım evrakı dosyasına koydurdum tapu siciline işletmem gerekir mi her hangi bir makbuz da verilmedi bu hususta yardımlarınızı bekliyor iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, binamızı satmak istiyoruz ancak değeri konusunda çok farklı şeyler söyleniyor, nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz?

Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz?

Iyi gunler Tebernus bey.Istanbulda universite okuyorum.Kampusum besiktasta.Ailem ile Istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak dogru olur mu diye dusunuyoruz.4 sene sonrasi icin karli bir yatirim olur diye dusunuyoruz.Besiktasta okuyacagim icin Basaksehir gibi uzak bir yerlerde degilde oraya ulasim icin daha uygun bir yerde onerebilceginiz 1+1 veya benzeri bir daire icin uygun bir proje var mi ? Bu yatirim dogru bir yatirim olur mu ? Fiyat araligimiz 200.000-280.000

Merhaba, 850.000 civarında iki seçenek arasında karar vermeye çalışıyoruz. Biri Alemdağ'da Elysium Park, site içerisinde 5+1 villa, 2.-3. köprü bağlantı yoluna çok yakın, diğer ise Sadıkoğlu New City, çatı dubleksi 5+1 Ünalan bölgesinde. İkisini kıyaslayınca Elysium'da bahçeli bir villada yaşamanın keyfi ve 2.3. köprü bağlantı yoluna yakınlığı nedeniyle yatırımsal değeri, diğerinde ise merkezi lokasyonda yaşamanın rahatlığı konuları ön planda. Bu iki siteden özellikle yatırımsal yönleri göz önüne alındığında hangisini mantıklı buluyorsunuz?

Merhaba Tebernuş Bey, İki farklı yatırım alternatifi arasında karar veremiyorum. Bir tanesi Feriköy de iyi bir sitede kira çarpanı 218, m2 fiyatı 5500 TL civarında bir 1+1. Diğeriyse, Teşvikiye'de yine yeni binada, m2 fiyatı 9000 TL civarında ancak kira çarpanı 180 olan bir 1+1. Alım satım kazancı anlamında Feriköy daha avantajlı geliyor, ancak kira getirisi ve negatif fiyat hareketlerinden etkilenmeyecek olması nedeniyle Teşvikiye'nin daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Biliyorum çok etken var; ancak diğer etkenleri yok saydığınızda bu bilgiler ile ne düşünürsünüz? Teşekkürler şimdiden.

Merhaba Tebernüş Bey, 10 yıllık Garanti Bankasından Konut kredisi kullanılarak 4 yıl önce 3 bloklu siteden daire aldım. Banka tarafından Dask ve konut sigortam yapıldı. Hala aktif. 24.05.2014 Cumartesi günü Saros Körfezinde gerçekleşen deprem sonrasında, Tekirdağ Büyük Şehir Belediye Başkanlığı, Çevre ve Şehircilik İl Müdürülüğü, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü teknik ekipleri olarak yapılan incelemeler sonucu 3 bloklu sitemizde aşağıdakileri tespit etmiştir; 3 Bloktaki konutların büyük bölümün duvarlarında derin çatlaklar oluştuğu, sıva dökülmelerinin meydana geldiği, Taşıyıcı sistemde genel olarak hasar görülmediği ancak birkaç kirişte kılcal çatlakların oluştuğu, Bina dış cephesinde sıva dökülmeleri olduğu görülmüş olup Tüm bunlar göz önünde tutularak binaların az hasarlı olduğu ancak daha sonra meydana gelebilecek olası büyük bir depremin binanın taşıyıcı sisteminde büyük bir hasar meydana getirebileceği düşünülmektedir. Tekirdağ Büyük Şehir Belediye Başkanlığı bu tespitler sonrası binaların acil durum riski bulunduğunu bildirerek, deprem dayanırlık tespiti yaptırılıncaya kadar binaların tahliye edilmesini tebliğ etti. Deprem Dayanırlık tespiti Belediye tarafından yaprılmaya başlandı. Deprem tarihinden beri dairemize giremiyoruz. Dask eksperi geldi ve çıkacak olan sonucu bekleyip ona göre hareket edileceğini bildirdi. Bu esnada bende kredi kullandığım banka ile görüşerek kredimin dondurlması yada taksitlerin ertelenmesi gibi haklarım var ise kullanmak istediğimi belirttim. Bankadaki arkadaşlar merkezlerine mail atarak ilgilendiler. İki taksiti erteleyebileceğimi söylediler fakat ana parada eksilme olduğu için bu işlemde gerçekleşmedi. Bina raporu resmi olarak açıklanmadı ama Riskli bina olarak adlandırlacağı, yıkım yada güçlendirme çıkacağı söylendi. Yıkım olursa aynı arsaya ayrık nizam iki kat veriyorlar. Arsa ilk başta dokuz kat müsadeli iken aradan geçen yıllarda iki kata düşürülmüş. Yani 3 blok oraya sığamaz. Bu durumda Kredi öde ve başka yerde kal beni çok zorlayacağı için yol gösterirseniz sevinirim. Kentsel dönüşüm olursa Belediye bize başka arsa gösterir mi yada nerden nasıl destek almamız gerekir? Saygılar.

Merhaba ben 09/04/2011 tarihinde 67.500 TL kredi kullanarak bir konut aldım. Şu sıra satmak istiyorum ve almak isteyenler 120.000 TL kredi kullanmak istiyor. Böyle satış olursa ne kadar vergi öderim acaba yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar biz temadan oturum amaçlı 4+1 daire bakıyoruz dairenin fiyatı 697 bin tl metrekaresi brüt 182 net 140 bu arada siz tema İstanbul nasıl bir proje 700 tl para verilip oturum amaçlı sizce uygun mu? kar getirir mi bu arada bizim baktığımız daire bahçe katı 12 metre bir kullanım aanı olacak sizce bu projede bahçe katı mı daha avantajlı olur üst daireler mi yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar, 800/3800 oranında müşterek hisseli tapuya sahip olduğum arsam var. 800 metrekarenin 760 metrekaresi yol ve yeşil alan park olarak imarda gözüküyor. Bana 40 metrekare kalıyor. Satsam satamıyorum. Bu durumda ne yapabilirim. Teşekkürler.