Merhaba Tebernüş bey, 1 sene önce yapılacağı açıklanan Çırpıcı Şehir Parkı için yapılan kamulaştırmalarda son durum nedir acaba? Civarındaki projeler sırf park sebebiyle ciddi prim yaptı. Cidden park yapılacak mı sizce ?

Günaydın Tebernüş Bey kiptaş hadımköy 3. etapta inşaat başladımı bilginiz varmı şirket bu konu hakkında hiçbir duyuru yapmıyo ve takip edemiyoruz

Merhaba Tebernus Bey, Istanbul Atasehir Yakut sitesinin mevcut emsal degeri 0.93, etrafinda yeni yapilmis olan projeler ise 2.5 un ustunde emsal kullanabilmis. Sitenin arsasi 36000 m2 bu kosullarda emsal degerinin 2.5 veya ustune yukseltilme ihtimali sizde yuzde kactir? Satilik daire fiyatlari 6000 TL/m2 civarinda ve kira amortisman suresi de 40 yil civari, eger emsal yukselmez ve site muteahite verilmezse cok kotu bir yatirim olacak. Fiyatlar beklentiyi satin almis durumda. Sizce riskli bir yatirim tercihi mi?

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Sitemle yazdığım mesajıma böylesine içten, duyarlı ve açık cevap vermeniz ve en önemlisi yayımlamış olmanız çok etkiledi beni. Bu kadar çabuk olmasa da cevap yazacağınız içime doğmuştu. Bu hisle gecenin bu saatinde(saat 02:41) ümitle internete girdim ve şok oldum. Evet doğru hissetmişim. Çok memnun oldum, çok sevindim. Çok çok teşekkür ediyorum. Ayrıca hayatım boyunca kendime slogan yada ilke yapabileceğim sözleriniz var. Herkesin okuması gerek bence. Ne diyeyim? Keşke benim sorum da sizin alanınıza girseydi? Ne yazık ki uygun görecek bir uzmanın cevap vermesini temenni edeceğim. Tekrar teşekkür ediyorum. Allah razı olsun. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Av.Hilal Bayram'a şunu sormuştum: Merhaba Hilal Hanım, bütün soruları ve cevaplarınızı okudum. Dilinize, bilginize ve yüreğinize sağlık. Ancak sorunuma benzer konu bulamadığım için yazmak zorunda kaldım. Yardımcı olursanız çok ama çok sevinirim. 33 yaşında, evli, 2 çocuklu ama evi olmayan bir bayanım. Konu ve sorum şu: Annemle babam ben çocukken ayrıldılar. Konu annemle ilgili değil ama annem sağ ve ikinci eşiyle birlikte. Babamı 20 gün önce kaybettim. Daha 53 yaşındaydı. Ben tek çocuğuyum. Vefat eden babam kendi annesiyle yani babaannemle 25 yıldır birlikte yaşıyordu ve bir daha evlenmemişti. Yani tek varisiyim. Babamın bugüne kadar hiç görmediğim iki de kızkardeşi var(halalarım) ve çok zenginler. Zaten birisi ailece yurt dışında yaşıyor. Babamla babaannem bu 25 yıllık süreçte daha önce küçük bir evde yaşıyorlardı ve ev babaannemin adına tapuluymuş. 4-5 sene kadar önce babaannem bu evin tapusunu babama bağış yoluyla vermiş ve babam da kendi üzerine tapuyu yeniden çıkartmış. Geçen yıl babam yeni bir inşaattan bir daire almak istemiş. Babaanneminde nakit katkısıyla birlikte eski küçük evi de satmış ve elde ettiği toplam parayla bu yeni daireyi almış. Bu yeni evin tapusunda "Tamamı Falancanın adına kayıtlı iken FİLAN adına Satış işleminden" diyor. Buradaki FİLAN, babam. İsimleri bilerek yazmadım, özür dilerim. Yani bu yeni evi babam nakit para ödeyerek alıyor ve tapusu da TAM olarak kendi adına. Ve alırkende bütün mahalleliye, eşe, dosta "Ben bu evi aslında kızıma alıyorum" diye ilan etmiş. Sanki öleceğini biliyormuş gibi. Ve yine babaannemle birlikte bu evde yaşamaya devam ederken dediğim gibi birdenbire babamı kaybettik. Daha öldüğünün ikinci günü az önce bahsettiğim babamın kız kardeşlerinden en zengin ve yurt dışında yaşıyor olanı kocasıyla birlikte benim ve babaannemin yakasına yapıştılar. Dairede kendilerinin de payı olduğunu, evi satarak paylarını vermemi ya da evin tapusunu babaannemin üzerine devretmemi istiyorlar. Gerekçeleri de güya babam bu evi alırken gerekli olan paranın tümünü babama babaannem vermiş. Yoksa babam bu evi nasıl alacakmış? Nerden bulmuş bu parayı? Dolayısıyla iddialarına göre paranın tamamı babaanneme ait olduğundan evin 3'e bölünmesi lazımmış. Babaannem de ben de şiddetle reddettik. Veraset ilamıda çıkarttım ama tapuyu üzerime almadım. Babamın hatırası hiç olmazsa adıyla kalsın istiyorum ama gerekirse alırım. Bunun üzerine halam ve kocası, çok kuvvetli avukatlar tutacaklarını, mahkeme yoluyla tapuyu bozduracaklarını ve babaannemin üzerine devrederek evde pay sahibi olacaklarını söylediler. Ben babaannemle uzak bir şehirdeyim. Aklım hep onda. Babamdan başka ilgilenecek kimsesi yoktu. Yaşlı ve hasta. Yanıma da gelmiyor. Ben ancak burada ölürüm diyor bilirsiniz işte. O beni yanına istiyor. Yaşadığı mahallede ilgilenecek birilerini ayarlamaya çalıştım. Günde 5-6 kez arıyorum. Arada bir halamın uğrayıp aynı konuyu tartıştığını ve korktuğunu falan söylüyor. Babaannem bana öz annemden daha anne oldu. Aslında benim annem o. Eşimle anlaştık. Seneye babaannemin yanına göç edeceğiz. Babaannem dört gözle bekliyor ama inşallah babam gibi O'da beni bırakıp gitmez. Şimdi Hilal Hanım, ben de korkuyorum. Bunlar zengin insanlar, elleri kolları uzun. Acaba dedikleri gibi bir şey yapabilirler mi? Böyle bir mahkeme hakları falan var mı? Tapunun bozulması gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Ben uzaktayım. Babaannemi de baskı veya başka bir yolla ikna ederek bir şey yapabilirler mi? Belki babaannemi bir şekilde "Evet paranın tümü benimdi de oğluma verdim" falan dedirterek tapuyu bozdurabilir mi? Babamın evi satan mütahitle aralarında imzaladıkları nakit para alma-verme tutanağı dahi var. Vallahi Hilal Hanım, babamı kaybetmeme mi yanayım, babaannemin evlat acısına ve yalnız kalışına mı üzüleyim, bunların yaptığına mı? Lütfen acil olarak yardımcı olun Hilal Hanım. Korkayım mı? Telaşa gerek duymayayım mı? Bunlara(halama) karşı yapmam gereken bir şey var mı? Ne diyorsunuz? Allah rızası için acele bir yardım edin. Uzun yazmak zorunda kaldım. Çok özür dilerim. Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey. Bunu size yazmak zorunda olduğum için üzgünüm ve özür diliyorum. Belki bulunduğum yerde bir avukatla görüşmem ve sizi rahatsız etmemem ve sizden ve ekibinizden yardım talebinde bulunma hakkımın olmadığını bilmem gerekirdi. Ama kaç gündür ailece sitenizden gözümüz ayırmıyoruz. Her saat soru ve cevapları takip ediyoruz. Artık sürekli ev alan, satan, yatırım ve getiri peşinde olan rant-servet derdinde olanların sorularını ve cevaplarını ezberler olduk. Bu gruptan olmayan ama eti budu küçükte olsa kendince bir problemi olan benim durumumda olanların hukukla ilgili sıkıntı veya cahilliklerinden kaynaklı sorulara nedense cevap verilmiyor gibi bir izlenim oluşuyor. Sizi(sitenizi) bir arkadaşım söylemişti. Ama "5-10 kez sordum cevap veren olmadı" da demişti. Arkadaşımın da, dedesinden kalan 40 bin liralık bir gecekondu ve 8 varisi ile ilgili hukuki bir sorusu olmuş ve çok sormasına rağmen cevap veren olmamış. Ben de şansımı denerim dedim. 3-4 kez Av. Hilal Bayram ve Av. Belgin Dönmez hanımların sayfaları üzerinden yazdım. Maalesef ilgilenen olmadı. Diğerlerine anında cevap verilirken belki sitemim bunadır. Kuruntu, duygusallık ya da sabırsızlıktır belki. Ama gücüme gitti doğrusu ve size içimi dökmek geldi içimden. Lütfen hoş görün. Kime ne yazdığımın bilgisini, belki buraya sığmaz diye bir sonraki mesajımla ileteceğim. Saygılarımla...

İmar planının aynı uygulanacak cümlesi neyi ifade ediyor? Tayakadın imara açıldı mı ? Teşekkürler...

Hızlı geri dönüşünüz için çok teşekkürler Tebernüş Bey. Villanın arsa payı 121/2400 ve villanın m2 si 190. Tem kumburgaz gişelerine 5 dak mesafede. 5.etapta toplam 18 villa bulunuyor. siteden son çıkan kiracı 2500 tl kira ödemiş.

Selamlar efendim.ilk olarak hayirli olsun yeni evladiniz. Devamli olarak takip etmekteyim yazilarinizi ,emlak adina cok bilgi kattiniz bizlere tesekkurler efendim.biz esimle devlette calisuyruz.izmirdeyiz.istanbul hayrani oldugum icin pendikten yayalar mah .yayatoria 2+1 102 m2 ev aldik guney dogu.207.500 3 kat efendim .site ici 4 bloklu sirin bir site.esimle tayinciyiz oncesinde kosuyolunda oturduk,pendige yabanciyiz.oturum icin aldik.degerli gorusleriniz bizim icin onemli .satis ofisindekiler cok ilgilendiler , samimiyet ve guven cok onemli .sizinde sayenizde fikirlerinizden yararlanarak sahipletiyle tanismak istedim.M.Akif bey sagolsun tereddut etmeden tanistirdi.bu bizim icin onemliydi ev alicagimiz kisileri tanimak bize dahada guven verdi.evimiz 2016 ocakta bitecek.esim emekli olunca gelicegiz.gonlum kosuyolunda kaldi ama paramiz oradaki eski binalara yetmedi malum deprem korkusu.fikirleriniz icin simdiden tesekkurler.o bolge hakkinda fikirlerinizi ogrenmek bizi mutlu edicektir.

Selamlar, Zeytinsuyu evleri kumburgazda 3+1 villa alma dusuncemiz var. bu bolgede fiyatlar ve ileride prim yapma durumu hakkında yorumlarınızı paylasırmısınız? 3+1 icin istenen fiyat 300.000tl tesekkurler