Tebernüş bey merhaba, Sinpaş Central Life projesinde 250 m2 brüt alanlı satılık bir dubleks ile ilgileniyoruz. Bize maliyeti 550.000 TL olacak .Dairenin kira getirisi 2000-2500 TL arasında gözüküyor. Daireyi kendimiz oturmak amaçlı almayı düşünüyoruz ama ileride ne olacağı da belli olmuyor. Daireyi satmak düşüncesine girmemiz gerekirse bu fiyattan alım ilerisi için iyi bir yatırım gibi değerlendirilebilir mi? Bir diğer sorum da bu projenin arkasında yeni sitelerin yapıldığını görüyorum. Bu proje ile İdealistkent arasındaki bölge gelecekte kentsel dönüşüme girip yeniden yapılanacak mıdır? Bir bilginiz var mıdır? Teşekkür ederim.

Kristalsehir gibi proje varmi

Mrb. Uğurmumcu mah upcity teknik yapıda 38m2 studyo daire alma planım var.Aslında çalıştığım kurumdan bir arkadaşım daha talip(onun baktığı daire 10.kat).Bu konu ile bir kez ben, iki kezde arkadaşım(hayati bey) size soru göndermiş bulunmaktayız fakat herhangi bir cevap alamadık.Tabiki bütün soruları cevaplamak gibi bir göreviniz yok fakat acaba bu bölgedeki bu site ile ilgili cevap vermemenizin bir nedeni var mı. İkimizde net karar veremedik ve sizin buradaki yorumlarınızı son derece yerinde ve isabetli bulduğumuz için sizinde fikrinizi öğrenmek istedik. İki evde toprak sahibinden ve ev sahibi bana en son 124bin(4.kat), arkadaşıma 125bin(10.kat) olur demiş ayrıca. benim talip olduğum dairede 550tl ile kiracı oturmakta.saygılar.

Ümraniye Tepeüstü Mah oturuyorum. Şu an kiracı olarak oturduğum evi almak istedim fakat İmar Planında evin önünden geçen yol dahil bitişikteki apartmanlar dahil, yolun karşısındaki apartmanlar dahil PARK ALANI olarak gözüküyor. İki sorum var: 1) Eğer burası park alanıysa bu ortalama 5-8 katlı binalar buraya nasıl yapılmış olabilir? 2) Şu an bu evi alsam ileride belediye tarafından yıkılma durumu olur mu olursa bize evin parasını verirler mi?

merhaba tebernüş bey. tamamı 24.900 m2 ve 4 hissedarı bulunan tarla vasfındaki arazimizdeki 4.975 m2 lik hissem olan bölümü ayrı tapu vererek yani bölerek satmak istiyorum. tarlanın sınırları bir tarafı ırmak diğer tarafıda tren yolu ile sınırlı.satın alacak kişi ayrı tapu ile almak istiyor.ne yapmam gerekli hangi belgeler lazım en önemlisi ayrı tapu vermek şartıyla satabilirmiyim. şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Malatya'da kiracı olarak oturmaya başladığım apartmanda ( Apartman 6 katlı ve 12:daireden oluşmakta. Ben 12 nolu yani son katta ki dairede oturmaktayım) hidroforun olmadığını evi kiralayıp su aboneliğini yaptırdıktan sonra öğrendim. 4 ncü kata kadar gelen su son iki kata ulaşmıyor. Bu konuda Malatya Büyükşehir Belediyesi ne bir kaç kez yazı yazdım. Belediye bana apartmanda hidrofor olması gerektiğini aksi taktirde evime suyun ulaşmamasında yapacakları birşeyin olmadığını belirtten bir cevap yazdılar. Apartman yöneticisi ile yaptığımız görüşmede ise onlarda bunu taktırmak istemediğini belirtti ve beni sürekli oyladı. Bu konuda ne yapmalıyım. Savcılığa suç duyurusunda bulunsam bu konuyu çözebilirmiyim. Bana bu konuda yardımcı olup yol gösterirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla.

İyi günler Tebernüş bey . Ben 2 katlı bir villa devir işlemi yapacağım alacak kişi benim verecek kişide tanıdığım olduğu için herhangibi bir ücret talep etmiyor . Bunun için acaba neler hangi belgeler vs vs gereklidir ve mesela 400 tl bir villa için ne kadar vergi vs vs ödenir ? Şimdiden teşekkürler sunduğunuz bu hizmet içinde ayrıca teşekkür ederim kolay gelsin :)

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık iki sene önce soyak park apartstan 72 metrekare 2+1 daireyi kredi faizide dahil olmak üzere 220.000 TL ye aldım. 9 aydır kiracı var 850 TL kira ödüyor. Aldığım dönem bütçem ve kredi faizi düşüklüğü nedeniyle cazipti. Satmayı düşünürsem 210 ile 220 bin arası satabileceğimizi emlakçılar söylüyor. Benim aldığım dönemde bölgede maddi gücü o gün için daha iyi olan kişilerin aldığın 200 bin liralık Toki konutları 300 bin ve üzeri satılıyor. Yaptığım yatırımı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerlendirme yapmak için erken mi davranıyorum? Siz olsanız hangi rakamı görünce elden çıkarırsınız? Diğer bir sorum, ileriye dönük bu evi satıp Avrupa konutları veya elite City den ev alma planımız var. Ev almak yerine şu an oturduğum dairenin ve soyaktan gelen kira ile bu sitelerde kirada mı oturmak daha mantıklı? Ev almaya kalkınca kredi kullanmam gerekecek ve bu sitelerdeki fiyatlarda kısa bir süre öncesine göre oldukça yükseldi. Satmayı düşündüğümde fiyatı Benim maliyetimin üzerine ne kadar çıkar tam kestiremiyorum. Sorduğum sorulara işin matematiği üzerinden bakınca sizin yorumlarınız nedir? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey benim şu an kredi çekip hala ödemesine devam ettiğim beylikdüzü barış mahallesi acıbadem hastanesi karşısısnda 3+1 145 m 750 tl kiracılı şuanki satışı 230.000 tlye olan dairem var.Kendim atakentte evimde oturmaktayım. Küçükçekmece bölgesinin hergeçen gün prim yapması ve marmarayın yakında bezirganbahçe civarında faaliyete başlaması bana cazip geliyor.Size sormak istediğim önümde 2 tane daire mevcut.Biri toki göl konutlarında 132 m 3+1 güney batı cephe 1000-1200 tl arasında kira getirisi olan normal satışı 330000 tl fakat dairenin satışı 290000 tl,diğer daire ise bezirganbahçe toki de 2+1 180000 tl satış fiyatı olan kira getirisi 650-700 tl arasındaki daireler acaba sizce evimi satıp buradaki projelere girmelimiyim.

Tebernus Bey Merhaba, Tophanede 100 senelik tarihi bir binada oldukca iyi sekilde restore edilmis bir daire bulduk, 75 m2 2 odali olan dairenin satis fiyati 600bin lira. Herhangi bir manzarasi yok, hatta arka binanin duvarina bakan bir daire ancak Galata'ya ve Karakoy tramwaya cok yakin ve 1. katta. Kisa donemli kiralama ile aylik getirisinin 3bin-3bin 5yuz lira, uzun donemli kiralama ile ise 2bin 5yuz lira olmasi ongoruluyor. Galata bolgesinin son yillarda degerinin artmasiyla fiyati da sanirim yukselmis bir daire. Su haliyle alima uygun olup olmadigi ile ilgili bir degerlendirme yapabilirseniz cok seviniriz. Bolgenin hala degerlenmeye ve bu evin de fiyatinin artacagi yonunde bilgi veriyor emlakcilar, sizin fikirlerinizi alabilir miyiz ? cok tesekkurler,