Şerifali Nevpark değerlendirme

Soru

Tebernüş Bey merhaba, 3 sorum olacak: 1) Şerifali bölgesinde yer alan Nevpark sitesi hoşumuza gitti. 3+1 144-148 m2 iki tip ev var. Fiyatlar da sırası ile 445 bin TL ve 510 bin tl. Daireler arasındaki en önemli fark: 4 kat fark oluşu, ve cephe farkı. site iki tip daire yapmış ve köşede kalan darielerin daha çok penceresi varken, iç tarafta kalanların daha az penceresi var, sadece ön ve arkaya bakan pencereler var. kat sayısı farkı ve köşe daire gbi farklardan dolayı yüksek ödenen meblalar ileride de karşılığını bulur mu? 2) Şerifali bölgesinde fiyatlar oldukça yükselmiş durumda, diğer taraftan Nevpark'ı sitenizde geçmiş mesajlarda araştırıken kullanıcılar tarafından gönderilmiş mesajlarda fiyatın Ekim 2010'da 350 bin, Mart 2012'de 400 bin, Mayıs 2013'de ise 430 bin tl dolaylarında olduğunu gördüm. Aslında çok da iyi bir primlenme yok gibi duruyor. Fiyatların şuan yüksek olduğu aşikar, fakat önümüzdeki 6 ay-1 yıllık vadede ve 2-3 yıllık vade bu bölgeler için değişim beklentiniz nasıldır? Yani kısa ve uzun vadede.. 3) Şerifali'de nevpark'ın olduğu bölge-tatlısu mahallesi daha sakin ve nezih duruyor. Fakat Elalmış caddesinin özellikle alt tarafı da oldukça hareketli ve gelişime açık. Market-restoran tarzı birçok işletme, ayrıca otobüs güzergahları hep Elalmış'da. bu iki lokasyonu karşılaştırabilir misiniz? teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 13:48 ayşe akman 3163 Kişi okudu

soyak evostardan ev alınırmı

Soru

soyak evostar 1+1 daire 165 bin peşin masraflar onlardan 45 m metre kare alınırmı kirası 750 yatırım amaçlı konum lokasyon nası.edirnede oturuyorum yatırım amaçlı alacağım prim yaparmı.1 yıldır sürekli mail. gönderiyorlar.iyi günler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 12:58 hasan çivi 1918 Kişi okudu

Anadolu yakasında önerebileceğiniz projeler?

Soru

Tebernüş bey merhabalar; Kahramanmaraş'tan yeni geldik. İstanbulda Zeynep Kamil Hastanesinde eşim çalışıyor. Ben de başıbüyükte. 350-400 bin kadar bir bütçemiz var. 2+1 net 80-90 m2 civarı sıfır veya deprem yönetmeliğinden sonra yapılmış site içerisinde; ulaşım problemi yaşamıyacağımız ev arıyoruz. Maltepe'den daha uzağa gitmeyi düşünmüyoruz. Birazda huzurlu bir mahalle istiyoruz. Ama kafamız fazlasıyla karışmış durumda. Bize önerebileceğiniz projeler veya semt var mı? Ya da Bu sevdadan vaz mı geçelim? Bir sorum daha olacak; yüzde bir kdvli konutlar hala piyasada var. Bu komutların bitmesi sizce piyasayı çok fazla yükseltir mi? Bu konutlar bitmeden acele edelim diyoruz ama bizim ki gereksiz bir kaygı mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 12:27 Fırat Akbaş 1210 Kişi okudu

atapol residance mi, idealist kent mi?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, İdealist Kent'te 2+1 118 m2 mi (peyzaj cepheli değil, balkonlu) yoksa Atapol Residance'da 3+1 150m2 (havuz cepheli, balkonsuz) daire mi size göre daha mantıklı? Atapol Residans finans merkezine yakınlığıyla, İdealist Kent ise yanına yapılacak olan AVM ve metro ile öne çıkıyor. Alacağım daireye oturmayı planlıyorum. İdealist kent çevresiyle, site içerisiyle vs. çok daha öne çıkıyor. Atapol Residance'ın ulaşım olanakları, sitesinin içi ve çevresi falan daha sıkıntılı gibime geliyor. Etrafımdan genelde yüksek metrekareli olanı al, geniş geniş oturursun diyenler de oluyor. İlerde prim yapma durumu ve yaşam olanakları açısından sizin fikirlerinizi alabilirsem çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 12:23 ahmet dağdaş 1297 Kişi okudu

spradon vadi evlerinde kiracı bulma ile ilgili bir yorum

Soru

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 12:03 gürcan kısakol 1670 Kişi okudu

DUMANKAYA HALKALI KONSEPT SORUN hk.

Soru

Merhaba, Dumankaya Konsept Halkalı'dan bahçe katı,3+1 daire aldık.Henüz teslim edilmedi fakat dün içine bakma fırsatımız oldu.Tek tek ölçmeye vaktimiz yoktu fakat bize gösterilen örnek daireden çok daha ufak bir mutfak ve salonla karşılaştık.Takılması için kenara konulmuş mutfak dolapları 'sunta' idi.Bunun şikayetinde bulunan kişilere,firmadan geri dönüşte bulunulmamış.Nasıl bir yol izlemeliyiz hakkımızı aramak için?Ve Dumankaya Kurtköy'ü görmediğim için size danışmak isterim,bahçe kendimize ait fakat kullanımı nasıl olacak bir bilginiz var mı?Şahsi olarak rahat hareket edebileceğimiz bir alan mı yoksa site kuralları gereği çok yayılamayacağımız bir ortam mı?Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 11:41 İNCİ SEREN KURTULUŞ 914 Kişi okudu

Sarphan Finans PARK Hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba; Sarphan Finans Park Proje teslimi hakkında Mehmet Bilgin bey tarafından geçtiğimiz mart ayında bir soru sorulmuş. İnceleyeceğim demişsiniz ama sonradan cevap gelmemiş. Şuan için teslim tarihinin büyük ihtimalle aralığa erteleneceği söyleniyor. Eğer aralıkta teslim edilirse sözleşmede belirtilen 30 aylık süre yaklaşık 8 ay geçiliyor. Bu konuda ne gibi haklarımız olabilir? Tazminat vb.. Projenin neden bu kadar ertelendiği hakkında bilginiz var mı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 10:26 Erdem Ataoğlu 1087 Kişi okudu

sakarya-adapazarı aşırlar köyü

Soru

merhaba bu lokasyondan 2 dönüm yer alamayı düşünüyorum 50 tl bütçem var sizde yatırım olarak nasıl bir yer

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 09:14 emrah çevik 940 Kişi okudu

CUMHURİYET MAH KENTSEL DÖNÜŞÜM

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Bizim sultangazi cumhuriyet mah. buğday sokakta 1 dükkan 1 dublex daire var şuan sıkıntıdayız satmak istiyoruz fakat kentsel dönüşüm olacakmış satalım mı satmayalım mı arada kaldık birde gedaşın kentsel dönüşümü öğretmenler sitesinde mi yoksa bütün cumhuriyet mahallesini kapsıyor mu cvplarsanız çok sevinirim iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 02:27 fatih baş 1231 Kişi okudu

hangi proje daha iyi prim yapar..?

Soru

Teberrüş Bey merhaba, yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum ve Bahçekent Florya ve İstanbul Prestij park projeleri arasında kararsız kaldım,yardımcı olabilirmisiniz.Sizce hangi proje daha iyi prim yapar.?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 01:56 MURAT UZUN 2257 Kişi okudu