İskan Zorunluluğu Ne Zaman Başladi

Soru

2012 yılında yapılmış bir daireye baktım. Daire uygun gibi gibi. Dairenin iskaninin neden alınmadığını sorduğumda iskan zorunlulugunun 2018 den sonra başladığını söyledi emlakçı. Açıkçası çok guvenemedim. Bu konuda fikrinizi almak istiyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2024 | 14:54 Ömer Daşdan 596 Kişi okudu

Konut fiyatlari enflasyon karsisinda erimeye devam edermi.

Soru

Merhebe tebernus bey nasilsiniz. Uzun yillardir takipteyim sizin yorumlarinizi ve analizlerinizi takip edip finansal okuryazarligimi gelistirerek yatirim yapmaya devam ediyorum. Son yillarda konutun en az 3 yil yonunun yukari istanbul ozelinde ise en az 5 yil yukari yonlu artislarin devam edecegi yonunde yorumlariniz vardi. Son 1 yildir piyasada neredeyse yaprak kimildamiyor ve nakit donmuyor takas olmasa neredeyse ev satisi bile olmayacak. Konut fiyatlarinin birakin enflasyon ve faiz getirisi karsisinda degerlenmesini reel fiyatinin bile altinda zor satiliyor. 1 yil once satip faize atanlar 3-5 aya belkide 2 ev alabilecek duruma gelecekler. Tabikide faizler duserse piyasa hareketlenip duzeltme yapacaktir ama buda yakin zamanda pek mumkun gozukmuyor. Genel itibariyle ana yorumunuzda yanildiginizi soyleyebilirmiyiz. Bu fiyat dusmesi devam edermi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2024 | 13:43 MUSTAFA ADAMCI 1599 Kişi okudu

Taks ve Kaks imar planında gozukmuyor

Soru

Bugün iki tane daire baktım. İki dairenin de ada parseline baktığımda ikisinin de Kaks ve Taks oranları gözükmemektedir. Bunun sebebi nedir acaba. Dairelerden biri Mecidiyekoyde diğeri Umraniyede

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2024 | 00:57 Ömer Daşdan 448 Kişi okudu

arsa çılgınlığı ne zaman biter?

Soru

Sayın Kireççi, bir okurun sorusuna "şu anda Türkiye'de arsa çılgınlığı yaşanıyor" şeklinde cevap vermiştiiz. Ben de bunun devamını sormak istiyorum: Bu çılgınlık sizce daha ne kadar sürer? Devamı aynen konut fiyatları gibi olur mu? Cevabınız için teşekkür.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2024 | 00:49 olgun candan 3029 Kişi okudu

Kusurlu sebeplerden kiradan vazgeçme

Soru

Merhaba, 1 ay önce sıfır binada bir ev kiraladım haziran 1inde sözleşme başlatıldı elektrik de ozaman bağlanacak dendi, o günün üstünden bir hafta geçti evde boya yapılmadı su , elektrik hala bağlanmadı bedaşla ilgili sorun varmış. Biz kiralamadan vazgeçmek istiyoruz emlakçı komisyonu geri vermiyor alabilir miyiz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Haziran 2024 | 20:33 Zeliha aslan 446 Kişi okudu

Mersinde daire yatirimi hk

Soru

Merhabalar oncelikle bu ortami sagladiginiz icin tesekkur ederim. Mersinde denize 300 m 1+1 56 m2 daire fiyati 2 milyon civari. Firma 750 bin pesin kalani 25 taksit olarak kampanya yapiyor. 2026 sonu teslim olacak. Muteahhitte hicbir sorun yok. Bolgenin en iyilerinden. Bankalarda kredi imkani olmadigi icin bu tur kampanyalar ilgimi cekiyor. Sizin fikrinizi de almak istiyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Haziran 2024 | 12:36 Hakan Uygun 600 Kişi okudu

Merkezdeki 40 Yıllık Dairemi Satıyorum

Soru

Merhaba Tebernüş bey Dairemi %15 fiyat kırılp satacağım. 5 yıl vadeli borsaya yatırmayı düşünüyorum. Sizce mantıklı mıdır

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Haziran 2024 | 16:02 Mustafa Tekin 1029 Kişi okudu

KEMERBURGAZ DA 1+1 Vadeli Daire

Soru

Tebernüş bey , merhaba Kemerburgaz 1 + 1 satış bedeli 4.500.000 TL 2 milyon peşin kalan 2.500 milyon 1 yıl vadeli 2025 Mart teslim yatırım amaçlı ve kira getirisi için yatırım yapmak istiyoruz bölgedeki konumu itibari ile havalimanına yakınlığı 1650 yataklı Kemerburgaz Şehir hastanesi ve Galatasaray tesisi gelmesi düşüncesiyle şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Haziran 2024 | 21:23 Öner EKEN 767 Kişi okudu

Tarla alıp bölme şansım varmı ? Tekirdağ mi Kırklareli mi ?

Soru

Merhabalar hocam, şu an arazi için en uygun bölge neresi sizce? Tekirdağ ve Kırklareli arasında bir tercih yapmak istiyorum. Ayrıca 20 veya 30 dönüm alıp bölme şansım varmı satış için ? Semt olarak ilçe olarak neresi uygun olur daha ham olan bir yer tavsiye edebilir misiniz lütfen?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Haziran 2024 | 06:10 Nasit Onen 789 Kişi okudu

halkali site ici 3+1 ev site ici

Soru

merhaba tebernus bey halkalida lalesehir sitesinde serefiyeli 154m2 3+1 evler 8,5 mio tl dolaylarina satiliyor. 2+1 116 m2ler ise 6mio tl lerde. Oturumluk ve yatirimlik ev olarak yorumlarinizi rica ederim. Diger sorum da Su donem almak mi satmak mi kazanc getirecek?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2024 | 06:56 ozge alkan 796 Kişi okudu