Merhaba Tebernüş Bey. ben sitenizi son 1 haftadır takip ediyorum. ev almadan önce sorumu size sormak isterdim ama kısmet değilmiş. Şuanda 1 hafta önce almış olduğumuz ev ile ilgili fikrinizi paylaşırsanız çok memnun olacağım. 8 yıllık evlilğimizde 3 ev değiştirdik. bu sebeple artık isyan noktasına gelen ev sahibi olma düşüncemizi biriktirdiğimiz 47.000 nakit ile gerçekleştirmeye çalıştık. ümraniye ikbal caddesinde 80m2 düz giriş katı kullanışlı yeni yapılmış 2+1 sıfır bir daire beğendik.175.000 TL anlaştık. 128.000 TL için 72 ay 0,85 faizle kredi çektik. (aylık 2.350 TL ) tecrübelerinize dayanarak acaba sizce mantıklı bir ev almış olduk mu? (kira getirisi ile ilgili hiçbir fikrim yok maalesef. emlakçılar bu konuda çok yüksek bilgi veriyorlar güvenemiyorum) ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Google uzerinden bakinca antriva sitesinin yanindaki ormanin ortasinda (saniyorum burasi Galatasaray arsasi olarak geciyor) bir kac ev icin temel atildigi gozukuyor. Daha dogrusu atilan temel sayisi bir hayli artmis, onceden bir iki tane idi. Burada yeni bir site mi baslayacak acaba? Tesekkurler,

Merhaba Tebernüş Bey, future park projesinde topraktan girmiş olan bir kişi haklarını devretmek istiyor.117 m2 ve 3+1 bir daire hakkı varmış.175 bin TL karşılığı.ileride değerlenme ihtimaline karşılık böyle bir yatırım yapılması makul olur mu?nakit olarak vereceğimiz için silivri kiptaş 2.etaptaki evimizi(kira gelirisi olan-yatırım amaçlı aldığımız) satarak ve üzeri içinde ek bir kredi ile destekleyerek yapılabileceği için böyle bir yatırımın ileride bize eksi ve artı yönü ne olur?kira gelirimizinde kesileceğini düşünerek burada imar vs sorun yaşanması bizi sarsar ayrıca.görüş ve öenrilerinizi öğrenebilir miyim?peşin teşekkürlerimle.

Merhabalar Tebernüş Bey, Bulgurlu Ata 1 sitesinde yeni yapılacak metronun yanında caddeye bakan giriş dairem var, ayrıca birazda birikmişim var, evi satılığa çıkardım 270 bin verdiler, vermekten vazgeçtim çünkü bu paraya yeni bina bulabiliyorum, fakat konumu çok kötü hep ara sokaklarda bende bu sitede üst kattan alayım dedim birsürü ilan var 320 bin'den fakat kimse satıcı değil, parayı veriyorsun vazgeçiyorlar, çünkü şöyle söylentiler var, ATA 1 sitesini çok lüks konut projesi yapıcaklrmış ve daire fiyatları konumu itibariyle trilyon edecekmiş, bu ne kadar doğrudur veya çok yıllar sürermi şimdiden teşk. ederim:)

İmar çalışmaları öncesinde 8100m2 tarla da 212 m2lik arsama 2 katlı kaba inşaatta kalan bina yaptım. İmar çalışmaları sırasında yan tarafımdaki arsa yola giden kısımdan sonra benim arsa ile tevhid işlemi yapılmış 2 yıllık ve 3 aylık süre aşıldığı için dava açamadım. Fakat karşı taraf hissesini emlakçılık yapan bir akrabasına satmış. Yeni hissedar 2 katlı binada kendi payı olduğunu iddia ederek fahiş bir fiyat istiyor. Ne yapmam gerekir bu konuda bana yardımcı olur musunuz?

Arnavutköy Tayakadın imar planı ne durumda? Tayakadın için imar planı ne zaman açıklanır? Tayakadında ne gibi projeler gelecek ve ne zamana kadar yürürlüğe girer?

Tebernüş Bey merhaba, Geçtiğimiz günlerde sahibinin verdiği ilandan gördüğümüz ve ulaştığımız bir ev vardı. bugün ev sahibini tekrar aradım, ev sahibi evi bir süre satamayınca evi satıştan çektiğini söyledi. Emlakçı ile kontrat yapmış ve yaptığı kontrattan emlakçı dışında evi satamayacağı gibi birşey yazıyor sanırım. Fakat ben daha once gezdiğim ve direk sahibi ile görüştüğüm bu evde, emlakçıya para vermek istemiyorum. Böyle bir durumda emlakçının hak iddiası olur mu? eğer biz ev sahibi ile anlaşırsak ve satışı yaparsak, ileride emlakçı ile yaptığı kontrat sıkıntı yaratır mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe Resim İstanbul projesinde 2+1,Brüt 126 m2, 3.kat, güney cepheli, oturum için çok kullanışlı bir daire için 401 bin lira fiyat aldık. metrekaresi 3.2 TL civarında. Ödeme konusunda peşinatsız projeye taksitle, teslimden itibaren banka kredili bir plan sundukları için çok cazip geldi. Aralık 2015de teslim edeceklerini söylüyorlar. İçinde oturmayı düşünüyoruz. Ama bizi tereddütte bırakan sitenin hemen karşısında yer alan Sancaktepe Kurban Pazarı. Bu pazarın oradan taşınma ihtimali var mı? Bu pazarın varlığı ve yayacağı koku sitenin değerini düşürür mü? Sancaktepe gelişiyor; hastane, metro vb. geliyor ama tüm bu yeni yapılanmalar TEMin üst kısmında kalıyor. Resimİstanbul ve Ringsİstanbul şu an daha aşağıda, Aydos ormanına yakın. Merkeze çok uzak diyebilir miyiz konumunu? Gelişimin uzağında kalır mı? Ortadoğu grup daha önce çok konut projesi yapmamış. Teslimi ve peyzaj için verdikleri sözleri tutacak bir şirket midir? Tanıyor musunuz? Çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernus Bey. Istanbulda kentsel donusum bolgerinden birinde arsa alip kat karsiligi vermeyi dusunuyorum. Bircok semtte insaat firmalari arsa toplamaya ve/veya hak sahipleri ile sozlesme imzalamaya baslamis. Begendigim arsalardan bazilari taninmamis yada en azindan benim bilmedigim firmalarin anlasmaya basladigi yerlerde. Eger mutehait firma projenin altinda kalir ve tamamlayamazsa devletin zorunlu kildigi sigorta ile insaatlarin tamamlanacagini duydum. Sizin bu konuda bir bilginiz varmidir?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. 2005 yılında inşaatımız için ruhsat aldık, bulunduğumuz bölge ve arsa büyüklüğüne göre 3,5 kat izin verildi, biz 4 kat gibi yaptık ama belediye yetkilileri fazlalık kısmı yıktırdılar, çatı katı yükseklik olarak oturulabilir değil, En azından oturulabilir bir şekilde yapabilmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz? Anne ve Babamız için küçük bir daire yapmak istiyoruz. Saygılarımla