Merhaba Tebernüş bey , Bulut inşaat Evviva projesinden daire satın aldık , ama şirketin tavırları ve satış sonrası sıkıntılı ,satış sözlemesi ile daire alacak arkadaşları uyarmak isterim Yaşam merkezinin Ekimde kat irtifakını tamamlayacaklar gibi durmuyor .İnşaat inanılmaz yavaş gidiyor. Önerim Bulut inşaattan bitmiş daireden başka bir şey almamaları.

merhabalar, 2010 yılında 100bin TL'ye ev aldım. 4 yıldır oturuyorum. alırken tecrübesizlikten satıcı ne dediyse yapmışız ve satış bedeli 28000 görünüyor. Şuan evimi satmak istediğimde muazzam bir vergi vermem isteniyor. bunun çözümü nedir? yardımcı olursanız çok sevinirim. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, Belki İstanbul için yüzlerce defa yanıtladığınız bir sorudur ama engin bilgi ve tecrübe birikiminizi merak ediyorum. Adana'da ne hikmetse evler çok pahalı şehir merkezine 15dk mesafede 200 m2 civarında dubleks ev 175 bin tl kirası 600-700 tl civarında kira çarpanı 22 yıl, şehir merkezinde yine 175 bin tl'ye aylık 750-850 kiradan gidiyor yaklaşık 17 yıl kira çarpanı var. Adana'da kira çarpanı henüz 15 yıl altında istediğim yerlerde ev bulamadım. Sizce alınabilir mi ? Daha detaylı araştırma yapıp uygun ev mi alınmalı? İyi Çalışmalar.

Merhaba,Bundan 9 yıl önce akrabalarıma ait bir arsa, kat karşılığı olarak bir müteahhite verilmiştir.Sözleşmede teslimat zamanı yazılmadığı için geçen yıla kadar müteahhit oyalayarak inşaata başlamamıştı,şu an inşaatın tamamı bitmiş durumda olmasına rağmen 5 aydır dairenin tapu ve anahtarları teslim edilmedi.Bu durum karşısında yapabileceklerimiz nelerdir? Aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler

white side projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirimiyim ? sizce 2+1 daire için 320 bin lira verilmesi uygun olur mu ?

Merhabalar, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Ben yazınızı okudum fakat birde kira çarpanı belirtmiştiniz onda ise 230 çıkıyor snaırım bu oranda fena değildi. Semt ve fiyat konusunda ne yapmalıyım ? kredi çekmeden 250-300 bin alabilecegim için, kira getiris iyi olması yeterli olmaz mı sizce ? yada ucuz bir 1+1 mi almalım 150-200 civarı. Yardımlarınız için teşekkür ederim... Eski sorum ; Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz? Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz?

onanmiş miras davasının icraya verilmesi için belli bir süresi var mı ?

Merhaba Tebernüş Bey, Çayırova Özgülük Mahallesinde bir Daire aldımi. Bina toplam 18 taşınmazdan oluşmaktadır, bunların bir tanesi 500m2 dükkan ve Ana Caddeden direk giriş alıyor, yine sokak tarafınan girişi olan 360m2 başka bir dükkan bulunuyor. Arsa paylarını kontrol ettiğimde 16 daire için 34 - 40m2 arası arsa payı ayrılmış durumda, sadece dükkanlar için ayrılan arsa payları toplam 350m2 olduğu görülüyor. Bu Dağıtılan arsa paylarını ne şekilde kontrol edebiliriz, gerekir ise Dava yoluyla tekrar dağıtılmasını talep edeceğiz bina sakinleri olarak ama ilk önce doğru hesaplanıp hesaplanmadığından emin olmak istiyoruz. Yardımlarınız için Teşekkür ederim, Fatih Küçük

Tebernüş Bey öncelikle sizi kutlarım. Minik kızınızın şansı ve bahtı açık olsun ; tanrı size nice güzel günlerini göstersin. Sorum kısaca Dünyada birçok gelişmiş ülkede ve özellikle İspanya ve İngiltere'de başarıyla uygulanan ve özellikle tatil ve sağlık amaçlı gayrimenkul yatırımları açısından çok popüler olan Devremülk sistemi Türkiye'de 1990larda yaşadığı parlak dönem dışında neden gerekli ilgiyi görememektedir . Benim kısa tespitlerim ; 1.kötü niyetli yatırımcı firmalar / şahıslar/ gruplar 2.hukuki sistem ve denetim yetersizliği 3.işletme tecrübesizliği 4.finansman problemleri 5.agresif ve bilinçsiz ve hatalı pazarlama 6.ikinci el /2.el devremülk piyasasının oluşmaması 7.devremülk sisteminin Türk insanının yatırım kimyasına uymaması Siz ne dersiniz ?

Merhabalar her binanın deprem risk analiz raporu alma gibi bir zorunluluğu var mı? Yoksa bu işte gönüllülük ilkesi mi esas alınıyor ?