Merhaba Tebernüş Bey, 10 yıllık Garanti Bankasından Konut kredisi kullanılarak 4 yıl önce 3 bloklu siteden daire aldım. Banka tarafından Dask ve konut sigortam yapıldı. Hala aktif. 24.05.2014 Cumartesi günü Saros Körfezinde gerçekleşen deprem sonrasında, Tekirdağ Büyük Şehir Belediye Başkanlığı, Çevre ve Şehircilik İl Müdürülüğü, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü teknik ekipleri olarak yapılan incelemeler sonucu 3 bloklu sitemizde aşağıdakileri tespit etmiştir; 3 Bloktaki konutların büyük bölümün duvarlarında derin çatlaklar oluştuğu, sıva dökülmelerinin meydana geldiği, Taşıyıcı sistemde genel olarak hasar görülmediği ancak birkaç kirişte kılcal çatlakların oluştuğu, Bina dış cephesinde sıva dökülmeleri olduğu görülmüş olup Tüm bunlar göz önünde tutularak binaların az hasarlı olduğu ancak daha sonra meydana gelebilecek olası büyük bir depremin binanın taşıyıcı sisteminde büyük bir hasar meydana getirebileceği düşünülmektedir. Tekirdağ Büyük Şehir Belediye Başkanlığı bu tespitler sonrası binaların acil durum riski bulunduğunu bildirerek, deprem dayanırlık tespiti yaptırılıncaya kadar binaların tahliye edilmesini tebliğ etti. Deprem Dayanırlık tespiti Belediye tarafından yaprılmaya başlandı. Deprem tarihinden beri dairemize giremiyoruz. Dask eksperi geldi ve çıkacak olan sonucu bekleyip ona göre hareket edileceğini bildirdi. Bu esnada bende kredi kullandığım banka ile görüşerek kredimin dondurlması yada taksitlerin ertelenmesi gibi haklarım var ise kullanmak istediğimi belirttim. Bankadaki arkadaşlar merkezlerine mail atarak ilgilendiler. İki taksiti erteleyebileceğimi söylediler fakat ana parada eksilme olduğu için bu işlemde gerçekleşmedi. Bina raporu resmi olarak açıklanmadı ama Riskli bina olarak adlandırlacağı, yıkım yada güçlendirme çıkacağı söylendi. Yıkım olursa aynı arsaya ayrık nizam iki kat veriyorlar. Arsa ilk başta dokuz kat müsadeli iken aradan geçen yıllarda iki kata düşürülmüş. Yani 3 blok oraya sığamaz. Bu durumda Kredi öde ve başka yerde kal beni çok zorlayacağı için yol gösterirseniz sevinirim. Kentsel dönüşüm olursa Belediye bize başka arsa gösterir mi yada nerden nasıl destek almamız gerekir? Saygılar.

Merhaba ben 09/04/2011 tarihinde 67.500 TL kredi kullanarak bir konut aldım. Şu sıra satmak istiyorum ve almak isteyenler 120.000 TL kredi kullanmak istiyor. Böyle satış olursa ne kadar vergi öderim acaba yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar biz temadan oturum amaçlı 4+1 daire bakıyoruz dairenin fiyatı 697 bin tl metrekaresi brüt 182 net 140 bu arada siz tema İstanbul nasıl bir proje 700 tl para verilip oturum amaçlı sizce uygun mu? kar getirir mi bu arada bizim baktığımız daire bahçe katı 12 metre bir kullanım aanı olacak sizce bu projede bahçe katı mı daha avantajlı olur üst daireler mi yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar, 800/3800 oranında müşterek hisseli tapuya sahip olduğum arsam var. 800 metrekarenin 760 metrekaresi yol ve yeşil alan park olarak imarda gözüküyor. Bana 40 metrekare kalıyor. Satsam satamıyorum. Bu durumda ne yapabilirim. Teşekkürler.

İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey, Kurtkoy bolgesinde eylul ayinda teslim edilecek olan bir projede 1+1 ve 73 metrekare daire satin almak istiyorum. Dairenin %30 pesin, kalani 48 ay vadeli satis fiyati 240.000 TL ve eylul ayindan itibaren aylik 900 TL kiraci garantili. Bu durumda kira carpani yaklasik 22 yila tekabul ediyor. Bolgedeki yeni baslayan benzer projelerde benzer metrekareler ortalama 200.000 - 210.000 TL civarinda satiliyor (odeme planlari farkli olmakla beraber), bu da benim ilgilendigim projenin hali hazirda %13-15 prim yapmis oldugunu gosteriyor. Kira carpani ve metrekare birim fiyati (3.280 TL) dikkate alindiginda, kiracisi hazir boyle bir projeye ileride Kurtkoy`un prim yapma olasiligi dusunulerek yatirim yapilir mi ? Goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey Tuzla aydınlı konaşlı mevkinde 440 m2 bi arsamız var bu arsayı satmayı düşünüyoruz fakat toki kamulaştırmış m2 başına 400 TL veriyor ne yapalım sizce satalımmı yoksa değerlenmesinimi bekliyelim ?

Merhabalar, Merter Belediye'ye gelmeden önceki Erkent Sitesinde daire sahibiyim, 4 blokluk bir site, Eroğlu İnşaatın yapmış olduğu Platform Merter'in bir kısım bloğu bizim siteye kadar çıkmış durumda, bulunduğumuz sitenin yada o bölgenin kentsel dönüşümü ile ilgili olarak bilgi vermeniz mümkünmüdür? Bu daireyi şimdiden satıp Anadolu Yakasında Bostancı Küçükyalı bölgesinde daire almak sonraki dönemde daha mı avantajlı olur? ( kentsel dönüşüme daha çabuk girmesi nedeni ile )

Üsküdar Küçüksu Mahallesinde Kooperatiften bir daire almayı düşünüyorum. Fiyatı 265.000 TL olup kira getirisi 1.200 TL dir. Krediye uygun olmayan bina yaşı 16-20 olup arakat dairemin net metrekaresi 165 m2 dir. Fiyat olarak uygun mudur?Yardımlarınızı arz ederim. Saygılarımla

Selamlar, Yaklasik TL 1,000,000 miktarina ev almayi dusunuyorum. Ama paramin onemli kismi 3 hafta sonra donecegi icin ev sahibi yaklasik 50000 tl kaparo istiyor evi baskasina satmamak icin.. Bu durumda protokol yapilacak, arada kefil de emlakci olacak.. Fakat kaproyuda elden isterler... Kaparo vermezsem bu sure zarfinda baska isteyene evi satabileceklerini soylerler (bu arada bu emlakcilar taninmis duzgun emlakcilar, daha once diger arkadaslarimda bunlar vasitasi ile ev almislardi).. Bu tip durumlarda kendimi guvene almak icin nasil bir prosedur izlemeliyim? Tesekkurler Eren