site içerisinde ancak 2b arazisi üzerinde olan bir villanın satın alınması

Soru

Merhaba, Alemdağ bölgesinde site içerisinde ancak 2b arazisi üzerinde olan bir villayı beğendik. Arsa tapusu için başvurusu yapılmış ve ödemesinin bir kısmının yapıldığını belirtildi. 60bin civarında bir ödeme rakamı kalmış. Bu villayı satın alırken ben kalan parayı ödesem arsa tapusu alamaz mıyım, arsa tapusu almanın evi satmak istediğinizde ancak peşin parası olan müşteriye satabilme zorluğu dışında başka riskleri var mıdır, siz böyle bir villayı almayı tavsiye eder misiniz yoksa günün birinde devletin el koyma ihtimali her zaman mevcut mudur ? Bu villanın 2b ile ilgili şu ana kadarki sürecini nereden ve nasıl araştırabilirim ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2014 | 11:42 Emre Aslan 395 Kişi okudu

yatırım için ev almak istiyorum

Soru

Merhabalar, yine ben:) ev almadan sizi rahat bırakmayacagım sanırım. Sonra da aldıktan sonra değerlenir mi diye devam ederim sorulara:) Bizlere vakit ayırdıgınız için gerçekten teşekkür ederim. Şimdi ınnovia da bitmiş 2. el daireler var. 27 katlı. 1+1 65 m2 125.000 tl'ye kadar alınabiliyor. Aslında dah altı da var araştırılsa. Kira getirisi de 650 - 700 arasında değişiyor. Kira çarpanı da, 185-190 oluyor. Birde yine Kocamustafapaşada 300 bin tl ye yeni daire 2. kat 85 m2 arka cephe bir daire buldum. kira getirisi 1300-1500 olabilir. ama kria çarpanı 200 - 220 oluyor. toprak üstü olsun demiştiniz. bu kritere uyuyor ama. maliyet biraz yüksek olyoır snaırım, birde arka cephe olması çok dezavantaj mı ? teşekkürler şimdiden...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2014 | 10:29 Bilru Aydın 981 Kişi okudu

Dünyadaki en pahalı şehirler kriteri

Soru

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının artmasının neden güzel bir gelişme olarak görülmesi gerektiğini anlamakta güçlük çekiyorum. Kişi başına düşen milli gelirin bu kadar düşük olduğu bir ülkede insanların kısacık ömürlerini bir ev sahibi olmak için harcamalarının nesi güzel olabilir ki? Kıyas yapılan şehirlerin ortalama gelirine bakalım bir de İstanbul'un..Bizim o bahsedilen şehirlerin hemen arkasında yer almamız sadece gelir dağılımımızın ne kadar bozuk olduğunu gösterir başka birşeyi değil .. Ayranımız yok içmeye derler ya bizimki o hesap..Açıkçası sokaktaki vatandaşın aklından keşke bir ekonomik kriz çıksa da bu fiyatlar inse mantığında olduğunu görüyorum.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2014 | 09:20 Tufan Ayran 933 Kişi okudu

dagire almakistiyorumvar yada yok

Soru

özürlü çocuğum var daire almak istiyorum bana uygun dagireniz varml ona göre müracaat edecem .huzurlarlnlza arz ederim saygılarımla. sedat

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2014 | 00:35 sedat demir 413 Kişi okudu

Özdilekpark Avm levent Hakkında

Soru

Merhabalar, Yakın zamanda levent bölgesine açılacak olan üçüncü avm hakkında ne düşünüyorsunuz. Sanırım ilk defa bu kadar yakın 3 avm yanyana türkiyede açılmış olacak. Sizce bu kadar büyük avmlerin yanyana açılması o bölgede avmler arası sinerjimi yaratır yoksa varolan müşteriyi paylaşıp pastanın üçe bölünmesine mi sebep olur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2014 | 00:27 hakan demir 579 Kişi okudu

akkoza da ev satın alımı hakkında bilgi

Soru

merhaba, bahçesehir , akkoza da ev kiraladım 1+1 aylık kirası 725 tl, aynı zamanda da ev satılık ve istenilen bedel 190.000 tl, sizce kirada kalmak mı mantıklı yoksa evi satın almak mı? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2014 | 20:04 ilker sahin 978 Kişi okudu

Arsa satış bedeli + arsa imar durumu

Soru

Tebernüş Bey sizin yazılarınızı,yorumlarınızı sürekli okuyorum ,ve ilk defa size sorum olacak.Benim Ambardere Mevkii ,Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah/Çerkezköy/Tekirdağ da biri 800m2 diğeri 928m2 olmak üzere 2 tane arsam var.Şu an imar durumu 2.5 kat villa.Yol,elektrik,su yok.Bu yerlerin ikisine birden daha 1 sene oldu ,olmadı 60 bin Tl zor verirlerken(burda sadece hayvan otlatılır hatta o bile zor yol ,su yok diye) ,şu sıralar kaç gündür buraya sürekli müşteri çıkıyor ve şuan ikisine 200 bin veren var.Böyle olunca acaba hızlı trenmi,imar durumumu etkili oldu bilmiyorum ama 200binden satıp sizin halkalıdan sonraki pirim yapacak dediğiniz yer olan Ispartakule-3 den yada Metropark,Vista konaklarından ev almak iyi bir yatırım olurmu ?bu ilk sorumda bilgilendirirseniz beni çok sevinirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2014 | 20:03 tuğba Ünver 1795 Kişi okudu

Sizce bu dükkanı almalı mıyım?

Soru

Merhabalar tebernüş bey hemen konuma geçmek istiyorım ben antalyada esnafım şehrin en yaya trafiginin oldugu caddede kiradayım .dükkanım köşe konumda ve gerçekten antalya daki en iyi köşelerden birisi .fakat ben bu caddede 13 yıldır esnafım geçen yıl 1,5 km uzagına avm açıldı ve çoğu kişi dükkanını kapattı teknosa bile avm ye geçti çok şükür benim işim çok iyi fakat bu dükkan satılık ve 1 milyon 500 bin tl 20m2 aylık kiram eski oldugumdan 5500 tl ancak ben çıksam rahat 7000-7500 e verilir cünkü caddedeki en kötü dükkan 5000 tl kirası degerli yorumunuzu bekliyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2014 | 19:44 Mehmet Aslan 1051 Kişi okudu

Bulut İnşaat hakkında bilgilendirme

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Bulut inşaat Evviva projesinden daire satın aldık , ama şirketin tavırları ve satış sonrası sıkıntılı ,satış sözlemesi ile daire alacak arkadaşları uyarmak isterim Yaşam merkezinin Ekimde kat irtifakını tamamlayacaklar gibi durmuyor .İnşaat inanılmaz yavaş gidiyor. Önerim Bulut inşaattan bitmiş daireden başka bir şey almamaları.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2014 | 17:46 Erden Sarıgül 1951 Kişi okudu

satış bedeli düşük gösterilmiş

Soru

merhabalar, 2010 yılında 100bin TL'ye ev aldım. 4 yıldır oturuyorum. alırken tecrübesizlikten satıcı ne dediyse yapmışız ve satış bedeli 28000 görünüyor. Şuan evimi satmak istediğimde muazzam bir vergi vermem isteniyor. bunun çözümü nedir? yardımcı olursanız çok sevinirim. kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2014 | 17:10 görkem sucu 494 Kişi okudu