Tebernüş Bey öncelikle sizi kutlarım. Minik kızınızın şansı ve bahtı açık olsun ; tanrı size nice güzel günlerini göstersin. Sorum kısaca Dünyada birçok gelişmiş ülkede ve özellikle İspanya ve İngiltere'de başarıyla uygulanan ve özellikle tatil ve sağlık amaçlı gayrimenkul yatırımları açısından çok popüler olan Devremülk sistemi Türkiye'de 1990larda yaşadığı parlak dönem dışında neden gerekli ilgiyi görememektedir . Benim kısa tespitlerim ; 1.kötü niyetli yatırımcı firmalar / şahıslar/ gruplar 2.hukuki sistem ve denetim yetersizliği 3.işletme tecrübesizliği 4.finansman problemleri 5.agresif ve bilinçsiz ve hatalı pazarlama 6.ikinci el /2.el devremülk piyasasının oluşmaması 7.devremülk sisteminin Türk insanının yatırım kimyasına uymaması Siz ne dersiniz ?

Merhabalar her binanın deprem risk analiz raporu alma gibi bir zorunluluğu var mı? Yoksa bu işte gönüllülük ilkesi mi esas alınıyor ?

Selam Tebernüş Kireçci bey ...babamdan kalan 280 dönümlük tarla var ve biz 6 kardeşiz fakat kardeşlerle anlaşıp bi türlü uzlaşamadık.en küçük kadeşim bu tarlaları ekiyor ve bizim hissemizide ekiyor bizden izin almadan hakkımıza geçiyor..kendi hissemi artık satmak istiyorum.lütfen yardımcı olun kardeşler arası uzlaşma yok mağlesef denedim yıllarca..

Sayın tebernüş bey bu soruma cevap verin lütfen ben bir gürbetciyim bir yatırım yapmak istiyorum Kocaeli kandıra da 9500 metrekare bir çiflik içinde 20000 bin küçük baş hayvan yetiştıriliyoy ruhsatlı hukuki işi tam buranın 3500tl kiracısı var 2katlı evi var sorum bu bölgenin gelecekte nasıl olur ben gürbetci oldum için hem geliri düşündüm hem de 5 10 yıl sonra değerlenir yani hem geliri var diye bizi bu konuda bilgi verseniz menmumn oluruz teşekkürler buranın fiyatı 650000

merhabalar Tebernüş bey 29/03/2013 tarihinden sakarya kaynarcaya bağlı arif ağa köyünde aracıya güvenerek tapulu olan arsayı noter huzurunda sahibinde aldım tapuya gittiğimde vatandaşın biri 1931 yılında tapum mevcut diyerek bütün köy tapularına tedbir konmuş bu arsanın tapusu 1999 yılında 2b olarak ali şimşek adına çıkmış kaynarca mili emlak dosyasına noterde satışını aldığım evrakı dosyasına koydurdum tapu siciline işletmem gerekir mi her hangi bir makbuz da verilmedi bu hususta yardımlarınızı bekliyor iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, binamızı satmak istiyoruz ancak değeri konusunda çok farklı şeyler söyleniyor, nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz?

Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz?

Iyi gunler Tebernus bey.Istanbulda universite okuyorum.Kampusum besiktasta.Ailem ile Istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak dogru olur mu diye dusunuyoruz.4 sene sonrasi icin karli bir yatirim olur diye dusunuyoruz.Besiktasta okuyacagim icin Basaksehir gibi uzak bir yerlerde degilde oraya ulasim icin daha uygun bir yerde onerebilceginiz 1+1 veya benzeri bir daire icin uygun bir proje var mi ? Bu yatirim dogru bir yatirim olur mu ? Fiyat araligimiz 200.000-280.000

Merhaba, 850.000 civarında iki seçenek arasında karar vermeye çalışıyoruz. Biri Alemdağ'da Elysium Park, site içerisinde 5+1 villa, 2.-3. köprü bağlantı yoluna çok yakın, diğer ise Sadıkoğlu New City, çatı dubleksi 5+1 Ünalan bölgesinde. İkisini kıyaslayınca Elysium'da bahçeli bir villada yaşamanın keyfi ve 2.3. köprü bağlantı yoluna yakınlığı nedeniyle yatırımsal değeri, diğerinde ise merkezi lokasyonda yaşamanın rahatlığı konuları ön planda. Bu iki siteden özellikle yatırımsal yönleri göz önüne alındığında hangisini mantıklı buluyorsunuz?

Merhaba Tebernuş Bey, İki farklı yatırım alternatifi arasında karar veremiyorum. Bir tanesi Feriköy de iyi bir sitede kira çarpanı 218, m2 fiyatı 5500 TL civarında bir 1+1. Diğeriyse, Teşvikiye'de yine yeni binada, m2 fiyatı 9000 TL civarında ancak kira çarpanı 180 olan bir 1+1. Alım satım kazancı anlamında Feriköy daha avantajlı geliyor, ancak kira getirisi ve negatif fiyat hareketlerinden etkilenmeyecek olması nedeniyle Teşvikiye'nin daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Biliyorum çok etken var; ancak diğer etkenleri yok saydığınızda bu bilgiler ile ne düşünürsünüz? Teşekkürler şimdiden.